Дата принятия: 14 марта 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес> городской суд <адрес> под председательством судьи Никитина Ю.И. единолично,
при секретаре Цуленковой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Браташ А.П. к Браташ В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением
У С Т А Н О В И Л :
Браташ А.П. обратился в <адрес> городской суд <адрес> с иском к Браташ В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истцом указано, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была выделена квартира по адресу : <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны: его жена – Б.Н.С., дочь- Б.М., сын - Браташ В. ДД.ММ.ГГГГ его дочь- Б.М. вышла замуж и ей была присвоена фамилия мужа - С.М.А.. Его сын- Браташ В.А. в ДД.ММ.ГГГГ был призван в армию. Во время службы последний сбежал, находился ДД.ММ.ГГГГ в розыске, домой не возвращался. Когда Браташ В. задержали, то состоялся суд и ему назначили наказание в виде ДД.ММ.ГГГГ лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ после освобождения из мест лишения свободы, Браташ В. вернулся в <адрес> и несколько месяцев проживал в квартире по адресу : <адрес>. Затем Браташ В. женился, забрал все свои вещи и переехал на другое постоянное место жительства в <адрес>. С женой Браташ В. прожил недолго, ушел из семьи, проживал с разными женщинами, но в квартиру по адресу : <адрес> не возвращался. ДД.ММ.ГГГГ умерла Б.Н.С.. Сын- Браташ В. приходил на похороны матери, говорил что проживает с очередной женщиной, но где не сообщил. С ДД.ММ.ГГГГ сведений о месте жительства сына у него нет и где тот находится - не знает. Он проживает по настоящее время в квартире по адресу : <адрес> со своей дочерью- С.М.А.. Ответчик Браташ В.А. добровольно для себя выбрал другое место жительства, не вносит плату за спорное жилое помещение, не принимает участия в содержании жилья, добровольно отказался от прав и обязанностей по договору найма в отношении квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07.2009 года, при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Просит суд расторгнуть с Браташ В.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Истец Браташ А.П. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела, суду представил письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивает на заявленных исковых требованиях в полном объеме.
Представитель истца- Сивкова С.Н., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования Браташ А.П. в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении. Просила суд расторгнуть с Браташ В.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Представитель ответчика - адвокат адвокатского кабинета Кирпиченко О.В., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании ходатайствовала о вынесении решения в соответствии с действующим жилищным законодательством.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – С.М.А. в судебном заседании не возражала против требований Браташ А.П. о расторжении с Браташ В.А. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес> признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Представитель третьего лица – администрации муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, не уведомив суд о причинах своей неявки и не ходатайствовав о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
С учетом мнения представителя истца-Сивковой С.Н., представителя ответчика-адвоката Кирпиченко О.В., третьего лица С.М.А., не возражавших против рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя администрации муниципального образования «<адрес>», судом, в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела по существу, в отсутствие представителя третьего лица- администрации муниципального образования «<адрес>».
Выслушав представителя истца-Сивкову С.Н., представителя ответчика-адвоката Кирпиченко О.В., третье лицо С.М.А., опросив по ходатайству представителя истца свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Конституцией РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. (ст.17). Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием ( ст.18 ).
Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс РФ. Однако в соответствии со ст. 5 Закона РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Жилищные отношения сторон по делу возникли еще до 01.03.2005 года, т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ, поэтому в данном случае должны применяться нормы Жилищного кодекса РСФСР.
Суд, рассматривая иски о расторжении договора найма, должен убедиться в том, что наниматель и члены его семьи не вносят плату за жилое помещение, без уважительных причин не проживают в жилом помещении в связи с выездом на постоянное жительство в другое место.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 постановления № 14 от 02.07.2009 года при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика их жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из исследованного в судебном заседании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан Браташ А.П. на вселение в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в ордере указаны : жена нанимателя - Б.Н.С., дочь- Б.М., сын - Браташ В..
Из исследованного в судебном заседании свидетельства о смерти I-СТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ гор.отделом ЗАГС <адрес>, следует, что Б.Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В ст. 67 Жилищного кодекса РФ определены обязанности нанимателя жилого помещения, который обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Как следует из положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Опрошенные по ходатайству представителя истца свидетели О.Е.В., В.Т.В. пояснили суду, что они проживают по адресу : <адрес>. В указанной квартире Браташ В.А. не проживает длительное время, более ДД.ММ.ГГГГ, вещей его в квартире нет, вселиться в квартиру попыток не предпринимал, не заявлял на нее своих прав, не вносит плату за спорное жилое помещение, не принимает участия в содержании жилья.
У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Как установлено судом, подтверждено материалами дела, в квартире по адресу : <адрес> ответчик Браташ В.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по оплате коммунальных и иных услуг по обслуживанию данного жилого помещения не выполняет, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, о своих правах на указанное жилое помещение не заявлял. В настоящее время ответчик имеет другое постоянное место жительства.
Указанные факты, как и другие приведенные выше обстоятельства, в их совокупности, дают суду основания для вывода об отказе ответчика Браташ В.А. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а значит и о расторжении ответчиком в отношении себя договора найма спорного жилого помещения, утрате права на него.
Ответчик Браташ В.А. не представил доказательств заявления своего права на спорную квартиру, он не пытается решить вопрос о вселении в спорную квартиру, ее разделе, размене и т.д.
Кроме того, ответчиком не представлено доказательств несения расходов по содержанию спорной квартиры.
Доказательств, опровергающих указанные выводы суда ответчиком Браташ В.А. не представлено, хотя в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Браташ А.П. к Браташ В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 17,18,40 Конституции РФ, ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст.60, 67, 69, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56-57, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Браташ А.П. к Браташ В.А. о расторжении договора найма жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Расторгнуть с Браташ В.А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.
Признать Браташ В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд путем подачи жалобы через <адрес> городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья Никитин Ю.И.
