Дата принятия: 14 марта 2013г.
Дело №
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи И.Г. Ракитянской,
при секретаре Пьяных А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом <адрес> к Кулабуховой Галине Николаевне о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах,
У С Т А Н О В И Л:
Комитет по управлению имуществом <адрес> обратился в суд с иском к Кулабуховой Г.Н. о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах.
В обоснование исковых требований указано, что согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ №/-№ Кулабуховой Г.Н. на праве собственности принадлежит земельная доля размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> Государственная регистрация права осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.
В нарушение ст.ст. 3, 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Кулабухова Г.Н., являясь иностранным гражданином, в течение года со дня возникновения права собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, отчуждение вышеуказанной доли не произвела.
В связи с чем истец, как специально уполномоченный орган исполнительной власти <адрес> по управлению и распоряжению землями сельхозназначения, находящимися в государственной собственности <адрес>, руководствуясь п. 2 ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», согласно которому орган государственной власти субъекта РФ обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах), обратился в суд с настоящим иском, в котором просит понудить Кулабухову Г.Н. к продаже доли размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>» на торгах.
В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно полученному заявлению за подписью председателя Комитета по управлению имуществом <адрес> просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета и в случае неявки ответчика рассмотреть дело в порядке заочного производства, согласно телефонограмме истец заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик Кулабухова Г.Н. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные истцом исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с положениями ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», - иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
В силу требований ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», - в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.
По делу установлено, что Кулабуховой Галине Николаевне на праве общей долевой собственности принадлежит доля размером <данные изъяты> га. в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>
Право собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за Кулабуховой Г.Н. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от <данные изъяты> года № (л.д. 7).
То обстоятельство, что ответчик, являясь гражданином Украины, имеет в собственности указанную выше долю, подтверждается и информацией о собственниках земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые в нарушение требований Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» не произвели отчуждение земельных участков или долей в праве общей собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения в установленный законом срок, предоставленной истцу Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 8-9).
Доказательств отчуждения указанной выше земельной доли ответчик суду не представила. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7), ограничения (обременения) права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы.
Давая оценку исследованным по делу доказательствам, суд считает, что нахождение в собственности Кулабуховой Г.Н., являющейся иностранным гражданином, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и непринятие ею мер по его отчуждению противоречит земельному законодательству Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 5 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № специально уполномоченным органом исполнительной государственной власти <адрес> по управлению и распоряжению землями сельскохозяйственного назначения, находящимися в государственной собственности <адрес>, определен комитет по управлению имуществом <адрес>, который правомерно, в соответствии с предоставленными ему полномочиями обратился в суд с иском к ответчику с исковыми требованиями о понуждении ответчика к продаже доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, поскольку Кулабухова Г.Н., являясь гражданином Украины, в нарушение действующего на территории Российской Федерации законодательства в течение одного года с момента регистрации права собственности на земельную долю не произвела ее отчуждение.
При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования комитета по управлению имуществом <адрес> о понуждении гражданина Украины Кулабуховой Г.Н. к продаже на торгах принадлежащей ей на праве собственности доли размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> являются обоснованными, и считает исковые требования истца удовлетворить в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235,197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования комитета по управлению имуществом <адрес> к Кулабуховой Галине Николаевне о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения на торгах удовлетворить.
Обязать Кулабухову Галину Николаевну произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности земельной доли размером <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>», путем продажи на торгах.
Ответчик вправе подать в <данные изъяты> районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья И.Г. Ракитянская
Решение не обжаловано и вступило в законную силу.
