Дата принятия: 14 мая 2013г.
Дело №***
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г.Елец Липецкая область
Елецкий городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего АНПИЛОВОЙ Г.Л.
при секретаре ПОЛЯКОВОЙ М.В.,
с участием истца Король О.В., представителя истца Сапроновой С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №*** по исковому заявлению Король ФИО16 к администрации г.Ельца Липецкой области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Король О.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Ельца Липецкой области о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации. Указывала, что Король О.В. является нанимателем трехкомнатной квартиры в N... по договору социального найма №*** от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 62,9 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м. Вместе с ней в данной квартире проживают ее братья: Король П.В., Король С.В., Король А.В. Она обратилась в администрацию г.Ельца с заявлением на передачу вышеуказанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, но ей отказали, так как квартира не значится в Реестре объектов муниципальной собственности г.Ельца. Данная квартира предоставлялась ее родителям по ордеру №*** от ДД.ММ.ГГГГ. Семья истицы постоянно проживала по этому адресу. Все другие квартиры в доме приватизированы, истец полагает, что данную квартиру ошибочно пропустили при составлении Реестра. Она полагает, что ее права нарушены, так как все необходимые документы для приватизации предоставлены, вышеуказанная квартира не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации в силу ст.4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда».
Просила признать право пользования жилым помещением на условиях социального найма; признать право собственности на N... в порядке бесплатной приватизации.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МБУ «Аварийно-спасательная служба» г.Ельца Липецкой области.
Явившаяся в судебное заседание истец Король О.В., поддержала исковые требования. Пояснила, что она является нанимателем N..., общей площадью 62, 9 кв. м. В данном жилом помещении в качестве членов ее семьи проживают ее братья Король П.В., Король А.В., Король С.В. ДД.ММ.ГГГГ. Король В.М. была предоставлена N..., жилой площадью 56, 94 кв.м. Рядом с данной квартирой была расположена колясочная, которая была переведена в жилое помещение и предоставлена Король В.М. под расширение. Впоследствии данная квартира была разделена на два самостоятельных жилых помещения: трехкомнатную N... однокомнатную квартиру, которой присвоен №***. Квартира №*** передана в собственность в порядке бесплатной приватизации в равных долях Король В.В., Король О.А., Король Н.В. Считает, что она и члены ее семьи приобрели право пользования квартирой №*** на условиях договора социального найма, который был заключен ДД.ММ.ГГГГ., поэтому требования о признании право пользования не поддерживает. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нет. С момента вселения постоянно проживают в указанной квартире. Ранее она в приватизации не участвовала.
Просит признать право собственности на N... в порядке бесплатной приватизации.
Явившаяся в судебное заседание представитель истца по доверенности Сапронова С.А., поддержала объяснения своего доверителя. Просила исковые требования удовлетворить.
Третьи лица Король П.В., Король С.В., Король А.В. в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке. Согласно заявлений, приобщенных к материалам дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица МБУ «АСС» г.Ельца в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного заседания извещен в установленном законом порядке.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не предоставил. С заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя не обращался.
Явившиеся в судебное заседание истец и ее представитель, не возражали рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц и представителя ответчика администрации г.Ельца.
С учетом мнения истца, представителя истца, и указанных выше обстоятельств, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц Король П.В., Король С.В., Король А.В., представителя третьего лица МБУ «АСС» г.Ельца, представителя ответчика администрации г.Ельца.
Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
В силу ст.ст. 2, 4, 6. 7, 11 Закона РСФСР от 04 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений, коммунальных квартир и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
соответствующим советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.
Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
В судебном заседании установлено, что Король В.М. на основании ордера №*** серия №*** от ДД.ММ.ГГГГ. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: N... площадью 56,94 кв.м на состав семьи шесть человек: Король В.М. – квартиросъемщик, Король Л.И. – жена, Король М.В. - сын, Король В.В.- сын, Король А.В. – сын, Король С.В. – сын. ДД.ММ.ГГГГ. родилась Король О.В. – истец по делу, которая была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи. Рядом с данной квартирой была расположена колясочная, которая была переведена в жилое помещение и предоставлена Король В.М. под расширение. ДД.ММ.ГГГГ. умерла Король Л.И. ДД.ММ.ГГГГ. умер Король В.М.
Впоследствии данная квартира была разделена на два самостоятельных жилых помещения: трехкомнатную квартиру и однокомнатную квартиру.
Постановлением администрации г.Ельца №*** от ДД.ММ.ГГГГ. однокомнатной квартире общей площадью 35,2 кв.м., жилой площадью 18,5 кв.м, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., расположенной по адресу: N... присвоен адрес: N....
ДД.ММ.ГГГГ. с Король В.В.. Король О.А., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего Король Н.В., был заключен договор на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: N....
В настоящее время нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: N... является Король О.В., с которой ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма. Членами семьи нанимателя является Король П.В., Король А.В., Король С.В.
Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ право собственности на N... не зарегистрировано.
Данные обстоятельства подтверждаются как объяснениями истца, ее представителя, так и письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, а именно: копией ордера (л.д. 8), справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» Елецкое БТИ (л.д. 9), копией свидетельства о рождении (л.д. 57), копиями свидетельств о смерти (л.д. 38, 39), копией договора на передачу жилой площади в коммунальной квартире в собственность (л.д. 40), копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 41, 42, 43), копией типового договора социального найма (л.д. 6-7), копией постановления (л.д. 44), копией поквартирной карточки (л.д. 14-16), копией лицевого счета (л.д. 17), не опровергается представителем ответчика.
Таким образом истец, приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: N... на условиях предусмотренных договором социального найма. Она и третьи лица с момента вселения проживают в указанном жилом помещении. Несут необходимые расходы по его содержанию и коммунальным платежам, задолженности не имеют. Ранее истец участия в приватизации не принимала.
При обращении к ответчику с просьбой о передачи в собственность спорного жилого помещения, был получен ответ, согласно которого оснований для включения в Реестр объектов муниципальной собственности N... квартиры №№***, расположенной по адресу: N... не имеется. Вопрос о приватизации можно решить в судебном заседании.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения на предусмотренных Законом условиях, так как он обратился с таким требованием.
Следовательно, истец в силу закона имеет право на приобретение спорного жилого помещения в собственность. Доказательства о том, что спорное жилое помещение не подлежит приватизации в судебное заседание предоставлены не были.
Таким образом, суд пришел к выводу, что истец на основании закона, имеет право на бесплатную приватизацию жилья, это право нарушено и подлежит восстановлению.
Третьи лица Король П.В., Король С.В., Король А.В. дали согласие на передачу жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизации, однако отказались от своего права на участие в приватизации, в пользу истца, копии нотариально заверенных согласий приобщены к материалам дела.
Следовательно, спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность только истцу, которая ранее участие в приватизации не принимала.
При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
От взыскания расходов, в том числе и по оплате государственной пошлины, истец отказалась.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Король ФИО17 право собственности на N....
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на N... за Король ФИО18 Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области Елецким отделением.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Елецкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий - Г.Л. АНПИЛОВА
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
