Дата принятия: 14 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
сл. Белая ДД.ММ.ГГГГ
Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего районного судьи Бойченко Т.Л. единолично, при секретаре Шафоростовой Т.А., а также с участием истцов Лукьянова И.М. и Лукьяновой Л.Ф., представителя ответчика администрации Кондратовского сельсовета <адрес> Лукьянова В.М., предъявившего удостоверение главы муниципального образования «Кондратовский сельсовет» <адрес>,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянова Ивана Михайловича и Лукьяновой Людмилы Федоровны к администрации Кондратовского сельсовета о признании права собственности по договору,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Лукьянов И.М. и Лукьянова Л.Ф. обратились в суд с иском, в котором просили признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, которую они приобрели по договору у ТОО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. В регистрации права собственности в устной форме в учреждении юстиции им отказывают по причине отсутствия регистрации договора в исполкоме сельсовета. Ввиду ликвидации продавца квартиры, отсутствует возможность заново оформить договор, просят признать в судебном порядке право собственности на недвижимое имущество.
В судебном заседании Лукьянова Л.Ф. исковые требования поддержала и, пояснила, что, супругу, работавшему в колхозе, а затем в ТОО «<данные изъяты>» было предложено купить квартиру, расположенную в двухквартирном жилом доме в <адрес>, в которой они проживали на условиях найма. Оформили договор купли-продажи квартиры, нотариально удостоверили в сельсовете. По договору в кассу предприятия внесли сумму, определенную его условиями. В указанной квартире проживают постоянно, владеют и пользуются ею как собственной. Желали оформить право собственности на недвижимость, однако в устной форме им отказывают, поскольку договор купли-продажи не зарегистрирован в исполкоме сельсовета при оформлении сделки. Спора относительно имущества нет. Лицевой счет в сельсовете зарегистрирован на супруга Лукьянова И.М. Просит удовлетворить исковые требования и признать за ними право общей совместной собственности на квартиру №, расположенную в <адрес>, поскольку в ином порядке узаконить право нет возможности.
Соистец Лукьянов И.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, признав за ним с супругой право общей совместной собственности на квартиру, приобретенную в ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель ответчика администрации Кондратовского сельсовета Лукьянов В.М. признал исковые требования и пояснил, что квартира, в которой проживают истцы, муниципальной не является. Администрация сельсовета на неё не претендует, спор относительного квартиры отсутствует.
Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст.256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Аналогичная норма закреплена в п.1 ст.33 Семейного кодекса Российской Федерации, согласно которой законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное.
Согласно п.2 ст.34 Семейного кодекса Российской Федерации общим имуществом супругов являются приобретенные за счет их общих доходов движимые и недвижимые вещи, а также любое другое имущество, нажитое в браке. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
В судебном заседании установлено, что Лукьянов Иван Михайлович и ФИО4 заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Озерковском сельском <адрес> составлена запись №, после заключения брака жене присвоена фамилия – Лукьянова.(л.д.35)
Брачный договор между супругами не заключался. ДД.ММ.ГГГГ по договору представителем ТОО «<данные изъяты>» ФИО8 продана Лукьянову Ивану Михайловичу квартира, общей площадью <данные изъяты>.метров, в том числе жилой – <данные изъяты>.метров, расположенная в <адрес>.(л.д.19)
Договор, подписанный сторонами, нотариально удостоверен в администрации Озерковского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в реестре за №, за его оформление взыскана государственная пошлина <данные изъяты>.
Оплата за квартиру в сумме <данные изъяты> состоялась ДД.ММ.ГГГГ в кассу ТОО «<данные изъяты>».(л.д.21)
ДД.ММ.ГГГГ глава администрации Озерковского сельсовета ФИО9 постановлением № устанавливает нумерацию домов на территории Озерковского сельсовета. Так, квартире, лицевой счет которой зарегистрирован на Лукьянова Ивана Михайловича, присвоен адрес: <адрес>.(л.д.29-30)
Данное обстоятельство подтверждается и выпиской из лицевого счета № похозяйственной книги №, в которой указано, что собственником спорной квартиры является Лукьянов Иван Михайлович.
В кадастровом паспорте помещения, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер квартиры № – №, а также общая площадь квартиры <данные изъяты>.метров.(л.д.27-28)
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года государственная регистрация прав, осуществляемая в муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего ФЗ, является юридически действительной.
Совокупность исследованных доказательств подтверждает принадлежность квартиры № жилого дома №, расположенного по адресу <адрес> супругам Лукьянову Ивану Михайловичу и Лукьяновой Людмиле Федоровне, а договор от ДД.ММ.ГГГГ действительным и соответствующим требованиям, предъявляемым к такого рода документам ст.239 Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г.), действовавшим в момент заключения договора.
Следовательно, право собственности на квартиру, приобретенную Лукьяновым И.М. в период брака на совместные средства, у супруги Лукьяновой Л.Ф. возникло с момента приобретения им этой квартиры.
На основании изложенного исковые требования о признании за истцами права общей совместной собственности на квартиру, подлежат удовлетворению.
Согласно части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.
В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в резолютивной части решения указывается порядок распределения судебных расходов.
Ответчиком по делу является администрация Кондратовского сельсовета <адрес>, которая в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции.
На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лукьянова Ивана Михайловича и Лукьяновой Людмилы Федоровны удовлетворить.
Признать за Лукьяновым Иваном Михайловичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженцем <адрес> и Лукьяновой Людмилой Федоровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженкой <адрес> право общей совместной собственности на квартиру № кадастровым № общей площадью <данные изъяты>.метров, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский райсуд в течение 1 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Т.Л. Бойченко
