Решение от 14 марта 2014 года

Дело № 2-74/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 марта 2014 года                             г. Лагань
 
    Лаганский районный суд Республики Калмыкия
 
    в составе председательствующего судьи         Ангрикова А.В.,
 
    при секретаре                         Саранговой Д.С.,
 
    с участием истицы                     Зубковой З.Э.,
 
    представителя ответчиков – адвоката             Куликовой Н.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зубковой Зои Э. к Клыкановой (Мещеряковой) Н. В., Мещеряковой Е. А. и Машняге Е. А. о признании их утратившим право пользования жилым помещением,
 
установил:
 
    Зубкова З.Э. обратилась в суд с иском к Клыкановой (Мещеряковой) Н.В., Мещеряковой Е.А. и Машняге Е.А. о признании их утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.
 
    Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела домовладение с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес> Калмыкия, <адрес>. Пунктом 3.4 данного договора в указанном домовладении зарегистрированы Клыканова (Мещерякова) Н.В., Мещерякова Е.А. и Машняга Е.А., которые согласно ст. 292 ГК РФ не сохраняют право проживания в отчуждаемом жилом доме и уже освободили указанный жилой дом. Продавец гарантирует, что вышеуказанные граждане снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанный срок они не снялись с регистрационного учета. Все попытки найти их, не имели положительного результата.
 
    Просит признать Клыканову (Мещерякову) Н.В., Мещерякову Е.А. и Машнягу Е.А. утратившими право пользования жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Зубкова З.Э. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
 
    Представитель ответчиков – адвокат Куликова Н.М., назначенная определением суда в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования Зубковой З.Э. не признала и просила отказать в их удовлетворении.
 
    Представитель третьего лица – Территориального подразделения Отделения Федеральной миграционной службы Российской Федерации по <адрес> Республики Калмыкия, надлежащим образом извещенный о времени и месте заседания, в суд не явился. По мнению суда, его неявка не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.
 
    Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования Зубковой З.Э. подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее по тексту Правила), а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.Судом установлено, что Зубкова З.Э. согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>. Пунктом 3.4 данного договора в указанном домовладении зарегистрированы Клыканова (Мещерякова) Н.В., Мещерякова Е.А. и Машняга Е.А., которые согласно ст. 292 ГК РФ не сохраняют право проживания в отчуждаемом жилом доме и уже освободили указанный жилой дом. Продавец гарантирует, что вышеуказанные граждане снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за Зубковой З.Э. Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на праве собственности были зарегистрированы земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>.
 
        Из домовой книги следует, что Клыканова (Мещерякова) Н.В., Мещерякова Е.А. и Машняга Е.А. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    Из пояснений истца в суде следует, что Клыканова (Мещерякова) Н.В., Мещерякова Е.А. и Машняга Е.А. по настоящее время членами ее семьи не являются, в жилом помещении не проживают, их регистрация не соответствует фактическому месту их пребывания или жительства.
 
    Из показаний свидетеля Ж следует, что ранее она приобрела дом по адресу: РК, <адрес>, у доверенного лица продавца Машняга А.В. –В, чтобы в дальнейшем подарить старшему сыну, но ввиду кредитных обязательств вынуждена была продать Зубковой З.Э. Действительно, Клыканова (Мещерякова) Н.В. и ее совершеннолетние дочери Мещерякова Е.А., Машняга Е.А. прописаны по этому адресу, но там фактически не проживают. На ее обращения о снятии с регистрационного учета по адресу РК, <адрес>, они пообещали, но не сделали.
 
    Из показаний свидетеля В следует, что ей известно, что ответчики Клыканова (Мещерякова) Н.В., Мещерякова Е.А., Машняга Е.А. зарегистрированы по адресу: РК, <адрес>, но фактически там не проживают. На многократные обращения бывшего владельца Машняга А.В., ее, Ж и Зубковой З.Э. не реагируют и самостоятельно не снимаются с регистрационного учета.
 
    При таких данных суд приходит к выводу о правомерности иска.
 
    Признание судом ответчиков Клыканову (Мещерякову) Н.В., Мещерякову Е.А. и Машнягу Е.А. утратившими право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета по названному адресу истца.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    Исковые требования Зубковой Зои Э. удовлетворить полностью.
 
    Признать Клыканову (Мещерякову) Н. В., Мещерякову Е. А. и Машнягу Е. А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Республики Калмыкия, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня вступления настоящего решения суда в законную силу при условии его апелляционного обжалования.
 
    Председательствующий     А.В. Ангриков