Дата принятия: 14 марта 2014г.
Дело № 2-38/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Молоково 14 марта 2014 года
Молоковский районный суд Тверской области в составе
председательствующего федерального судьи
Молоковского районного суда Глебова С.А.
с участием истца представителя администрации городского поселения- поселок Молоково Молоковского района Тверской области Федотова Д.Ю.
при секретаре Марченко М.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения- поселок Молоково Тверской области к Зуевой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой №, дома № по <адрес>
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского поселения- поселок Молоково Молоковского района Тверской области обратилась в суд с вышеуказанным иском. Руководствуясь положениями ч.3 ст.83 ЖК РФ, п.1 ст.20 ГК РФ, законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» и мотивируя тем, что вышеуказанная квартира, на основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и ордера № была предоставлена ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру была также зарегистрирована его мать – Зуева Н.И., которые в последствии добровольно выехали за пределы <адрес> и более 15 лет не проживают в указанной квартире. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана в собственность Городского поселения- поселок Молоково. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался, а ФИО2 с момента выезда за пределы района, не оплачивает коммунальные платежи, не проводит текущий ремонт квартиры, не исполняет другие обязанности члена семьи нанимателя.
Истец - представитель администрации городского поселения-поселок Молоково Федотов Д.Ю. в судебном заседании свои требования поддержал и просил их удовлетворить, подтвердив все изложенное в иске.
Ответчик Зуева Н.И. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В ходе телефонного разговора, против удовлетворения требований истца не возражала и просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.5 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ", ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются и признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением
Аналогичный порядок вселения, предусмотренный ч.1 ст.54 ЖК РСФСР, содержится в ч.1 ст. 70 ЖК РФ (действующего с 01.03.2005).
Судом установлено, что квартира №, дома № по <адрес>, принадлежит муниципальному образованию «Городское поселение –поселок Молоково», что подтверждается актом приема-передачи жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ. На основании ордера №, выданного в соответствии с постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира была предоставлена ФИО5 (л.д.№), а ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована и ответчик Зуева Н.И. (л.д.№
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения и изменения жилищного правоотношения.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что примерно с ДД.ММ.ГГГГ. стала проживать в квартире № дома № по <адрес>. Квартира № данного дома была открыта и в ней ни кто не жил. Из вещей в ней находилась только кровать, которая затем пропала. Ответчика не знает и никогда не видела. До настоящего времени в данной квартире ни кто не появлялся.
Оценивая показания свидетеля, суд находит их достоверными, поскольку они носят последовательный характер, не противоречат материалам дела и у суда нет оснований, сомневаться в их правдивости.
Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает установленным, что наниматель жилого помещения по договору социального найма ФИО5 и член его семьи Зуева Н.И., около 15 лет назад выехали за пределы <адрес>, и с указанного времени в предоставленной им квартире не проживали, расходы по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг не несли. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО5 умер, что подтверждается актовой записью о смерти №, составленной филиалом № отдела ЗАГС Администрации <адрес> (л.д.№
Ответчик Зуева Н.И. с заявлением о снятии её с регистрационного учета, в связи с изменением места жительства, не обращалась (л.д№), в связи с чем, снять её с регистрационного учета в административном порядке не представляется возможным. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует последнему в осуществлении своих прав как собственника жилого помещения.
Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о постоянном характере отсутствия Зуевой Н.И. в спорной квартире, её добровольном выезде и фактическом отказе от права пользования этим жильем и наличии намерения больше в нем не проживать, что не оспаривается ответчиком.
Согласно ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Каких либо доказательств создания реальных препятствий к осуществлению Зуевой Н.И. прав пользования спорным жилым помещением со стороны нанимателя и собственника, вынужденного и временного характера проживания не по месту регистрации, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что регистрация Зуевой Н.И. по месту жительства в спорной квартире нарушает права администрации городского поселения- посёлок Молоково, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в связи с этим их требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования администрации городского поселения- поселок Молоково Тверской области удовлетворить.
Признать Зуеву <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Молоковский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 14 марта 2014 года.
Председательствующий С.А. Глебов
