Решение от 14 марта 2013 года

Решение составлено в совещательной комнате при помощи компьютера
 
Дело №
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    <адрес>
 
    <адрес>                                            14 марта 2013 года     
 
    <адрес> районный суд <адрес> в составе:
 
    председательствующего судьи Сундукова С.О.,
 
    при секретаре Мишиной О.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом <адрес> к Архипову Александру Викторовичу о понуждении к продаже на торгах земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском кАрхипову А.В. о понуждении к продаже на торгах земельной доли размером 10,76 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:04:150000:13, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Свои требования истец мотивировал тем, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 данного закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований ст. 3, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае не отчуждения в течение установленного срока - отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ. Архипову А.В. на праве собственности принадлежит земельная доля размером 10,76 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:04:150000:13, расположенный по адресу: <адрес>, Удобенский сельсовет. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации                №. Таким образом, иностранному гражданину - Архипову А.В. принадлежит на праве собственности доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю Архипов А.В. не произвел отчуждение указанной доли. Согласно п. 2 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган государственной власти субъекта РФ обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
 
 
    В судебное заседание представитель истца - комитета по управлению имуществом <адрес> не явился. О месте и времени рассмотрения дела истец извещён надлежащим образом. Согласно представленного ходатайства председатель комитета по управлению имуществом <адрес>                 В.В. Гнездилов просит рассмотреть дело в отсутствие представителя комитета, исковые требования поддерживает, в случае неявки ответчика прости рассмотреть дело в порядке заочного производства.
 
    Ответчик Архипов А.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведений или каких-либо документов, свидетельствующих об уважительности причин своей неявки, в суд не представил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от                ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
 
    Согласно ст. 5 данного закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечёт за собой нарушение требований ст. 3, такие земельные участки или доля должны быть отчуждены собственником.
 
    Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу указанного закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае не отчуждения в течение установленного срока - отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что Архипову А.В., проживающему в Украине, и являющемуся гражданином Украины, на праве собственности принадлежит земельная доля размером 10,76 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:04:150000:13, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Государственная регистрация права была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №, о чём свидетельствует выписка от ДД.ММ.ГГГГ № из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (л.д. 7). Как следует из указанной выписки ограничения (обременения) права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы.
 
    Доказательств отчуждения указанной выше земельной доли ответчик суду не представил.
 
    Вместе с тем, согласно ответу Управления главного государственного регистратора <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю Архипов А.В. в нарушение требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвел отчуждение указанной доли (л.д. 8-9).
 
    Давая оценку исследованным по делу доказательствам, суд считает, что нахождение в собственности Архипова А.В., являющегося иностранным гражданином, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и непринятие им мер по его отчуждению противоречит земельному законодательству Российской Федерации.
 
    В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
 
    Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ          № (л.д. 10-12) специально уполномоченным органом исполнительной государственной власти <адрес> по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности <адрес>, определен комитет по управлению имуществом <адрес>, который правомерно, в соответствии с предоставленными ему полномочиями обратился в суд к ответчику с исковыми требованиями о понуждении его к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО1, являясь иностранным гражданином, в нарушение действующего на территории Российской Федерации законодательства в течение одного года с момента регистрации своего права собственности на земельную долю размером 10,76 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 46:04:150000:13, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с Удобенский, не произвел отчуждение принадлежащей ему спорной земельной доли, суд полагает, что исковые требования комитета по управлению имуществом <адрес> к ответчику о понуждении его к продаже на торгах указанной земельной доли являются обоснованными, подлежат удовлетворить в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235,197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования комитета по управлению имуществом <адрес> к Архипову Александру Викторовичу о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения на торгах удовлетворить.
 
    Обязать Архипова Александра Викторовича произвести отчуждение принадлежащей ему на праве собственности земельной доли размером 10,76 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером        <данные изъяты> расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с/с <данные изъяты>, путем продажи на торгах.
 
    Ответчик вправе подать в Горшеченский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                                           С.О. Сундуков
 
    Не обжаловано. Вступило в законную силу.