Дата принятия: 14 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года Озерский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Силивановой Г. М.,
при секретаре Гуркиной А.С.,
с участием адвоката Носовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит прекратить право пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязать органы регистрации снять с регистрационного учета ФИО3, указывая на то, что истец по договору купли/продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчика спорную квартиру, в соответствии с п.10 договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещений в течении 10 дней, т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени отвечик не снялась с регистрационного учета. При обращении в паспортно-визовую службу <адрес> ОВД ему отказа в снятии ответчицы с регистрационного учета.
Ответчик ФИО3 в судебное заседания не явилась, по месту регистрации не проживает, что подтверждается отметкой сельского поселения <адрес> на повестке. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.
Адвокат, представляющая интересы ответчика, иск не признала, указывая на то, что сведений о наличии у ответчика иного места жительства не имеется.
Представитель ОУ ФМС Р по МО в <адрес>е в судебное заседание не явился, просил дело рассматривать в их отсутствие, о чем имеется заявление.
Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>
Согласно п.10 договора купли/продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ: « На момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение в течении 10 дней после государственной регистрации настоящего договора».
Согласно выписке из домовой книге ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> постоянно с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик продала истцу спорную квартиру, переход права собственности на квартиру состоялся, ответчик в соответствии с договором взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с действующим законодательством от данного условия договора она отказаться не может, т.е. иск в этой части подлежит удовлетворению
Доводы адвоката судом приняты быть не могут как не имеющие правового значения: обязательство отражено в договоре, который не оспорен, и подлежит исполнению.
В остальной части надлежит отказать.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями и дополнениями) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;
б) призыва на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
в) осуждения к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;
На момент обращения в органы регистрации у истца не имелось вступившего в законную силу решения суда о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением, соответственно оснований для снятия с регистрационного учета не имелось.
Кроме того, по данному спору истцом органы регистрации не привлечены в качестве ответчика.
Доводы истца в этой части судом приняты быть не могут как противоречащие нормам права. Данные требования заявлены преждевременно.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением по адресу: <адрес>, в остальной части иска ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озерский городской суд в 1 месяц.
Судья Силиванова Г.М.
