Дата принятия: 14 марта 2014г.
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Храмеева А.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации МО ГП «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
Установил:
Истцы ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая в обосновании своих исковых требований, что им на праве долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартиры, расположенная по адресу: <адрес>.
В 1999 году в квартире произведена внутренняя перепланировка без соответствующего разрешения, в результате которой: возведены две перегородки в комнате, площадью 17,4 кв.м., в результате перепланировки площадь комнаты уменьшилась на 3,8 кв.м. за счет образования встроенного шкафа и составила 13,6 кв.м.
Произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушили несущих конструкций, прав и интересов других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, но требует внесения изменений в технический паспорт квартиры.
В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации МО ГП «<адрес>», по доверенности ФИО4, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в заявлении в адрес суда не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица – директор Малоярославецкого филиала КП «БТИ» <адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, возражений по существу заявленных требований не представил, заявлением в адрес суда просил дело рассмотреть без участия представителя Малоярославецкого филиала КП «БТИ».
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что истцам ФИО2 и ФИО1 в соответствии с договором на передачу квартир (домов) администрацией <адрес> в собственность граждан, от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей совместной собственности квартира расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 50,4 кв.м., в том числе жилой – 34,5 кв.м.
Из анализа экспликаций спорной квартиры до и после перепланировки, составленных ДД.ММ.ГГГГ КП «БТИ» <адрес>, следует, что в ходе проведенных строительных работ по реконструкции и перепланировке в квартире возведены ненесущие перегородки между помещениями 7, 8 и 2.
После перепланировки квартира состоит из следующих помещений жилой комнаты (1) площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты (2) площадью 13,6 кв.м., кухни (3) площадью 6,4 кв.м., ванной (4) площадью 2,2 кв.м., туалета (5) площадью 1,3 кв.м., прихожей (6) площадью 5,1 кв.м., коридора (7) площадью 0,9 кв.м., кладовой (8) площадью 2,0 кв.м., балкона (8) площадью 2,8 кв.м.<адрес> квартиры составляет – 48,6 кв.м., жилая площадь - 30,7 кв.м. Изложенное подтверждается техническим паспортом спорной квартиры, составленным ДД.ММ.ГГГГ КП «БТИ» <адрес>.
Согласно акту обследования <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ и.о. Главы администрации МО ГП «<адрес>», перепланировка была произведена без разрешения, в результате реконструкции и перепланировки жилая площадь квартиры не изменилась. Работы по перепланировке производились в соответствии действующими строительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Данная перепланировка не создает угрозу здоровью и жизни граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку прав граждан произведенная перепланировка не нарушает, угрозы их жизни или здоровью не создает.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии:
жилая комната (1) площадью 17,1 кв.м.,
жилая комната (2) площадью 13,6 кв.м.,
кухня (3) площадью 6,4 кв.м.,
ванная (4) площадью 2,2 кв.м.,
туалет (5) площадью 1,3 кв.м.,
прихожая (6) площадью 5,1 кв.м.,
коридор (7) площадью 0,9 кв.м.,
кладовая (8) площадью 2,0 кв.м.,
балкон (8) площадью 2,8 кв.м.
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) А.В. Храмеев
Копия верна.
Судья Малоярославецкого районного суда: А.В. Храмеев
