Дата принятия: 14 марта 2014г.
Дело № 2-451/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Каменск-Уральский 14 марта 2014 года
Свердловской области
Синарский районный суд города Каменск-Уральский Свердловской области
в составе: председательствующего судьи Макарова В.П., при секретаре Голиковой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Смирновой С.Н. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «УК «ДЕЗ») обратилось в суд с иском к Смирновой С.Н., к собственнику квартиры расположенной по адресу: <адрес>, о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с (дата) по (дата) в сумме *, а также расходов по госпошлине при подаче иска в суд в сумме *
В судебное заседание представитель истца не явился, в заявлении направленном в суд просят рассмотреть гражданское дело без их участия, на требованиях настаивают в полном объеме.
Ответчик Смирнова С.Н. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, указав, что образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей связано со сложным материальным положением.
Кроме того, ее несовершеннолетний сын обучается в <адрес>, необходимы дополнительные затраты на его обучение.
В связи с тем, что сын проживает в общежитии в <адрес>, она намерена обратиться в ООО «УК «ДЕЗ» с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Квартиру по адресу <адрес> она приобрела в ненадлежащем техническом состоянии, осуществляла ее ремонт.
Она согласна поэтапно оплачивать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.
Выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд считает необходимым иск ООО «УК «ДЕЗ» удовлетворить по следующим основаниям.
Из письменных доказательств в материалах дела судом установлено, что ответчик Смирнова С.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрирована совместно с несовершеннолетним сыном С., (дата) года рождения, с (дата) года.
С 01.04.2009 г. многоквартирный <адрес> в г. Каменске-Уральском на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского» от 31.03.2009 г. № 27 «О передаче в управление ООО «УК ДЕЗ» муниципального жилищного фонда» был передан из МУ «Дирекция единого заказчика» в управление ООО «УК «ДЕЗ».
В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят управляющей организации плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом, обязанность по начислению и сбору платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в котором проживают соответчики, предоставляемые им коммунальные услуги, возложена на управляющую организацию, то есть истца.
Часть 3 ст. 30 ЖК РФ обязывает собственника содержать принадлежащее ему жилое помещение, а если это квартира, - то и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).
Согласно ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности (ст. 37 – 39 ЖК РФ).
В ходе разбирательства дела из выписки по лицевому счету на оплату услуг на имя Смирновой С.Н. судом установлено, что ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» и ответчик заключили путем конклюдентных действий, выражающихся в предоставлении услуг одной стороной и их оплате другой стороной, договор, по которому ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» приняла на себя обязательства перед Смирновой С.Н. по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, принимая эти услуги от истца, согласился производить их оплату.
При этом из выписок из лицевого счета по жилому помещению ответчика, судом установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги ответчиками не вносилась.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Согласно выпискам из лицевого счета задолженность ответчика по оплате за период с (дата) по (дата) составляет *
Правильность данного расчета, факт предоставления коммунальных услуг, не оспариваются сторонами.
В связи с тем, что сын ответчика С., (дата) года рождения, является несовершеннолетним, оплата задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на его мать Смирнову С.Н.
Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).
Изложенное предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчика образовавшейся суммы задолженности по оплате содержания и ремонту жилья и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Вследствие удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Смирновой С.Н. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» со Смирновой С.Н. в возмещение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшейся за период с (дата) по (дата) года, *, а также * в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины, итого взыскать *
Копию решения направить в ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд.
Решение изготовлено в машинописной форме.
Судья: Макаров В.П.
