Дата принятия: 14 марта 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2014 года п.Безенчук
Безенчукский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Кудрявовой Е.В. – единолично,
при секретаре Капелиной Т.В
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-234/14 по иску Жаротовой ФИО12 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский, Администрации сельского поселения Натальино м.р. Безенчукский Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Жаротова А.А. обратилась в суд с иском к КУМИ м.р. Безенчукский, Администрации сельского поселения Натальино м.р. Безенчукский Самарской области, Отделу архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, и признании права собственности на жилой дом.
Истец Жаротова А.А. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. Третьи лица Жаротов А.М., Жаротов А.Е. и Жаротов А.Е. в судебное заседании не явились, в письменном заявлении Жаротов ФИО14, Жаротов ФИО15 просили удовлетворить заявленные требования истицы, от прав на жилое помещение отказались.
Представители Администрации сельского поселения Натальино м.р. Безенчукский Самарской области, КУМИ, Жаротов Е.М. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали. Представитель Отдела архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине не явки суд не известили. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что в связи с трудовыми отношениями Жаротовой А.А. был выделен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в котором она зарегистрирована, сыновья и муж и проживает с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о составе семьи. (л.д. 33)
Из сведений похозяйственной книг ( л.д. 53-580 усматривается, что спорное жилое помещение находилось на балансе ликвидируемого юридического лица – совхоз им.Ильича.
Объект не включен в реестр муниципальной собственности сельского поселения Натальино и Муниципального района Безенчукский. Из этого не следует, что на названный объект не может быть заявлено правопритязаний.
В силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 4 указанного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности, жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 724 "О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, N 30, ст. 2945) спорное жилое помещение подлежало передаче в муниципальную собственность.
Передача не произошла не по вине истицы. Рассматриваемое жилое помещение надлежит отнести к собственности Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что согласно сведений из КУМИ администрации м.р. Безенчукский от ДД.ММ.ГГГГ. № вышеуказанный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального района Безенчукский Самарский области и в реестре сельского поселения Натальино муниципального района Безенчукский Самарской области не числится. (л.д.15).
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Жаротовой А.А. принадлежит на праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14)
Суд приходит к убеждению, что у Жаротовой А.А. возникло право на приобретение занимаемого жилого дома в собственность в порядке приватизации.
Согласно выписки из постановления администрации Натальинской волости Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № «О присвоении адреса жилому дому, принадлежащего Жаротовой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи с проведением перенумерации домов с земельными участками в селе Натальином Безенчукского района Самарской области спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>)» (л.д.52)
В соответствии с техническими сведениями о строении, указанных в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ., спорный жилого дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м..
Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации жилого дома истцом была произведена перепланировка и переустройство жилого помещения: в пом.№ демонтирован встроенный шкаф, в пом.№ стены обшиты панелями, в пристроенном помещении Лит А1 установили отопительные приборы, оконный проем, в пом.№1 в несущей стене возведен дверной проем, возведена котельная Лит а1, в котельной установили газовый котел, в результате которой изменилась общая площадь части жилого дома. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты, что подтверждается данными плана от ДД.ММ.ГГГГ года, который согласован с архитектором Безенчукского района.
Принимая во внимание, что перепланировкой жилого помещения, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, не нарушены права и законные интересы граждан и не создаёт угрозы их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозы их жизни и здоровью.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Судья принимает признание иска ответчиком, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, и принимает
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.25, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в переустроенном, перепланированном виде.
Признать за Жаротовой ФИО13 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья: Е.В.Кудрявова
