Решение от 14 марта 2013 года

 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    14 марта 2013 года Левашинский районный суд РД
 
    в составе:
 
    председательствующего – ФИО2,
 
    при секретаре ФИО3,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> РД гражданское дело по иску ООО «Дагестанэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Дагестанэнерго» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, указав следующее.
 
    ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, п<адрес>, 44«б», <адрес>. В течение длительного времени он не выполняет обязательства за оказанные коммунальные услуги (отопление и горячая вода). Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. До настоящего времени (то есть по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) вышеуказанная задолженность должником не погашена. Также истец просит взыскать с ответчика судебные расходы в сумме уплаченной истцом госпошлины по делу в размере 2226, 68 рублей.
 
    Представитель истца, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, в суд поступило заявление представителя ООО «Дагестанэнерго» ФИО4 (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), которым последняя просит рассмотреть гражданское дело по существу без их участия.
 
    Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом, в суд не явился и о причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд считает необходимым рассмотреть дело по существу без его участия.
 
    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно представленному письменному расчету истца № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (<адрес> корп.«б» <адрес>) задолжал истцу <данные изъяты>. При этом в расчете указаны необходимые к оплате суммы по месяцам, а также отдельно по горячей воде и отоплению.
 
    Из записи о праве собственности из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что ФИО1, зарегистрированный в <адрес> РД, является собственником <адрес> корпусе Б <адрес> по проспекту Насрутдинова <адрес>. Документами – основаниями указаны договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии со ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Передача недвижимого имущества по передаточному акту является моментом возникновения у лица титулов владения и пользования указанным имуществом. С указанного момента оно вправе обратиться с заявлением о регистрации своего права собственности на жилое помещение. С даты государственной регистрации лицо приобретает также право распоряжения принадлежащим ему имуществом.
 
    С учетом изложенного, именно с даты подписания акта передачи у приобретателя возникает право пользования недвижимым имуществом, как и обязанность по оплате коммунальных услуг.
 
    При этом суд считает неосновательными доводы представителя истца об обязанности ответчика уплатить коммунальные услуги не только за период после передачи квартиры в его владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ, но и за период до данной даты вплоть с ДД.ММ.ГГГГ, так как в указанное время (до ДД.ММ.ГГГГ) владеть и пользоваться данной квартирой ответчик не имел никаких правомочий, а истец не представил доказательств владения ответчиком на законных основаниях квартирой до вышеуказанной даты.
 
    Так, исходя из расчетов истца за месяц март 2010 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик указан задолжавшим истцу за отопление - <данные изъяты>, за горячую воду – 143, 35 рублей.
 
    Суд же считает, что с учетом того, что квартира передана ответчику ДД.ММ.ГГГГ, последний должен был оплатить за оставшиеся 9 дней указанного месяца истцу за отопление – <данные изъяты> (965, 88 : 30 х 9), за горячую воду – <данные изъяты> (143,35 : 30 х 9).
 
    С учетом задолженности по оплате коммунальных услуг за 9 дней марта месяца 2010 года, за следующие месяцы 2010 года (с 1 апреля по 31 декабрь включительно), за весь 2011 год, и вплоть до октября 2012 года включительно, у ответчика всего имеется задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> (289,76+43+8692,92+1111,97+24906,6+3176,19), в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца указанная сумма, в остальной части исковых требований истца следует отказать.
 
    Истец уплатил государственную пошлину по делу в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца в исковом заявлении просит взыскать с ответчика именно указываемую сумму в счет возмещения расходов истца по уплате госпошлины.
 
    Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
 
    Исходя из размера удовлетворенных исковых требований и положений ст.333.19 ч.1 п.1 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины сумма в размере <данные изъяты>.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования ООО «Дагестанэнерго» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дагестанэнерго» в возмещение задолженности платежа за коммунальные услуги денежную сумму в размере <данные изъяты>
 
    Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Дагестанэнерго» в возмещение судебных расходов по оплате госпошлины денежную сумму в размере <данные изъяты>
 
    Исковые требования ООО «Дагестанэнерго» в остальной части оставить без удовлетворения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий