Решение от 14 марта 2013 года

№ г.
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
14 марта 2013 года                                                                                           г. Грязи
 
         Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи Дудникова С.А.,
 
    при секретаре Михиревой Е.В.,
 
          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонович Н.С., Никонович Н.А., Никонович К.Н. к Никонович А.Н. о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истцы обратились в суд с иском к Никонович А.Н. о прекращении права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.
 
    В обоснование заявленного требования указали, что истец Никонович Н.С. является собственником жилого дама № по <адрес> на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является сыном истца, которого последний зарегистрировал в своем доме ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме также проживают супруга истца и их второй сын - Никонович К.Н. Ответчик в доме фактически не проживает, в настоящее время местонахождение его не известно, членом семьи истца не является, не несет бремя по содержанию и надлежащей эксплуатации жилого дома, не оплачивает коммунальные и иные платежи.
 
    Истцы просят прекратить ответчиком Никонович А.Н. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истица Никонович Н.А. иск поддержала, просила его удовлетворить. Пояснила, что по приезду из <адрес> супругами был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Все документы на приобретенный объект недвижимости были оформлены на супруга - истца Никонович Н.С. Оветчик Никонович А.Н. её родной сын, который был вселен в дом в качестве члена семьи. Однако уже более восьми лет в доме он не проживает, с места жительства выбыл добровольно, его местонахождение истцам не известно. Просила суд признать Никонович А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Никонович Н.С. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Объяснения супруги поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что с ответчиком в настоящее время родственные связи утрачены. С 2002 года ответчик не платит ни налоги, ни коммунальные платежи. Его вещей в доме нет, когда он выезжал из дома, то всё забрал с собой. Просил суд признать Никонович А.Н.прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.
 
            В судебном заседании истец Никонович К.Н. заявленные требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить. Объяснения Никонович Н.С. и Никонович Н.А. поддерживает.
 
    Ответчик Никонович А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства - по месту регистрации по адресу: <адрес>, почтовые отправления возвратились в суд с отметками «истек срок хранения».
 
    Истцы не возражали против рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по представленным в дело доказательствам.
 
    Выслушав объяснения истцов, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 и пунктом 2 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
 
    Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцы Никонович Н.С. и Никонович (Кузовкова) Н.А.зарегистрировали брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия №, выданным домом бракосочетания <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеют двоих сыновей: Никонович А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Никонович К.Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Судом установлено, что истец Никонович Н.С. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности на указанные объекты недвижимого имущества были зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем свидетельствует наличие свидетельств о государственной регистрации права, выданных ДД.ММ.ГГГГ № № и №.
 
            Согласно объяснениям истцов, ответчик был вселен в дом собственником жилого помещения Никонович Н.С. в 2004 году в качестве члена его семьи (сына).
 
             Их объяснения в данной части подтверждаются сведениями, представленными из УФМС России по Липецкой области от 06 марта 2013 года №, ОУФМС России по Липецкой области в Грязинском район от 28 февраля 2013 года, согласно которым Никонович А.Н., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из домовой книги на <адрес>, выданной администрацией сельского поселения Плехановский сельсовет Грязинского муниципального района Липецкой области 18 февраля 2013 года.
 
            В судебном заседании свидетель Бугакова В.М. пояснила, что семью Никонович знает давно, с момента покупки ими в <адрес> жилого дома №. Часто бывала у них в гостях. Второго сына Антона (ответчика) в доме Никонович никогда не видела, в нем он не проживал, вещей его в доме нет.
 
             Свидетель Усова Л.А. в судебном заседании пояснила, что знает семью Никонович с 2002 года, когда она переехала в <адрес> жить. С момента знакомства с семьей Никонович ответчика в их доме ни разу не видела.
 
        Объяснениями истцов, свидетелей Бугаковой В.М., Усовой Л.А. подтверждается то обстоятельство, что Никонович А.Н. с 2004 года со своей семьей не проживает. Каких-либо его вещей в доме истцов нет. Общее хозяйство истцы с ответчиком не ведут. В настоящее время место жительства Никонович А.Н. истцам неизвестно. В настоящий момент, его регистрация по данному месту жительства носит формальный характер.
 
              Давая оценку установленным по делу обстоятельствам, суд приходит к выводу о том, что Никонович А.Н., выехав на постоянное место жительство в другое место, утратил статус члена семьи собственника жилого дома, Никонович Н.С., в связи с чем, он утратил право проживания данным жилым домом. Поскольку регистрация гражданина по месту жительства порождает лишь административно-правовое отношение, то при отсутствии факта вселения в жилое помещение оно не может служить основанием для возникновения гражданско-правовых отношений пользования им жилым помещением.
 
    Таким образом, суд считает установленным, что ответчик утратил право пользования домом № по <адрес> в <адрес>.
 
    Регистрация ответчика в спорном доме препятствует истцам распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация граждан не по месту его жительства нарушает требования действующего законодательства.
 
    В силу ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями) регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней с момента предъявления им документов на регистрацию, что является основанием для снятия с регистрационного учета по прежнему месту жительства.
 
    На основании статьи 7 того же Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Поскольку Никонович А.Н. прекратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Ответчик каких-либо возражений РФ не представил.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Прекращение за ответчиком права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета по данному аджресу.
 
         На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить Никонович А.Н. право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Никонович А.Н. с регистрационного учета в <адрес> в <адрес>.
 
    Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья                                                              С.А. Дудников
 
    Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2013 года.