Решение от 14 мая 2013 года

    Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Гайны 14 мая 2013 года
 
    Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Гирева М.А.,
 
    при секретаре Колеговой Т.В.,
 
    с участием истца Галитарова Г.С.,
 
    представителя истца – Якимовой Л.П.,
 
    представителей ответчиков – администрации Верхнестарицкого сельского поселения - Л. Д. Варламовой,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галитарова Григория Степановича, проживающего по адресу <адрес> к администрации Верхнестарицкого сельского поселения и совету депутатов Верхнестарицкого сельского поселения о признании незаконными бездействия администрации Верхнестарицкого сельского поселения, понуждении администрации Верхнестарицкого сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, понуждении Совета депутатов поселения профинансировать расходы на капитальный ремонт <адрес> жилого <адрес>,
 
установил:
 
    Галитаров Г.С. обратился в суд с иском к администрации Верхнестарицкого сельского поселения и совету депутатов Верхнестарицкого сельского поселения о признании незаконными бездействия администрации Верхнестарицкого сельского поселения, понуждении администрации Верхнестарицкого сельского поселения произвести капитальный ремонт жилого помещения, понуждении Совета депутатов поселения профинансировать расходы на капитальный ремонт <адрес> жилого <адрес>, в поселке Касимовка. В обоснование своих требований указал, что дом, в котором находится квартира и в которой в настоящее время проживает со своей семьей, был введен в эксплуатацию 1978 году. Квартира находится в двухквартирном доме. В настоящее время между ним и администрацией Верхнестарицкого сельского поселения заключен договор социального найма. За прошедший период капитальный ремонт квартиры не производился, в квартире стало совершенно невозможно проживать, так как жилое помещение перестало соответствовать санитарным и техническим нормам из-за его ветхости. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией был обследован дом, в котором находится квартира. Обследование показало, что подвальное помещение дома является ограниченно работоспособным, фундаменты и наружные и внутренние стены - недопустимыми, кровля и оконные проемы - ограниченно работоспособными. Комиссией был сделан вывод о том, что дом требует капитального ремонта. Несмотря на то, что в доме фактически проживать невозможно, администрация Верхнестарицкого сельского поселения до настоящего времени не приняла никаких мер, чтобы произвести капитальный ремонт дома: не составила проектно-сметную документацию, не предложила Совету депутатов включить расходы по капитальному ремонту в бюджет поселения на 2013 год, соответственно Советом депутатов данные расходы в бюджете поселения на 2013 год не предусмотрены. Налицо бездействие администрации Верхнестарицкогно сельского поселения. Бездействием органов местного самоуправления Верхнестарицкого сельского поселения нарушены мои права и законные интересы, а также права и законные интересы членов моей семьи в сфере жилищных правоотношений. Проживание в указанном доме представляет угрозу для жизни и здоровья его семьи. Просит признать незаконным бездействие администрации Верхнестарицкого сельского поселения. Обязать администрацию Верхнестарицкого сельского поселения составить проектно-сметную документацию на капитальный ремонт двухквартирного жилого дома по <адрес>, подготовить изменения в бюджет поселения на 2013 год, разместить муниципальный заказ на производство капитального ремонта. Обязать Совет депутатов Верхнестарицкого сельского поселения предусмотреть в бюджете поселения на 2013 год средства на капитальный ремонт жилого <адрес>.
 
    Истец Галитаров Г.С. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, требования конкретизировал. Просит обязать администрацию Верхнестарицкого сельского поселения произвести капитальный ремонт его квартиры, согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного межведомственной комиссией и Заключения этой комиссии о непригодности для постоянного проживания в доме по <адрес>, в <адрес>, которого он проживает.
 
    Представитель истца Якимова Л.П. в судебном заседании требования своего доверителя поддержала.
 
    Представитель ответчика – администрации Верхнестарицкого сельского поселения Варламова Л. Д. показала, что в принципе, они признают требования Галитарова. Но он в очереди на капитальный ремонт по<адрес> материальных средств на внеочередное осуществление капитального ремонта дома Галитарова не имеется.
 
    В судебном заседании изучены материалы дела:
 
    - акт обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 16); - заключение от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 17); - сообщение администрации Верхнестарицкого сельского поселения (л. д. 12); - договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 13-15);
 
    Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд к следующему:
 
    Согласно п.3 ч.2 ст. 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.
 
    Согласно п. 3.7 Постановления Государственного Комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу №15/1 от 05 марта 2004 года к капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные показатели.
 
    В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> выделена администрацией Верхнестарицкого сельского поселения Галитарову Г.С., вместе с нанимателем в качестве членов ее семьи вселены: жена ФИО5, сын ФИО6 (л.д.13). Неоднократно нанимателем в адрес главы Верхнестарицкого сельского поселения направлялись заявления о необходимости проведения капитального ремонта в их доме (л.д.12). ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией было проведено обследование квартиры, расположенной по адресу <адрес>1. По результатам обследования был сделан вывод о необходимости проведения капитального ремонта, а именно проведение следующих работ: подводка фундамента, замена стенового бруса, замена оконных блоков, замена кровли (л.д.16).
 
    Как установлено судом и следует из показаний истца и не оспаривается представителем ответчика, капитальный ремонт в доме до настоящего времени ни кем не производился.
 
    В соответствии с постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 года № 279 «Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений», действующего в настоящее время, утвержден Перечень работ по капитальному ремонту, включают в себя, в том числе смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен, полную смену оконных блоков, частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
 
    Таким образом, администрацией Верхнестарицкого сельского поселения не исполняются требования жилищного законодательства РФ, чем ставятся в опасность жизнь и здоровье жильцов, проживающих в квартирах, предоставленных по договору социального найма.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Исковые требования Галитарова Григория Степановича, проживающего по адресу <адрес> к администрации Верхнестарицкого сельского поселения об обязании ответчика произвести капитальный ремонт <адрес> по адресу <адрес>, согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного межведомственной комиссией, с произведением работ в виде подводки фундамента, замены стенового бруса, замены оконных блоков, замены кровли, - удовлетворить.
 
    Обязать администрацию Верхнестарицкого сельского поселения произвести капитальный ремонт <адрес> по адресу <адрес>, согласно акта обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного межведомственной комиссией, с произведением работ в виде подводки фундамента, замены стенового бруса, замены оконных блоков, замены кровли.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца.
 
    Текст решения изготовлен на компьютере и является подлинником.
 
    Председательствующий: М. А. Гирев
 
    Копия верна: М. А. Гирев