Дата принятия: 14 марта 2014г.
Д 2-207\14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» марта 2014 года
Городской суд города Лесного Свердловской области
В составе: председательствующего Зыкиной М.Н.
при секретаре судебного заседания Зенкович С.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Камшилиной Н.П. к Громову К.В. и Кислуха И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Камшилина Н.П. обратилась в городской суд с иском к Громову К.В. и Кислуха И.С. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указав, что *** приобрела у Громовой Е.А. жилое помещение, расположенное по адресу: г. Лесной, бул. Мальского. ***. На момент продажи в указном жилом помещении были зарегистрированы Громова Е.А.. Громов К.В.. Кислуха И.С. и Громов Д.К. Согласно условий договора купли-продажи жилого помещения, зарегистрированные лица обязались сняться с регистрационного учета не позднее *** года, однако до настоящею времени Громов К.В. и Кислуха И.С этого не сделали.
Ссылаясь на данные обстоятельства истец Камшилина Н.П. просит в судебном порядке признать Громова К.В. и Кислуха И.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Лесной, бул. Мальского, ***
В судебное заседание истец Камшилина Н.П. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивала по заявленным основаниям.
Ответчики Громов К.В. и Кислуха И.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены судом надлежащим образом в соответствии с правилами статьи 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчиков вернулось за истечением срока хранения.
С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с положениями п. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ)
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
Иск заявлен по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ, 304, 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, подтверждается материалами дела, что истец Камшилина Н.П., 1953 года рождения является собственником спорного жилого помещения по адресу: Свердловская область, город Лесной, бульвар *** *** на основании договора купли-продажи квартиры от *** года.
В соответствии с пунктом 5 Договора купли-продажи на момент заключения сделки в отчуждаемой комнате были зарегистрированы продавец Громов К.В. , а также Кислуха И.С. , Громов Д.К. , которые по условиям договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета до *** года.
Установлено, что право собственности на указанное жилое помещение за истцом Камшилиной Н.П. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** произведена запись регистрации *** и выдано свидетельство о государственной регистрации права ***.
Таким образом, судом признается, что право собственности по договору купли-продажи от *** на спорное жилое помещение за истицей зарегистрировано в установленном законом порядке.
Согласно представленным в материалы дела адресным справкам ответчики Громов К.В. и Кислуха И.С. сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, при этом, как следует из текста искового заявления, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, поскольку в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из анализа вышеперечисленных норм материального права, учитывая, что договор купли-продажи и право собственности на спорное жилое помещение за истцом зарегистрированы в установленном законом порядке, а также, что собственник спорного жилого помещения возражает против сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками суд находит основания для удовлетворения исковых требований, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования и проживания спорным жилым помещением, с учетом, установленных в суде обстоятельств не имеется, соглашения о продолжении отношений по сохранению права пользования за ответчиками спорным жилым помещением договор купли-продажи не содержит.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае –п.п. «е» признание утратившим право пользования на жилое помещение на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Камшилиной Н.П. у д о в л е т в о р и т ь.
Признать Громова К.В. , *** года рождения и Кислуха И.С. , *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», г. Лесной, бульвар Мальского ***.
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Громова К.В. , *** года рождения и Кислуха И.С. , *** года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: Россия, Свердловская область, городской округ «Город Лесной», г. Лесной, бульвар Мальского *** УФМС по Свердловской области гор.Лесной
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.
Председательствующий судья Зыкина М.Н.
