Решение от 14 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    ДД.ММ.ГГГГ год Динской районный суд<адрес> в составе
 
    председательствующего Костюк А.А.
 
    при секретаре ФИО6
 
    с участием истицы Шамота Т.В.
 
    ответчицы Кравченко Н.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шамота Т.В. к Кравченко Н.В. о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении права долевой собственности
 
УСТАНОВИЛ
 
 
    Истица обратилась в суд с иском к ответчице, в котором просит произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 114,7 кв.м., жилой 52,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделив: истцу жилой дом, литер А1, площадью 52,4 кв.м. (комнаты №,7,8,9,10,11) и земельный участок, площадью 694 кв.м. (участок №), ответчику жилой дом литер А,а, площадью 62,8 кв.м. (комнаты №,2.3,4,5, литер а) и земельный участок, площадью 694 кв.м. (участок №); взыскать с ответчицы в ее пользу компенсацию в размере 28 437 рублей; прекратить право долевой собственности на данный жилой дом и земельный участок.
 
    В обоснование иска указала, что ей на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля от общей площади 114.7 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилой дом, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории<адрес>. Также принадлежит на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ 1/2 доля земельного участка, общей площадью 1 388 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ выданным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории<адрес>.
 
    Указанный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали на праве собственности ФИО3 - отцу истицы, на основании договора купли-продажи, удостоверенного зав. общим отделом <адрес> исполкома сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, по реестру №.
 
    Между истицей и ответчицей постоянно возникают споры о порядке пользования и владения домом. Возможности совместного пользования домом нет.
 
    Каждый собственник пользуется следующими помещениями (строениями) дома: истица - жилой дом, Литер А1, площадью 52,4 кв.м., и земельным участком площадью 694 кв.м., ответчица - жилой дом, Литер А,а, площадью 62,8 кв.м. и земельным участком площадью 694 кв.м. Она предложила выделить свою долю в общей долевой собственности на дом и земельный участок в натуре и передать ей в собственность жилой дом, Лит А1, площадью 52,4 кв.м., и земельным участком площадью 694 кв.м. Но получила отказ, так как ответчицу не устраивал предложенный ею вариант раздела недвижимого имущества, поэтому ею была заказана строительно-техническая экспертиза в ООО «Экспертное предприятие «СТРОЙТЕКС» от ДД.ММ.ГГГГ №.1. Согласно дополнению к экспертному заключению №.1 от ДД.ММ.ГГГГ разработанному в соответствии с идеальными 1/2 и 1/2 долями, для осуществления раздела дома с пристройкой необходимо создать два участка:
 
    - участок №, площадью 649,0 кв.м., выделить Кравченко Н.В. со следующими границами в плане (точка отчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке: по <адрес>- 14.61м, по границе с участком №,21м, 6,32м, 3,6м, 1,41м, 6,4м, 4,16м, 3,23м, 6,5м, 2,56м, 8,28, по тыльной стороне - 12,44м, по границе с соседним участком №,86м.
 
    -Участок №, площадью 694,0 кв.м., предлагается выделить Шамоте Т.В. со следующими границами в плане (точка отчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке: по границе с соседним участком №,38м, 29,4м, по тыльной стороне- 16,05м, по границе с участком №,28м, 2,56м, 6.5м, 3,22м, 13,6м, 3,23м, 4,16м, 6,4м, 1,41м, 3,6м, 6,32м, 6,21м, по <адрес>-14,61м.
 
    Согласно заключению эксперта ООО «Экспертное предприятие «СТРОЙТЕКС» от ДД.ММ.ГГГГ №.1 самым оптимальным вариантом реального раздела имущества, которым на сегодняшний день пользуются и истица и ответчица, является раздел земельного участка по варианту №, а жилой дома по варианту №.
 
    Выдел доли истицы в натуре возможен без несоразмерного ущерба дому. Она предложила выплатить компенсацию в размере 28 437 руб. в пользу собственника Литера А1, так как доля раздела не идеальна. Соглашение о выделе доли истицы из общего имущества в натуре не достигнуто.
 
    В судебном заседании истица иск поддержала в полном объеме.
 
    Ответчица в судебном заседании иск не признала и просила разделить земельный участок по варианту №, а домовладение, так как указано в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
 
 
    Изучив исковое заявление, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям:
 
    Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права, истица и ответчица являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждая жилого дома с пристройкой, литер А, А1, общей площадью 114,7 кв.м., жилой 71,4 кв.м. и земельного участка площадью 1388 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>.
 
    В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой дом представляет собой одноэтажное кирпичное строение, оборудованное отдельными входами в находящиеся в нем обособленные помещения. Пользование жилым домом собственниками общей долевой собственности в зависимости от распределения идеальных долей, сложилось таким образом: жилыми комнатами и помещениями вспомогательного использования: жилую комнату № 1 площадью 24,0 кв.м., жилую комнату № 2 площадью 9,4 кв.м., жилую комнату № 3 площадью 12,9 кв.м., кухню № 4 площадью 8,6 кв.м., прихожую № 5 площадью 3,3 кв.м. и ванную № 6 площадью 4,1 кв.м. (литер А) занимает ответчица Кравченко Н.В.
 
    Истица Шамота Т.В., а именно её родители, занимают и пользуются жилыми комнатами и помещениями вспомогательного использования: жилой комнатой № 7 площадью 12,7 кв.м., комнатой № 8 площадью 12,4 кв.м., вспомогательными помещениями: прихожей № 9 площадью 9,6 кв.м., ванной комнатой № 10 площадью 3.5 кв.м., кухней № 11 площадью 9,3 кв.м. и коридором № 12 площадью 4,9 кв.м. (литер А1).
 
    Согласно выводам заключения судебного эксперта ООО «Стройтэкс» №.1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что технически реальный раздел, согласно идеальным долям ? и ? в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с учетом фактического порядка пользования, возможен.
 
    По варианту № 1 жилое помещение № 1 предполагается к выделению собственнику ? идеальной доли и состоит из следующих частей: Литер А, помещение № 1, жилая комната площадью 24,0 кв.м., помещение № 2, жилая комната площадью 9,4 кв.м., помещение № 3, жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение № 4, кухня площадью 8,6 кв.м., помещение № 5а, коридор площадью 2,4 кв.м., итого по жилому помещению № 1 – 57,3 кв.м., что соответствует площади, приходящейся на ? идеальную долю. Жилое помещение № 2 предполагается к выделению собственнику ? идеальной доли и состоит из следующих частей: Литер А, помещение № 5, подсобное, площадью 4,9 кв.м., Литер А1 помещение № 6, коридор площадью 4,9 кв.м., помещение № 7, кухня площадью 9,3 кв.м., помещение № 8, коридор площадью 9,6 кв.м., помещение № 9, жилая комната площадью 12,4 кв.м., помещение № 10, жилая комната площадью 12,7 кв.м. и помещение № 11, санузел площадью 3,5 кв.м., итого по жилому помещению № 2 – 57,3 кв.м., что соответствует площади, приходящееся на ? идеальную долю.
 
    Надворные строения и сооружения по варианту № 1 предполагается распределить следующим образом: собственнику жилого помещения № 1 выделить: литер а – пристройка, литер Г9 – уборная, литер XII, XVI – калитка, литер XIII – ворота, литер VIII – тех колодец, 89/100 литер VI – забор, 65/100 литер XIV – забор, 15/100 литер XV – забор; собственнику жилого помещение № 2 выделить: Литер Г – гараж, литер Г1,Г3 – сарай, литер Г2 – вход в подвал, литер Г4 – летняя кухня, литер Г5,Г6,Г8,Г12,Г13 – навес, литер Г15 – уборная, литер Г11 – погреб, литер Г14 – душ, литер l – калитка, литер II – ворота, литер IX – канализационная яма, литер Х – дворовое покрытие, литер IV – забор, 11/100 литер VI – забор, 35/100 литер XIV – забор, 85/100 литер XV – забор. Размер компенсации по данному варианту за отклонение стоимости частей жилого дома с пристройкой, полученных в результате реального раздела, от стоимости, приходящейся на идеальные доли сторон в праве собственности, по состоянию на январь 2013 года составляет 22 800 рублей в пользу собственника части дома, жилого помещения № 1. Стоимость ремонтно-строительных работ с целью создания двух изолированных частей по варианту № 1 реального раздела жилого дома в домовладении № 10 по <адрес> в <адрес>, в ценах января месяца 2013г. составляет 319 351 рублей (Триста девятнадцать тысяч триста пятьдесят один рубль).
 
    Применительно к варианту № 1 раздела дома с пристройкой, экспертом представлен вариант № 1 раздела земельного участка по <адрес> в <адрес>, разработанный в соответствии с идеальными 1/2 и 1/2 долями, данный вариант возможен при условии обеспечения доступа собственнику части № 1 к стене жилого дома литер А (под навесом литер Г12) при необходимости ее обслуживания, для осуществления данного варианта необходимо создать два участка: участок № 1, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 1 со следующими границами в плане (точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке: по ул. Советской - 14,61 м, по границе с участком № 2 - 6,21м, 5,31м, 2,4м, 5,79м, 2,85м, 2,81м, 1,31м, 2,2м, 14,36м, 3,71м, 6,1м, 2,36м, 8,48м, по тыльной стороне - 12,44м, по границе с соседним участком № 8 -45,86м; участок № 2, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 2 со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке: по границе с соседним участком № 10 - 20,38м, 29,4м, по тыльной стороне - 16,05м, по границе с участком №1 - 8,48м, 2,36м, 6,1м, 3,71м, 14,36м, 2,2м, 1,31м, 2,81м, 2,85м, 5,79м, 2,4м, 5,31м, 6,21м, по <адрес> — 14,61 м.
 
    По варианту № 2 жилое помещение № 1 предполагается к выделению собственнику ? идеальной доли и состоит из следующих частей: Литер А, помещение № 1, жилая комната площадью 24,0 кв.м., помещение № 2, жилая комната площадью 9,4 кв.м., помещение № 3, жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение № 4, кухня площадью 8,6 кв.м., помещение № 5, санузел площадью 7,9 кв.м., итого по жилому помещению № 1 –62,8 кв.м., что на 5,2 кв.м. больше площади необходимой на 1/2 доли. Реальная доля: 54/100 доли, что на 4/100 доли больше идеальной 1/2 доли. Жилое помещение № 2 предполагается к выделению собственнику ? идеальной доли и состоит из следующих частей: Литер А1, помещение № 6, коридор площадью 4,9 кв.м., помещение № 7, кухня площадью 9,3 кв.м., помещение № 8, коридор площадью 9,6 кв.м., помещение № 9, жилая комната площадью 12,4 кв.м., помещение № 10, жилая комната площадью 12,7 кв.м. и помещение № 11, санузел площадью 3,5 кв.м., итого по жилому помещению № 2 – 52,4 кв.м., что на 5,2 кв.м. меньше площади необходимой на ? доли. Реальная доля: 54/100 доли, что на 4/100 доли меньше идеальной 1/2 доли.
 
    Надворные строения и сооружения предполагается распределить следующим образом: собственнику части дома (жилого помещения) № 1 предполагается выделить: литер а - пристройка, литер ХII, ХVI- калитка, литер ХIII - ворота, литер VIII - тех.колодец, 72/100 литер VI - забор, литер ХIV - забор, литер ХV - забор. Собственнику части дома (жилого помещения) № 2 предполагается выделить: литер Г- гараж, литер Г1,Г3- сарай, литер Г2 - вход в подвал, литер Г4- летняя кухня, литер Г5,Г6,Г8,Г12,Г13- навес, литер Г9,ГI5- уборная, литер Г1 - погреб, литер Г14- душ, литер I - калитка, литер II - ворота, литер IХ - канализационная яма, литер Х - дворовое покрытие, литер IV - забор, 28/100 литер VI - забор.
 
    Размер компенсации по данному варианту за отклонение стоимости частей жилого дома с пристройкой, полученных в результате реального раздела, от стоимости, приходящейся на идеальные доли сторон в праве собственности, по состоянию на январь 2013 года составляет 28 437 (двадцать восемь тысяч четыреста тридцать семь) рублей в пользу собственника части дома (жилого помещения) № 2.
 
    Стоимость ремонтно-строительных работ с целью создания двух изолированных частей по варианту № 2 реального раздела жилого дома в домовладении № по <адрес> в <адрес>, в ценах января месяца 2013г. составляет 211 088 (двести одиннадцать тысяч восемьдесят восемь) рублей.
 
    Применительно к варианту № 2 раздела дома с пристройкой, экспертом представлен вариант № 2 раздела земельного участка по <адрес> в <адрес>, разработанный в соответствии с идеальными 1/2 и 1/2 долями, данный вариант возможен при условии изменения целевого назначения земельного участка под ИЖС, для осуществления данного варианта необходимо создать два участка: участок № 1, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 1 со следующими границами в плане (точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке: по <адрес> - 19,89м, по границе с участком № 2 - 7,78м, 0,8м, 2,2м, 1,13м, 6,4м, 4,16м, 4,55м, 11,54м, 2,15м, 15,48м, по тыльной границе с соседним участком № 8- 45,86м.; участок № 2, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 2 со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке: по границе с соседним участком №10 - 20,38м, 29,4м, по тыльной стороне - 18,42м, по границе с участком № 1 - 15,48м, 2,15м, 11,54м, 4,55м, 4,16м, 6,4м, 1,13м, 2,2м, 0,8м, 7,78м, по <адрес> - 9,33м.
 
    В дополнение к экспертному заключению №.1 от ДД.ММ.ГГГГ применительно к варианту № 1 раздела дома с пристройкой экспертом представлен вариант № 3 раздела земельного участка по <адрес> в <адрес>, разработанный в соответствии с идеальными 1/2 и 1/2 долями. Для осуществления данного варианта необходимо создать два участка: участок №1, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 1 со следующими границами в плане (точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке: по <адрес> - 14,61м. по границе с участком № 2 - 6,21м., 6,32м, 3,6м, 1,41м, 3,59м, 2,85м, 2,81м, 1,31м, 2,63м, 14,03м, 3,43м, 6.1м, 2,36м, 8,48м, по тыльной стороне - 12,44м, по границе с соседним участком № 8 – 45,86м; участок № 2, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 2 со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке: по границе с соседним участком № 10 - 20,38м, 29,4м, по тыльной стороне - 16,05м, по границе с участком № 1 - 8,48м, 2,36м, 6,1м, 3,43м, 14,03м, 2,63м, 1,31м, 2.81м, 2,85м, 3,59м, 1,41м, 3,6м, 6,32м, 6,21м, по <адрес> – 14,61м.
 
    Применительно к варианту № 2 раздела дома с пристройкой, экспертом представлен вариант № 4 раздела земельного участка по <адрес> в <адрес>, разработанный в соответствии с идеальными 1/2 и 1/2 долями. Данный вариант возможен при условии изменения назначения земельного участка под ИЖС. Для осуществления данного варианта необходимо создать два участка: участок № 1, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 1 со следующими границами в плане (точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке: по <адрес> - 19,89м, по границе с участком № 2 – 7,58м, 1,0м, 2,2м, 1,41м, 6,4м, 4,16м, 4,55м, 11,54м, 2,15м, 15,47м, по тыльной стороне - 10,02м, по границе с соседним участком № 8 - 45,86м; участок № 2, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 2 со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол. далее по часовой стрелке: по границе с соседним участком № 10 – 20,38м, 29,4м, по тыльной стороне - 18,47м, по границе с участком № 1 - 15,47м, 2,15м, 11,54м, 4,55м, 4.16м, 6,4м, 1,41м, 2,2м, 1,0м, 7,58м, по <адрес> - 9,33м.
 
    Применительно к варианту № 2 раздела дома с пристройкой, экспертом представлен вариант № 5 раздела земельного участка по <адрес> в <адрес>, разработанный в соответствии с идеальными 1/2 и 1/2 долями. Для осуществления данного варианта необходимо создать два участка: участок № 1, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 1 со следующими границами в плане (точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке: по <адрес> - 14,61м, по границе с участком № 2 – 6,21м, 6,32м, 3,6м, 1,41м, 6,4м, 4,16м, 3,23м, 13,36м, 3,22м, 6,5м, 2,56м, 8,28м, по тыльной стороне - 12,44м, по границе с соседним участком № 8 - 45,86м; участок № 2, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 2 со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке: по границе с соседним участком № 10 – 20,38м, 29,4м, по тыльной стороне - 16,05м, по границе с участком № 1 - 8,28м, 2,56м, 6,5м, 3,22м, 13,36м, 3,23м, 4,16м, 6,4м, 1,41м, 3,6м, 6,32м, 6,21м, по <адрес> - 14,61м.
 
    Согласно выводов акта экспертного исследования №.1 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом предоставлен вариант № 6 порядка пользования земельным участком площадью 1388 кв.м. в домовладении № по <адрес> в <адрес>, разработанный с учетом варианта Кравченко Н.В. Данный вариант возможен при условии изменения целевого назначения земельного участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), а также при условии обеспечения доступа собственнику части № 2 к стене пристройки литер А1, при необходимости ее обслуживания, и возможности прокладки канализационного трубопровода по земельному участку собственника части № 1 из помещения № 11. Для осуществления варианта необходимо создать два участка: участок № 1, площадью 694 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 1 со следующими границами в плане (точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке: по <адрес> – 19,89м, по границе с участком № 2 – 7,58м, 1,0м, 3,2м, 1,0м, 6,4м, 4,16м, 1,5м, 1,66м, 8,98м, 4,81м, 19,50м. по тыльной стороне – 10,0м, по границе с соседним участком № 8 – 45,86м. Участок № 2, площадью 694,0 кв.м., предполагается выделить собственнику части (жилого помещения) № 2 со следующими границами в плане ( точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке: по границе с соседним участком № 10 – 20,38м, 29,4м, по тыльной стороне – 18,49м, по границе с участком № 1 – 19,50м, 4,81м, 8,98м, 1,66м, 1,5м, 4,16м, 6,4м, 1,0м, 3,2м, 1,0м, 7,58м, по <адрес> – 9,33м.
 
    С учетом сложившегося порядка пользования домовладением суд полагает возможным разделить домовладение с надворными строениями по варианту № 2 раздела жилого дома по заключению эксперта. При этом требовании истицы о взыскании с ответчицы компенсации по данному варианту раздела дома за отклонение стоимости частей жилого дома с пристройкой в размере 28 437 руб. удовлетворению не подлежат, так как по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчица купила ? долю жилого дома в виде помещений 1,2,3,4,5,6, которые по указанному варианту раздела дома переходят в собственность ответчицы. Поскольку ответчица изначально фактически уже приобрела в собственность ту часть дома, которая подлежит передаче ей в собственность по заключению эксперта, то оснований для взыскания этой суммы нет.
 
    Что касается раздела земельного участка, то суд полагает иск в этой части также обоснованным и считает необходимым разделить его по варианту раздела земельного участка № 5 поскольку в данном случае фасадные части вновь образуемых земельных участков сторон одинаковы и равны 14,61 метров. В данном случае права сторон на использование земельных участков нарушаться не будут. Предложенный ответчицей вариант № 6 раздела земельного участка существенно нарушит права истицы на использование земельного участка, поскольку по предложенному ответчицей варианту ширина фасадной части земельного участка, предполагаемого к выделу истице в собственность равна 9,33 кв.м., что значительно меньше ширины фасадной части земельного участка, выделяемого ответчице и равной 19,89 кв.м. Кроме того, суд принимает во внимание, что вариант № 6 раздела земельного участка возможен при условии изменения целевого назначения земельного участка под ИЖС, а также при условии обеспечения доступа собственнику части № 2 (истице) к стене пристройки литер А1, при необходимости её обслуживания, и возможности прокладки канализационного трубопровода по земельному участку собственника части №1 (ответчицы), тогда как по варианту раздела земельного участка, предложенного истицей, изменять целевой назначение земельного участка не требуется и все жилые строения с другими хозяйственными постройками, которые выделяется в собственность сторонам, будут находиться на земельных участках сторон, и каких-либо ограничений по использованию земельных участков у сторон не будет.
 
    Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 000 руб.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск Шамота Т.В. к Кравченко Н.В. о реальном разделе недвижимого имущества и прекращении права долевой собственности – удовлетворить частично.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Кравченко Н.В. и Шамота т.В. на жилой дом с пристройкой, литер А, А1, общей площадью 114,7 кв.м., жилой 71,4 кв.м. и земельный участок площадью 1388 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Произвести реальный раздел жилого дома, общей площадью 114,7 кв.м., жилой 52,4 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, по варианту № 2 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1 закрепив за Кравченко Н.В. право собственности на часть дома (жилое помещение) № 1: Литер А, помещение № 1, жилая комната площадью 24,0 кв.м., помещение № 2, жилая комната площадью 9,4 кв.м., помещение № 3, жилая комната площадью 12,9 кв.м., помещение № 4, кухня площадью 8,6 кв.м., помещение № 5, санузел площадью 7,9 кв.м., итого по жилому помещению № 1 – 62,8 кв.м.
 
    За Шамота Т.В. закрепить в собственность часть дома (жилое помещение) № 2: Литер А1, помещение № 6, коридор площадью 4,9 кв.м., помещение № 7, кухня площадью 9,3 кв.м., помещение № 8, коридор площадью 9,6 кв.м., помещение № 9, жилая комната площадью 12,4 кв.м., помещение № 10, жилая комната площадью 12,7 кв.м. и помещение № 11, санузел площадью 3,5 кв.м., итого по жилому помещению № 2 – 52,4 кв.м.
 
    За Кравченко Н.В. закрепить в собственность надворные строения и сооружения: литер а - пристройка, литер ХII, ХVI - калитка, литер ХIII - ворота, литер VIII - тех.колодец, 72/100 литер VI - забор, литер ХIV - забор, литер ХV - забор.
 
    За Шамота Т.В. закрепить в собственность надворные строения и сооружения: литер Г- гараж, литер Г1, Г3- сарай, литер Г2 - вход в подвал, литер Г4- летняя кухня, литер Г5, Г6, Г8, Г12, Г13 - навес, литер Г9, Г15- уборная, литер Г11 - погреб, литер Г14- душ, литер I - калитка, литер II - ворота, литер IХ - канализационная яма, литер Х - дворовое покрытие, литер IV - забор, 28/100 литер VI - забор.
 
    Произвести реальный раздел земельного участка, площадью 1388 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу:<адрес>, по варианту № 5 заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №.1 закрепив за Кравченко Н.В. право собственности на участок № 1, площадью 694,0 кв.м., со следующими границами в плане (точка отсчета правый нижний угол, далее по часовой стрелке: по <адрес> - 14,61м, по границе с участком № 2 – 6,21м, 6,32м, 3,6м, 1,41м, 6,4м, 4,16м, 3,23м, 13,36м, 3,22м, 6,5м, 2,56м, 8,28м, по тыльной стороне - 12,44м, по границе с соседним участком № 8 - 45,86м.
 
    За Шамота Т.В. закрепить в собственность участок № 2, площадью 694,0 кв.м., со следующими границами в плане (точка отсчета левый нижний угол, далее по часовой стрелке: по границе с соседним участком № 10 – 20,38м, 29,4м, по тыльной стороне - 16,05м, по границе с участком № 1 - 8,28м, 2,56м, 6,5м, 3,22м, 13,36м, 3,23м, 4,16м, 6,4м, 1,41м, 3,6м, 6,32м, 6,21м, по <адрес> - 14,61м.
 
    Взыскать с Кравченко Н.В. в пользу Шамота Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.
 
    Председательствующий: