Дата принятия: 14 марта 2014г.
дело № 2-365/2014
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Буденновск 14 марта 2014 года
Судья Буденновского городского суда Ставропольского края Озеров В.Н.,
при секретаре Мальцевой Н.А.,
с участием истцов Астанова А.С., Астановой Т.А.,
представителя истца Астанова А.С. Алексеева А.А. действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Астанова А.С., Астановой Т.А., Астанова О.А. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Астанов А.С., Астанова Т.А., Астанов О.А. обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру.
В обоснование заявленных требований истцы указывают, что Астанов А.С. ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с договором купли-продажи приобрел в собственность домовладение № по <адрес>. Данный договор зарегистрирован в реестре № нотариусом по <данные изъяты> нотариальному округу ФИО9 Также договор купли-продажи домовладения зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> отделе ГУП СК «<данные изъяты>». Однако данное домовладение состоит из 2-х квартир.
В квартире № проживает Астанов А.С. совместно с женой Астановой Т.А. и сыном Астановым О.А. с момента покупки по настоящее время, то есть на протяжении 18 лет.
В квартире № проживает семья гр. Разуменко Г.И., который зарегистрировал право собственности в установленном порядке.
По данным учета жилого фонда администрации МО <данные изъяты> сельсовета, учета похозяйственной книги № 12-5, лицевые счета № за 1996-2012 г.г., домовладение № по <адрес> принадлежит Астанову А.С., квартира № принадлежит Разуменко Г.И., что подтверждается свидетельством о праве собственности на данную квартиру.
При обращении в ГУП СК «<данные изъяты>» <данные изъяты> филиал, для оформления квартиры был изготовлен технический паспорт квартиры № в доме № по <адрес>. При обращении к кадастровому инженеру для изготовления технического плана истцам стало известно, что по данным Росреестра <адрес> данная квартира на учете не значится, что делает невозможным государственную регистрацию права собственности.
Истцы с 1996 года по настоящее время не являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> но добросовестно, открыто и непрерывно владеют ею как своим собственным недвижимым имуществом более 17 лет. Осуществляют капитальный и косметический ремонт данной квартиры. Исправно пользуются коммунальными услугами газ, вода с их оплатой.
С учетом изложенного просят суд, признать за Астановым А.С., Астановой Т.А., Астановым О.А. по 1/3 доле в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истцы Астанов А.С., Астанова Т.А. и представитель истца Астанова А.С. - Алексеев А.А. исковые требования поддержали в полном объеме, просив суд удовлетворить их.
Истец Астанов О.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.
Представитель ответчика Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия указав, что не возражает против удовлетворения иска Астанова А.С., Астановой Т.А., Астанова О.А.
Третьи лица Волков С.Ю., Разуменко Г.И. действующая также в интересах несовершеннолетних ФИО10 и ФИО10, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия указав, что не возражают против удовлетворения иска Астанова А.С., Астановой Т.А., Астанова О.А.
В соответствии с требованиями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Астанова О.А., представителя ответчика Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес>, третьих лиц Волкова С.Ю., Разуменко Г.И.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ Астанов А.С. приобрел в собственность домовладение расположенное по адресу <адрес>. Данный договор зарегистрирован в реестре № нотариусом по <данные изъяты> нотариальному округу ФИО9 (Л.д. 12)
Как следует из выписки из похозяйственных книг администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ Астанову А.С. принадлежит квартира № расположенная по адресу <адрес> 1996 г. и по настоящее время. (Л.д. 13)
В спорной квартире по настоящее время продолжают проживать истцы Астанов А.С., Астанова Т.А., Астанов О.А., что подтверждается штампами о регистрации в паспортах.
Как следует из копии домовой книги Астанов А.С. зарегистрирован по адресу <адрес> 16.09.1996 г. (Л.д. 14-32)
Как следует из копии домовой книги Астанова Т.А. зарегистрирована по адресу <адрес> 16.09.1996 г. (Л.д. 14-32)
Как следует из копии домовой книги Астанов О.А. зарегистрирован по адресу <адрес> 01.11.2005 г. (Л.д. 14-32)
Истцы Астанов А.С., Астанова Т.А., Астанов О.А. просят суд признать за ними по 1/3 доле в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Истцы Астанов А.С., Астанова Т.А., Астанов О.А. с 02.04.1996 г. более 17 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют данной квартирой, как собственной, неся бремя расходов по ее содержанию производя оплату за коммунальные и текущие платежи, а также налога на квартиру.
В связи с изложенным, суд полагает необходимым признать за Астановым А.С., Астановой Т.А., Астановым О.А. по 1/3 доле в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании приобретательной давности.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-197 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Астанова А.С., Астановой Т.А., Астанова О.А. к Администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовета <адрес> - удовлетворить.
Признать за Астановым А.С. право на 1/3 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании приобретательной давности.
Признать за Астановой Т.А. право на 1/3 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании приобретательной давности.
Признать за Астановым О.А. право на 1/3 долю в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании приобретательной давности.
Решение о признании права собственности является основанием для регистрации права на недвижимое имущество в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) Управления росреестра по<адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, то есть, начиная с 19 марта 2014 г.
Судья Озеров В.Н.
