Дата принятия: 14 марта 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области «14» марта 2013года
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Фоменко Л.Б.,
с участием истца Сосолоповой М.С.,
при секретаре Лосевой О.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искуСосолоповой Марины Сергеевны кадминистрации «<адрес>» <адрес>о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истица Сосолопова М.С. обратилась в суд с иском о признании за ней право собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жилье было предоставлено ей в 2001 году ОАО «Золотухинская МТС».
С указанного времени она в ней проживает и зарегистрирована, несет все расходы по ее содержанию. В настоящее время жилье находится в муниципальной собственности администрации «<адрес>», с которой истица заключила договор социального найма. Однако право муниципальной собственности не зарегистрировано, что лишает ее возможности приобрести данную комнату в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Сосолопова М.С. исковые требования поддержала по тем же основаниям.
Представитель ответчика Сазонов А.В., действующий по доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что спорное жилое помещение находится на баланс муниципального образования, однако ввиду отсутствия финансовой возможности право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации «от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
Согласно ст. 4 упомянутого закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.
Однако, исходя из норм ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Закона № 189-ФЗ приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья.
Судом установлено, что истица Сосолопова М.С. проживает в комнате № <адрес>, которая находится в муниципальной собственности администрации «<адрес>» <адрес>, несет расходы по ее содержанию.
В соответствии с картой реестра объектов недвижимости муниципальной собственности муниципального образования «<адрес>» (л.д.6) спорное жилье принято в муниципальную собственность Постановлением главы поселка Золотухино от ДД.ММ.ГГГГ №.
Согласно справкам администрации «<адрес>» <адрес>, выданных на основании похозяйственной книги, в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает - Сосолопова М.С., которая несет расходы по ее содержанию. В приватизации жилья не участвовала (л.д.18-19).
Справкой ООО «Коммунальный» подтверждается отсутствие задолженности истицы по коммунальным платежам (л.д.20).
Из технического паспорта, выданного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехивентаризация», следует, что спорное жилое помещение собственника не имеет (л.д.13-16).
Доказательством основания владения истицей спорным жильем является договор социального найма, заключенный Сосолоповой М.С. и администрацией «<адрес>» № 8 от 21 января 2013 года (л.д.7-11).
Согласно сообщению Золотухинского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав не зарегистрированы. Право собственности на жилое помещение в Золотухинском районе Курской области за Сосолоповой М.С. не зарегистрировано (л.д.26-27).
Таким образом, установлено, что истица постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, предусмотренные договором социального найма, участие в приватизации жилья не принимала.
Спорное жилье исключено из специализированного жилищного фонда и передано в ведение органа местного самоуправления, в связи с чем, на него распространяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, что указывает на изменение правового режима данного жилья. Действия ответчика по не оформлению своего права собственности в учреждении юстиции (регистрации первоочередного права), не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жилье в порядке приватизации.
Закон так же не ограничивает в данном случае право истца на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
При изложенных выше обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 333.36 ч.1 п.19 Налогового Кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов и ответчиков.
Таким образом, оснований для взыскания с администрации «<адрес>» <адрес> государственной пошлины в сумме 200 рублей не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования Сосолоповой Марины Сергеевны к администрации «<адрес>» <адрес>о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за Сосолоповой Мариной Сергеевнойправо собственности в порядке приватизации на комнату № <адрес>, расположенную в <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Председательствующий Л.Б.Фоменко
