Дата принятия: 14 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 марта 2013 года г. Новомосковск
Новомосковский городской суд Тульской области в составе:
председательствующего Балашова В.А.,
при секретаре Кузиной Е.С.,
с участием представителя истцов по доверенности Гаврилиной Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-621 по иску Гаврилиной В.В. и Гаврилиной Н.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Гаврилины В.В. и Н.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования город Новомосковск, в котором просили признать за ними право долевой собственности за каждым по <данные изъяты> доле, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Свои требования мотивировали тем, что зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, ранее в приватизации не участвовали. Обращение в администрацию муниципального образования <данные изъяты> о приватизации занимаемого ими жилого помещения осталось без удовлетворения в связи с тем, что ранее жилой дом, в котором они проживают, имел статус общежития. Однако с введением в действие Жилищного кодекса РФ и передачей дома в муниципальную собственность статус общежития был утрачен, поэтому они имеют право приватизировать занимаемое жилое помещение.
Представитель истцов по доверенности Гаврилина Ю.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Новомосковск по доверенности Кузьмина О.Б. просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
По делу установлено, что Гаврилины В.В. и Н.В. на условиях найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на право занятия жилой площади в общежитии (л.д.19, 20), выпиской из домовой книги и финансового лицевого счета (л.д. 10, 11), поквартирной карточкой (л.д.12), договором найма специализированного жилого помещения (л.д. 8, 9).
Согласно справке <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», а также кадастровому и техническим паспортам, жилое помещение, занимаемое Гаврилиными и расположенное по адресу: <адрес> соответствует жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 15-17, 48-53).
Жилое помещение, занимаемое Гаврилиными, расположено в доме, который являлся общежитием, и постановлением Главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № принят в муниципальную собственность (л.д. 61).
Следовательно, со дня введения в действие Жилищного кодекса РФ, т.е. с 01 марта 2005 года, вышеуказанный дом утратил статус общежития, а поэтому граждане, фактически пользовавшиеся всем жилым помещением (комнатой) в доме, являвшемся общежитием, и проживавшие в нем на 01 марта 2005 года, приобретают право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В этой связи такие граждане имеют право бесплатно приобрести в собственность (приватизировать) занимаемые ими жилые помещения и им не может быть отказано в приватизации.
Администрацией муниципального образования <данные изъяты> в приватизации занимаемого жилого помещения Гаврилиной Н.В. было отказано (л.д. 21).
Суд считает, что данный отказ не основан на законе.
Как следует из материалов дела, Гаврилины фактически пользуются изолированным жилым помещением, с момента вселения и до настоящего момента проживают в нем без подселения других лиц, оплачивают всю занимаемую площадь указанного жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 12), техническим паспортом на жилое помещение (л.д. 48-53).
В <данные изъяты> году Гаврилиными была произведена перепланировка занимаемого ими жилого помещения, в результате которой жилое помещение стало представлять собой отдельную <данные изъяты> квартиру, что подтверждается поэтажными планами строения (л.д. 45, 47).
Согласно заключению <данные изъяты> ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» технически перепланировка соответствует требованиям СНиП, не затрагивает несущие конструкции, не представляет угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д. 38-44).
Администрация муниципального образования <данные изъяты> возражений относительно произведенной перепланировки не имеет.
В соответствии со статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
Из материалов дела следует, что Гаврилины Н.В. и В.В. зарегистрированы и проживают в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10, 13, 14, 29, 30).
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Гаврилины Н.В. и В.В., будучи <данные изъяты>, проживали, обучались и находились на полном государственном обеспечении в ГОУ <данные изъяты> и были прописаны по адресу: <адрес> (л.д. 22, 23).
Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что Гаврилины Н.В. и В.В. право на приватизацию в городе <данные изъяты> не использовали (л.д. 18).
На основании изложенного суд приходит к выводу, что Гаврилины Н.В. и В.В. имеют право на приватизацию занимаемого ими в настоящее время жилого помещения, поэтому за ними надлежит признать право долевой собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации, за каждым по <данные изъяты> доле.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Гаврилиной В.В. и Гаврилиной Н.В. к администрации муниципального образования город Новомосковск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Гаврилиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> и Гаврилиной Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право долевой собственности по Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, доля в праве каждого по <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента принятия в окончательной форме в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.
Председательствующий В.А. Балашов
