Дата принятия: 14 марта 2014г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Черемхово
Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Никитина Ю.И., единолично,
при секретаре Козловой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2014 по иску Буйловой И.А. к Пиксон Т.А., Минееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Буйлова И.А. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Пиксон Т.А., Минееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований истцом указано, что согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ она купила у Пиксон Т.А. квартиру, расположенную в <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданного от ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчики до подписания договора купли-продажи освободили квартиру и до настоящего времени в ней не проживают и не несут бремя по её содержанию, не оплачивают никаких платежей. Однако, до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в ней и сняться добровольно с регистрационного учета не желают, что подтверждается поквартирной карточкой МУГ «Содействие» <адрес>. Без заявления и личного присутствия ответчиков, снять их с регистрационного учета невозможно. Членами её семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Просит суд признать Пиксон Т.А. и Минеева В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>; обязать Федеральную Миграционную Службу по г. Черемхово и Черемховскому району снять Пиксон Т.А. и Минеева В.В. с регистрационного учета по адресу: г.<адрес> <адрес>.
В судебном заседании истец Буйлова И.А. поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд признать Пиксон Т.А. и Минеева В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> <адрес>; обязать Федеральную Миграционную Службу по г. Черемхово и Черемховскому району снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчики Пиксон Т.А. и Минеев В.В. в судебное заседание не явились, будучи извещенными по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по сути заявленных требований не представили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
С учетом мнения истца Буйловой И.А., не возражавшей против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчиков Пиксон Т.А., Минеева В.В., надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, о чем в материалах дела имеются соответствующие сведения, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчиков, с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.
Представитель третьего лица – Отдела УФМС России по Иркутской области в г. Черемхово и Черемховском районе в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в письменном ходатайству начальник ОУФМС России по Иркутской области У.В.Гвоздева ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС в связи с отсутствием возражений по заявленным требованиям.
Выслушав истца Буйлову И.А., исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.
Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи Буйлова И.А. приобрела у Пиксон Т.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес> В пункте 4 договора указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы Пиксон Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Минеев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ г.
Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Буйлова И.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> <адрес>.
Из поквартирной карточки на <адрес> по <адрес> в <адрес> следует, что на момент вынесения судом решения по указанному адресу зарегистрированы ответчики Пиксон Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Минеев Виктор В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчики Пиксон Т.А. и Минеев В.В. членами семьи собственника жилого помещения- Буйловой И.А. не являются, в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, оплату за коммунальные услуги не осуществляют, расходы на содержание жилья не несут, соглашение между собственником квартиры и ответчиками по вопросу пользования спорным жилым помещением не заключалось. Ответчики Пиксон Т.А. и Минеев В.В. имеют в спорной квартире лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещение сам по себе не является правопорождающим и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.
Доказательств внесения платы за жилое помещение, оплату коммунальных услуг и иных расходов, ответчиками Пиксон Т.А. и Минеевым В.В. в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено.
Суд полагает, что регистрация ответчиков Пиксон Т.А. и Минеева В.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, создает собственнику квартиры препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования Буйловой И.А. к Пиксон Т.А., Минееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Удовлетворение заявленных требований в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к твердому убеждению о том, что ответчики Пиксон Т.А. и Минеев В.В., свободно выбрав другое место жительства, нарушили тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков Пиксон Т.А. и Минеева В.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 6-7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания в пределах РФ», ст.ст. 56, 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Буйловой И.А. к Пиксон Т.А., Минееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Пиксон Т.А., Минеева В.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.
Возложить обязанность на отдел УФМС Иркутской области в г. Черемхово и Черемховском районе снять Пиксон Т.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Минеева В.В., 19ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: Иркутская область город <адрес>
Ответчики вправе подать в Черемховский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд путем подачи жалобы через Черемховский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья Ю.И. Никитин
