Решение от 14 марта 2014 года

Дело № 2-109/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 марта 2014 года г. Сельцо Брянской области
 
    Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
 
    председательствующего судьи Свердлова И.Е.,
 
    с участием истца Никитиной Н.А.,
 
    представителя ответчика
 
    действующего по доверенности Помогаева И.Ю.
 
    при секретаре Нестеровой Н.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Н.А. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Никитина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что ей на основании свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит № доли жилого дома, расположенного на земельном участке, общей площадью № кв.м, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцом самовольно и без разрешения уполномоченных на то органов, были возведены пристройки: прихожая, гардероб, санузел, гостиная (лит. А1) общей площадью 26,6 кв.м., помещение мансарды: лестница, коридор, жилые комнаты (лит. А) общей площадью 37,8 кв.м, по адресу: <адрес>, на которые она просила признать право собственности.
 
    В судебном заседании истец Никитина Н.А. исковые требования поддержала, просила суд признать право собственности на самовольно возведенные строения лит.А1, общей площадью 26.6 кв.м, помещения мансарды лит. А, общей площадью 37,8 кв.м.
 
    Представитель ответчика - администрации г.Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю., действующий по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал.
 
    Третьи лица – Гребенченко В.А., Гребенченок В.А.. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли. В материалах дела имеются заявления, в которых они указывают, что против удовлетворения исковых требований не возражают, претензий к истцу по поводу самовольно возведенных построек, не имеют.
 
    Таким образом, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию, удостоверенного государственным нотариусом Брянской районной государственной нотариальной конторы, Брянской области РСФСР ФИО8, реестровый номер №, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № Сельцовским поселковым Советом народных депутатов Брянского района, Брянской области, Никитина Н.А. является, наследницей имущества умершей ФИО9, состоящего из <данные изъяты> жилого кирпичного дома, общей площадью № кв.м, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, удостоверенного Брянской районной государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и справки бюро технической инвентаризации Брянского района и области от ДД.ММ.ГГГГ за № №
 
    Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № № домовладение № расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, Никитиной Н.А. – № доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Брянской районной государственной нотариальной конторы, Брянской области РСФСР.
 
    На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ к Никитиной Н.А. перешло право бессрочного пользования земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности.
 
    Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
 
    Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, истцом были возведены самовольные постройки – прихожая (7,2 кв.м), гардероб (2,8 кв.м), санузел (3,8кв.м), гостиная (12,8 кв.м) общей площадью 26,6 кв.м (лит. А1), а также помещения мансарды – лестница (2,8 кв.м), коридор (4,0 кв.м), жилое помещение (15,2 кв.м), жилое помещение (15,8 кв.м), общей площадью 37,8 кв.м (лит. А).
 
    В соответствии с техническим описанием конструктивных элементов и определении физического износа основных строений, техническое состояние несущих строительных конструкций самовольно возведенных построек (лит. А1, лит. А) по адресу: <адрес>, соответствуют нормативным требованиям. Обследование фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние объектов показало, что конструктивные элементы самовольно возведенной части жилого дома (лит.А) и самовольно возведенной пристройки (лит.А1) не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном исправном состоянии, не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом, не создают угрозу жизни и здоровью людей и подлежат дальнейшей эксплуатации.
 
    На основании вышеизложенного, конструкции самовольно возведенной пристройки (лит.А1) и самовольно возведенная часть жилого дома – мансарда (лит. А) расположенные на участке домовладения № по <адрес>, подлежат дальнейшей эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью людей.
 
    С учетом представленных в деле доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
 
    Вместе с тем, судом установлено, что произведенные истцом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое Никитиной Н.А. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки – удовлетворить.
 
    Признать за Никитиной Н.А. право собственности на самовольно возведенные строения (лит. А1) общей площадью 26,6 кв.м, самовольно возведенную часть жилого дома – мансарду (лит. А) общей площадью 37,8 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
 
    Председательствующий И.Е. Свердлов