Решение от 14 марта 2013 года

№
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Золотухино
 
    Курской области 14 марта 2013 года
 
    Золотухинский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Евсюкова С.А.,
 
    с участием истца Проскурина А.И.,
 
    третьего лица Проскуриной В.И.,
 
    при секретаре Гриневой М.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурина ФИО6 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Истец Проскурин А.И. обратился в суд с иском к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную в доме № по улице <адрес>, обосновывая свои требования тем, что данное жильё было предоставлено ему в 1982 году в связи его трудовой деятельностью на <данные изъяты>. С указанного времени истец в нём проживает и зарегистрирован, несёт все расходы по его содержанию. В настоящее время жильё состоит на балансе администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, с которой он заключил договор социального найма. Однако право собственности администрация за собой не зарегистрировала, что лишает истца возможности приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании истец Проскурин А.И. требования поддержал согласно обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, пояснив, что проживает в спорном жилом помещении на основании договора социального найма. Ранее участия в приватизации не принимал. Его сын Проскурин А.А. и супруга Проскурина В.И. не претендуют на указанное жилое помещение. Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную в доме № по улице <адрес>.
 
    Представитель ответчика – администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился.
 
    Третье лицо на стороне истца без заявления самостоятельных требований Проскурина В.И., в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, отказавшись от участия в приватизации.
 
    Третье лицо на стороне истца без заявления самостоятельных требований Проскурин А.А., надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об отказе от участия в приватизации (л.д.37).
 
    Суд, выслушав объяснения истца, третьего лица Проскуриной В.И., исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. ст. 1, 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, имеют право на бесплатную приватизацию жилья.
 
    Согласно ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, а также служебные жилые помещения.
 
    Однако, исходя из норм ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
 
    Соответственно, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления (исключены из специализированного жилищного фонда), утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, т.е. граждане, занимающие вышеуказанные жилые помещения, с момента вступления в силу Федерального закона № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ», приобретают в отношении данных жилых помещений все права и обязанности, предусмотренные для нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и право на приватизацию указанного жилья.
 
    Судом установлено, что Проскурин А.И. зарегистрирован и проживает в жилом помещении №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.19).
 
    Решением Собрания депутатов Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6) и актом о приеме-передаче (л.д.7-9), спорное жильё передано <данные изъяты> в ведение органа местного самоуправления и принято на баланс администрацией Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что свидетельствует о включении дома №, расположенного по улице <адрес> в муниципальный жилищный фонд.
 
    Согласно сведениям, представленным ответчиком, спорное жилое помещение находится на балансе администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.11).
 
    Постановлением администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилому помещению, в котором проживает истец, присвоен почтовый адрес: «<адрес>» (л.д.10).
 
    Как следует из информации Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.39) и Золотухинского межрайонного отдела Управления Росреестра по Курской области (л.д.40) право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.
 
    Основанием владения истца спорным жилым помещением является договор социального найма № от 05 февраля 2013 года, заключенный между истцом Проскуриным А.И. с указанием члена его семьи сына - третьего лица Проскурина А.А. и администрацией Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.12-17).
 
    Таким образом, установлено, что истцу жильё предоставлено на условиях договора социального найма, Проскурин А.И. постоянно проживает в нём, несёт все расходы по его содержанию, и выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
 
    Спорное жилое помещение переведено из статуса «общежития» в статус «многоквартирного дома», включено в муниципальный жилищный фонд администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области, что указывает на изменение правового режима данного жилья, в связи с чем, на него распространяются нормы жилищного законодательства РФ о договоре социального найма и оно подлежит приватизации.
 
    Учитывая обстоятельства, при которых истец не имел возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным обращение Проскурина А.И. в суд, поскольку действия ответчика по не оформлению своего права собственности в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Курской области, не могут повлиять на право истца получить в собственность занимаемое жильё в порядке приватизации.
 
    Статья 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно представленным администрацией Свободинского сельсовета Курской области сведений, в спорном жилом помещении, кроме истца, который ранее правом на приватизацию не воспользовался, зарегистрирован сын истца Проскурин А.А., который так же как и супруга истца Проскурина В.И., привлеченная по делу в качестве третьего лица, не возражал в удовлетворении иска и отказался от участия в приватизации.
 
    С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, соответственно за ним следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
 
    Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Проскурина ФИО7 к администрации Свободинского сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Проскуриным ФИО8 право собственности в порядке приватизации на жилую комнату №, расположенную по адресу: Курская <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.
 
Судья /подпись/С.А. Евсюков
 
Копия верна: судья С.А. Евсюков