Дата принятия: 14 мая 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 мая 2013 года город Ефремов
Ефремовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Пересекиной И.А.,
при секретаре Шубине В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мелехина А.И. к администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л :
Истец Мелехин А.И. обратился в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что он является владельцем гаража №, по внешнему обмеру площадью 33,6 кв.м. с подвалом площадью 4,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК №. Указанный гараж был выстроен им в ДД.ММ.ГГГГ на свои денежные средства в соответствии с размещением ГСК №, членом которого он является. С момента возведения гаража и по настоящее время он постоянно, открыто и добросовестно владеет им. С момента строительства гаража у него, как у члена кооператива возникло право собственности на гараж, но зарегистрировать его он надлежащим образом не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж, он не может в административном порядке зарегистрировать свое право собственности на гараж и распорядиться им по своему усмотрению. Просит признать за ним право собственности на гараж №, по внешнему обмеру площадью 33,6 кв.м. с подвалом площадью 4,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
Истец Мелехин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик администрация муниципального образования Ефремовский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражения по предъявленному иску не представила, об отложении дела не ходатайствовала.
Третьи лица ГСК №7, Межрайонная инспекция ФНС России №1 по Тульской области, Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.
В соответствии с ч.ч.3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного, или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из искового заявления Мелехина А.И. следует, что он являясь членом гаражного кооператива № в ДД.ММ.ГГГГ на отведенном ему земельном участке построил гараж, которому был присвоен №.
Указанное обстоятельство подтверждается справкой за подписью председателя ЕПГК № ФИО4, членской книжкой Мелехина А.И.
Решением Ефремовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «Об увеличении земельного участка гаражно-строительного кооператива №» исполнительный комитет решил увеличить гаражно-строительному кооперативу № (в районе <данные изъяты>) земельный участок на 0,2 га и обязать правление кооператива оформить в отделе архитектуры землеотводные документы.
Уставом Ефремовского потребительского гаражного кооператива № (ПГК №), утвержденного общим собранием членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кооператив создан для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в приобретении и строительстве гаражей за счет собственных и привлеченных средств.
Из списка членов Ефремовского потребительского гаражного кооператива № (ПГК №), являющегося приложением № к Уставу усматривается, что Мелехин А.И. является членом ПГК №, которому выделен участок под строительство гаража № и значится в списке под номером № (л.д.44).
Также по данным технического паспорта, выданного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», усматривается, что гараж № (лит.Г), площадью по внешнему обмеру 33,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 28,4 кв.м., с подвалом (под лит.Г) площадью по внешнему обмеру 4,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 5 кв.м., расположенный в ГСК №, имеет инвентарный номер №, однако право собственности на него не зарегистрировано. При этом, сведений о запрещениях, арестах, ограничениях или обременениях указанного недвижимого имущества, не имеется.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно имеющихся в деле документов установлено, что данный гаражный кооператив именуется сторонами по делу и организациями, выдавшими имеющиеся в деле документы по разному, а именно, как Гаражно-строительный кооператив № (ГСК №), либо Ефремовский потребительский гаражный кооператив № (ПГК №).
Однако при указании гаражного кооператива в данном решении суда, суд считает целесообразным руководствоваться техническим паспортом, в котором данное юридическое лицо указано как Гаражно-строительный кооператив № (сокращенное наименование ГСК №).
Таким образом, суд считает доказанным, что Мелехин А.И. построил своими силами и за свой счет гараж на территории ГСК №, добросовестно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, однако ввиду того, что своевременно не зарегистрировал свое право собственности на гараж в установленном законом порядке, в настоящее время он лишен возможности получить во вне судебном порядке документы о праве собственности на гараж.
На основании изложенного, суд не усматривает нарушения чьих - либо прав и законных интересов при признании такого права за истцом в судебном порядке, а потому требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
исковые требования Мелехина А.И. к администрации МО Ефремовский район о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Мелехиным А.И. право собственности на гараж № (лит.Г), площадью по внешнему обмеру 33,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 28,4 кв.м., с подвалом (под лит.Г) площадью по внешнему обмеру 4,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
Указанное решение является основанием для регистрации за истцом соответствующими государственными органами права собственности на вышеуказанный гараж.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом окончательной форме.
Судья И.А. Пересекина
