Дата принятия: 14 марта 2014г.
Дело N 2 – 581\2014
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
" 14 " марта 2014
Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Добровольской Л.Л.,
при секретаре Зуевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Соломатиной Е.В. к Гордееву Л.Б.
об обязании выполнения условий договора, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,
у с т а н о в и л:
Между Соломатиной Е.В., с одной стороны, и Гордеевым Л.Б., с другой стороны, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по которому Гордеев Л.Б. продал, а Соломатина Е.В. купила комнату № в квартире № № д. № по <адрес> г. Ярославля.
Соломатина Е.В. обратилась в суд с иском к Гордееву Л.Б. об обязании выполнения условий договора, о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица требования поддержала. Просила признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Требования обосновывала положениями действующих гражданского и жилищного законодательств.
Представитель третьего лица УФМС России по Заволжскому району г. Ярославля в судебное заседание не явился.
Ответчик в судебное заседание не явилась.
Настоящее место пребывания ответчицы неизвестно. В материалах дела имеется судебное извещение с отметкой «за истечением срока хранения».
В соответствии с положениями ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела по существу.
Суд считает возможным рассмотрение дела при имеющееся явке.
Заслушав истицу, свидетеля ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истица пояснила, что приобрела по договору купли-продажи у ответчика спорную комнату. Еще к моменту осмотра квартиры до заключения договора купли-продажи и акта приема-передачи квартиры, спорная квартира была освобождена от личного имущества ответчика. Со дня заключения договора купли-продажи (с ДД.ММ.ГГГГ) и по настоящее время ответчик не интересуется судьбой спорной комнаты, не выставляет каких-либо требований по ее использованию. С момента заключения договора и по настоящее время истица использует спорное имущество по целевому назначению.
Кроме показаний истицы данные факты нашли своё подтверждение в материалах дела (л.д. 6 - 11) – договоре купли-продажи, акте приема-передачи, свидетельстве о регистрации права собственности на недвижимое имущество, квитанциях, выписке из домовой книги.
Свидетель ФИО1 пояснил следующее. Свидетель является другом мужа истицы. В силу указанных отношений свидетель оказывал содействие при заключении договора купли-продажи, при производстве ремонта, вселении истицы в спорную комнату. В спорной квартире еще до оформления договора купли-продажи вещей ответчика не имелось.
Регистрация по месту жительства и месту временного пребывания является административным актом и, сама по себе, не порождает каких-либо прав на жилое помещение.
Суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании факт утраты ответчиком права пользования спорным жилым помещением нашел свое подтверждение.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194 – 199, 233 - 244 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Соломатиной Е.В. к Гордееву Л.Б. об обязании выполнения условий договора, о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Гордеева Л.Б. утратившим права пользования жилым помещением комнаты № квартиры № № д. № по <адрес> г. Ярославля и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд.
Судья Л.Л. Добровольская
