Дата принятия: 14 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» марта 2013 г.
Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе:
судьи Коваленко И.А.
адвоката Денисовой Е.Ю.
при секретаре Узденовой Э.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пожидаевой О. В., Жабской Г. В. к Пожидаеву А. В. о разделе жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с настоящим требованием, ссылаясь на то, что Пожидаева О. В. является собственником <данные изъяты> долей на жилые комнаты № назначение: жилое, площадью <данные изъяты> в жилом помещении № в квартире № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., Этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение №, жилые комнаты №. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №
Жабская Г. В. является собственником <данные изъяты> долей указанного имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АГ №.
Собственником <данные изъяты> долей указанных жилых комнат является Пожидаев А. В..
Соглашение о разделе жилого помещения между собственниками не достигнуто и возможности достижения такого соглашения без участия суда нет.
На основании этого, истцы просили суд вынести решение, которым разделить жилое помещение №, состоящее из жилых комнат № жилой площадью № в №, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> Этаж: 2, расположенные по адресу: <данные изъяты> жилое помещение №, жилые комнаты <данные изъяты> в соответствии с заключением о результатах исследования №-Э от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», следующим образом: выделить в собственность Пожидаевой О.В. жилую комнату №, площадью <данные изъяты>.; выделить в собственность Жабской Г.В. жилую комнату №, площадью <данные изъяты>.; выделить в собственность Пожидаевой А.В. жилую комнату №, площадью <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности в отношении жилого помещения №, состоящего из жилых комнат № жилой площадью <данные изъяты>., №, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой <данные изъяты> Этаж: 2, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение №, жилые комнаты №
Истица Пожидаева О.В., ее представитель ФИО6, действующая по доверенности и по ордеру, в судебное заседание явились, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили и удовлетворить.
Истица Жабская Г.В., в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Ответчик Пожидаев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещена надлежащим образом, а поэтому суд считает возможным постановить решение в их отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как следует из анализа п. 1 ст. 247 ГК РФ, возможность определения порядка пользования общим имуществом в судебном порядке законодатель ставит в прямую зависимость от недостижения сособственниками соответствующего соглашения. В ситуации, когда такое соглашение имеет место, суд не вправе без достаточных оснований своим решением изменить установленный этим соглашением порядок пользования общим имуществом, а может только обязать кого-либо из сособственников исполнять это соглашение.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что истица Пожидаева О.В., является собственником <данные изъяты> долей в праве общей собственности на жилые комнаты <данные изъяты> назначение: жилое, площадью <данные изъяты> в жилом помещении № в квартире № №, общей площадью <данные изъяты>., Этаж: 2, расположенное по адресу: <адрес> жилое помещение №, жилые комнаты №
Право собственности истицы на указанное жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты>
Жабская Г. В. является собственником <данные изъяты> долей указанного имущества на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по РО ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 61-АГ №.
Собственником 3/10 долей указанных жилых комнат является Пожидаев А. В..
Истцы желают произвести раздел жилых помещений, в связи с чем Пожидаева О.В. обратились в ООО «Южный региональный центр судебной экспертизы» с заявлением, в котором просила дать заключение о разделе жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> на три самостоятельных с прекращением общей долевой собственности в собственности, в соответствии с предложенным вариантом, с учетом восстановления входа и изоляции помещений.
В соответствии с заключением №-Э от ДД.ММ.ГГГГ разработан раздел жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, на три самостоятельных с прекращением общей долевой собственности в собственности, с учетом восстановления входа и изоляции помещений.
Жабской Г.В. выделяется жилая комната № площадью <данные изъяты> что на <данные изъяты> меньше площади приходящейся на ее идеальную долю. Пожидаеву А.В. выделяется жилая комната № площадью <данные изъяты>, что на <данные изъяты> меньше площади приходящейся на его идеальную долю. Пожидаевой О.В. выделяется жилая комната № площадью <данные изъяты> что на <данные изъяты> меньше площади приходящейся на ее идеальную долю.
Для раздела исследуемого жилого помещения по разработанному варианту, необходимо будет восстановить ранее существовавший самостоятельный выход из жилой комнаты <данные изъяты> в коридор общего пользования, а также заложить дверной проем между жилой комнатой № и жилой комнатой <данные изъяты>
В случае выдела долей в домовладении по разработанному варианту с дальнейшим разделом, доли будут составлять:
- Жабская Г.В. – <данные изъяты>
- Пожидаева А.В. – <данные изъяты>
- Пожидаева О.В. – <данные изъяты>
Суд считает возможным положить в основу решения суда указанное заключение и произвести раздел жилого помещения между собственниками.
В соответствии с действующим законодательством затраты на проведение работ по переоборудованию работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей.
Поскольку сторонам принадлежит право общей долевой собственности на жилое помещение №, то суд считает возможным возложить на них расходы и работы по переоборудованию, пропорционально их долям.
Установив указанные обстоятельства, оценив доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение должно быть разделено по представленному варианту раздела, данный вариант раздела разработан с учетом правовых документов, не ущемляет интересы сторон, а иное было бы необоснованным отступлением от закона, регулирующего возникшие спорные правоотношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести между Пожидаевой О. В., Жабской Г. В. и Пожидаевым А. В. раздел жилого помещения №, состоящее из жилых комнат № жилой площадью <данные изъяты>., в кв. №, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>., Этаж: 2, расположенные по адресу: <адрес> на три самостоятельных с прекращением общей долевой собственности, следующим образом:
В собственность Пожидаевой О. В. выделить жилую комнату №, площадью <данные изъяты>, что на <данные изъяты> меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю.
В собственность Жабской Г. В. выделить жилую комнату № площадью <данные изъяты>, что на <данные изъяты> меньше площади, приходящейся на ее идеальную долю.
В собственность Пожидаева А. В. выделить жилую комнату № площадью <данные изъяты>, что на <данные изъяты> больше площади, приходящейся на его идеальную долю.
Прекратить между право общей долевой собственности в отношении жилого помещения №, состоящего из жилых комнат № жилой площадью <данные изъяты> в кв. №, общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты>., Этаж: 2, расположенного по адресу: <адрес> жилое помещение №, жилые комнаты №
Выделить в собственность Пожидаевой О. В. жилую комнату № площадью <данные изъяты>
Прекратить между Пожидаевой О. В., Жабской Г. В. и Пожидаевым А. В. право общей долевой собственности на жилое помещение №, состоящего из жилых комнат №, жилой площадью <данные изъяты> в кв. № общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты> Этаж: 2, расположенного по адресу: <адрес>
Считать доли собственников Жабской Г. В. – 1 (целое), помещение, Пожидаева А. В. – <данные изъяты> Пожидаевой О. В. – <данные изъяты>
Возложить на Пожидаеву О. В., Жабскую Г. В. и Пожидаева А. В. пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение расходы и работы по перепланировке жилого помещения:
-восстановить ранее существовавший самостоятельный выход из жилой комнаты № в коридор общего пользования;
-заложить дверной проем между жилой комнатой № и жилой комнатой №.
Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
С У Д Ь Я –
Мотивированное решение изготовлено 19.03.2013 года.
