Дата принятия: 14 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 14 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жмакина Павла Николаевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Жмакин П.Н. обратился в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что в соответствии с актом приема-передачи жилого помещения Жмакина А.П. являлась нанимателем вышеуказанной квартиры. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и проживают Жмакин Н.А., Жмакин П.Н. и Жмакина С.С.. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, ранее в приватизации жилья не участвовал. Жмакин Н.А. и Жмакина С.С. против приватизации квартиры не возражают.
Истец Жмакин П.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО7 представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третьи лица Жмакин Н.А. и Жмакина С.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО8. ФИО5был вселен в данное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем спорной квартиры является Жмакин П.Н., в качестве членов его семьи указаны Жмакина С.С. (жена), Жмакин Н.А. (отец). Согласно справке ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают Жмакин П.Н., Жмакина С.С., Жмакин Н.А. Жмакин П.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией паспорта и данными финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ранее Жмакин П.Н. также проживал по адресу: <адрес>. Истец в приватизации жилья не участвовал, что подтверждено справкой комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области от 01.02.2013 года № 474 Зарегистрированные в спорной квартире Жмакин Н.А. и Жмакина С.С. против приватизации квартиры Жмакиным П.Н. не возражают, лично участвовать в приватизации не желают, что подтверждено согласиями Жмакина Н.А. и Жмакиной С.С., удостоверенными нотариусом Курчатовского нотариального округа Курской области Бродским С.Э.
По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 52,4 кв.м, жилую площадь 35,0 кв.м.
Установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 01.08.1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности спорное жилое помещение находится в муниципальной казне. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от 21.02.2013 года № 395). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что истец обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Жмакина Павла Николаевича удовлетворить.
Признать за Жмакиным Павлом Николаевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Жмакиным Павлом Николаевичем на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
