Дата принятия: 14 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ
КАШИРСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе:
председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.
при секретаре Севостьяновой Т.М.
с участием представителя истца Харькина В.А. – Расторгуева М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харькина В.А. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Харькин В.А. обратился в суд с иском к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что он проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. Он и его отец в указанную квартиру были вселены в установленном законом порядке. Имея намерение реализовать свое право и приобрести указанное жилое помещение в собственность, он обратился в администрацию городского поселения Кашира, однако ему было отказано, поскольку не сохранился ордер на жилое помещение и отсутствуют сведения о предоставлении им данного жилого помещения.
Представитель Администрации городского поселения Кашира не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, возражений против удовлетворения иска не представил.
Третье лицо Харькин А.В. не явился в судебное заседание, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, возражений против удовлетворения иска не представил.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующим выводам:
в силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 4 названного закона не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 01.03.2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст.7 Федерального Закона от 29 декабря 2004 года № 189 - ФЗ « О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Спорные комнаты расположены по адресу: <адрес>
Технический паспорт БТИ сведений о собственнике жилого помещения не содержит.
Из выписки из лицевого счета № усматривается, что жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду.
Ордер на жилое помещение не сохранился, что подтверждено справкой № МУП «Центр абонентского обслуживания».
Согласно архивной выписки из решения исполкома Каширского горсовета народных депутатов Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О прописке» усматривается, что до ДД.ММ.ГГГГ отец истца Харькин А.В. был временно вселен на данную жилую площадь, в связи с трудовым отношениями, а с ДД.ММ.ГГГГ проживает на данной жилой площади постоянно, поскольку он получил постоянную прописку по общежитию треста «КАПС».
Нанимателем жилого помещения является отец истца Харькин А.В., что подтверждается выпиской из домовой книги и лицевого счета. Истец в указанном жилом помещении зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ.
Отказ администрации городского поселения Кашира заключить с третьим лицом Харькиным А.В. договор социального найма не может служить основанием для отказа истцу в иске и является препятствием в реализации им права на приватизацию жилого помещения, поскольку реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Суд удовлетворяет заявленный иск, поскольку спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, третье лицо Харькин А.В. наниматель жилого помещения возражений по иску не представил, самостоятельных требований о приватизации не заявил, истец право на приватизацию жилого помещения не использовал, будучи совершеннолетним.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск Харькина В.А. к администрации городского поселения Кашира о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить:
признать за Харькиным В.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья И.А. Алексеева
