Дата принятия: 14 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Старый Оскол 14 мая 2013 года
Старооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Стёпкина П.Д.,
с участием истца Стогановой Н.Ю.,
в отсутствие представителя ответчика Старооскольского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области, извещенного своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,
в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области, извещенного своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела,
при секретаре Лариной Т.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Строгановой Натальи Юрьевны к Старооскольского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки, допущенной в сведениях государственного кадастра недвижимости и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истица Строганова Н.Ю. приняла в дар от Сорокина Ю.Г., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. В договоре дарения истице также передавался в дар и жилой дом. В соответствии с действующим законодательством (Федеральный закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», Федеральный Закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 №221-ФЗ), Даритель, до оформления сделки не проводил межевание земельного участка, и дарил указанное имущество без установления границ, что не являлось препятствием для государственной регистрации сделки. Даритель Сорокин Ю.Г. пользовался двумя земельными участками, и истица также пользуется двумя земельными участками. Строганова Н.Ю. обратилась в ООО «Старооскольский центр «Одно окно» для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, находящегося в её собственности. В результате межевания было уточнено, что площадь землепользования составляет <данные изъяты> кв.м. и состоит из двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м., и <данные изъяты> кв.м. Также, выяснилось, что в сведения о ранее учтенных объектах недвижимости включен только один земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время на основании межевого плана, выполненного по результатам межевания, Строганова Н.Ю. желает поставить на кадастровый учет и получить свидетельство на право собственности на два земельных участка по фактическому пользованию: площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, и площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Получить кадастровые паспорта на данные земельные участки не представляется возможным из-за приведенных выше разногласий в документах. С момента получения по настоящее время истица фактически владеет и пользуется участками площадью 3002 кв.м. и 1645 кв.м.
Дело инициировано иском Строгановой Н.Ю., которая просит суд исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях ГКН о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> путем: - уточнения места положения земельного участка <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; - внесения в ГКН сведений о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №. Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать право собственности за Строгановой Н.Ю. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Строганова Н.Ю. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Старооскольского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области, извещенный своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется отзыв на исковое заявление и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие Старооскольского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области представителя, решение данного спора полагают на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении данного дела без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области.
В соответствие со ст.167 ч.5 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит заявление Строгановой Н.Ю. подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии с ч.5 ст.4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Как следует из Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, 31-АВ 047480 Строганова Н.Ю. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что землепользование находится в собственности Строгановой Н.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь по свидетельству о государственной регистрации права равна <данные изъяты> кв.м. Фактическое землепользование состоит из двух земельных участков.<адрес> земельных участков составляет <данные изъяты> кв.м. 1 участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>; 2 земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположен по адресу: <адрес>, является пропущенным в инвентаризационной описи (№).
Из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (филиал федерального государтсвеного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Белгородской области (отдел по Старооскольскому району и г. Страый Оскол) № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Строгановой Н.Ю. было отказано во внесении о ранее учтенном объекте недвижимости.
Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие кадастровой ошибки, создает истице препятствия в осуществлении прав собственника земельного участка, иначе как в судебном порядке исправить кадастровую ошибку не представляется возможным, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Строгановой Натальи Юрьевны к Старооскольского отдела ФБУ «Кадастровая палата» по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки, допущенной в сведениях государственного кадастра недвижимости и признании права собственности признать обоснованными.
Исправить кадастровую ошибку, допущенную в сведениях ГКН о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>
Уточнить место положение земельного участка <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;
Внести в ГКН сведения о ранее учтенном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №.
Погасить запись № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Строгановой Натальей Юрьевной на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Признать право собственности за Строгановой Натальей Юрьевной на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Старооскольского
районного суда П.Д. Стёпкин
