Дата принятия: 14 марта 2013г.
№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области 14 марта 2013 года
Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
с участием истца Тишиной М.Е.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишиной ФИО5 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Тишина М.Е. обратилась в суд с иском к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено в 1994 году ей вместе с семьей в связи с её трудовой деятельностью в <данные изъяты>. После принятия на баланс администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области и включении спорного жилья в муниципальный жилищный фонд 24 апреля 2011 года между Тишиной М.Е. и администрацией Донского сельсовета был заключён договор социального найма. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истца возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании истец Тишина М.Е. исковые требования поддержала согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, её две дочери являются совершеннолетними и давно с нею не проживают, муж брак с которым был расторгнут в 2009 году, в спорной квартире не проживает примерно с 2002 года. Ранее участия в приватизации не принимала. Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика – администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав объяснения истца, рассмотрев заявление представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
На основании решения общего собрания колхозников Правления СПК «Заречье» Золотухинского района Курской области от 10 марта 1994 года (протокол № 1) Тишиной ФИО6 с семьей, состоящей из 4 человек, выдан ордер на право занятия квартиры, расположенной в <адрес> (л.д.6).
То, что истец проживает в квартире №, расположенной в доме № в <адрес>, несёт расходы по её содержанию, подтверждаются справками администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.13, 15).
Согласно акту приемки-передачи жилого фонда <данные изъяты> в муниципальную собственность МО «Донской сельсовет» Золотухинского района Курской области (л.д.28) и списка к нему (л.д.29) спорное жилье из <данные изъяты> передано в муниципальную собственность МО «Донской сельсовет» Золотухинского района Курской области.
Из карты реестра объектов недвижимости муниципальной собственности Донского сельсовета Золотухинского района и справки администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области следует, что спорное жилье принято на баланс и находится на балансе муниципальной собственности Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.7-8).
Постановлением главы Донского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в постановление главы Донского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям МО «Донской сельсовет» жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.12).
Отсутствие субъекта права на спорное жилое помещение подтверждают сведения Золотухинского межрайонного отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курской области (л.д.35) и Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также технический паспорт (л.д.17-23).
Основанием владения истцом спорным жилым помещением является договор социального найма № от 24 апреля 2011 года, заключенный между Тишиной М.Е. и администрацией Донского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.9-11).
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истцу квартира предоставлена на условиях договора социального найма, она постоянно проживает в ней, несёт все расходы по содержанию жилья, и выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Учитывая обстоятельства, при которых истец не имел возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным его обращение в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
Как следует из ст.7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Статья 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно представленным администрацией Донского сельсовета Курской области сведений, в спорном жилом помещении, кроме истца Тишиной М.Е., которая ранее правом на приватизацию не воспользовалась, никто не зарегистрирован и не проживает.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за нею следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тишиной ФИО7 к администрации Донского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Тишиной ФИО8 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья /подпись/С.А. Евсюков
Копия верна: судья С.А. Евсюков
