Дата принятия: 14 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 14 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акульшиной Любови Александровны, Акульшина Юрия Николаевича к администрации г. Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Акульшина Л.А., Акульшин Ю.Н. обратились в суд с иском (с учетом уточнения) к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации по ? доли за каждым на жилое помещение № расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Акульшиной Л.А. на всех членов ее семьи (Акульшин Ю.Н. и Акульшин М.Ю.) было предоставлено спорное жилое помещение, в котором они зарегистрированы и проживают. В 2012 году они обратились в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации данного жилого помещения, однако им было отказано ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов». Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают. Ранее в приватизации жилья не участвовали. Акульшин М.Ю. отказался от исковых требований, в связи с чем, определением Курчатовского городского суда от 04.03.2013 года гражданское дело в части признания за Акульшиным М.Ю. права собственности на 1/3 долю жилого помещения прекращено.
Истцы Акульшина Л.А., Акульшин Ю.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Третье лицо Акульшин М.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против приватизации жилого помещения не возражает, сам участвовать в приватизации не желает.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № Акульшина Л.А. является нанимателем жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи из трех человек: Акульшина Л.А., Акульшин Ю.Н., Акульшин М.Ю. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ, финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения ООО «Курчатов-Парк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают Акульшина Л.А., Акульшин Ю.Н., Акульшин М.Ю. Как следует из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ Акульшина Л.А. и Акульшин Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Становского сельсовета <адрес>, Акульшин Ю.Н. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации жилья участия не принимал. Акульшина (Севрюкова) Л.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждено справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно справке комитета по управлению имуществом г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № Акульшина (Севрюкова) Л.А. и Акульшин Ю.Н. не принимали участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан. Акульшин М.Ю., зарегистрированный в спорном жилом помещении против приватизации жилого помещения не возражает, сам участвовать в приватизации не желает.
По данным технического паспорта и сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 39,0 кв.м., жилую площадь 19,8 кв.м.
По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 1 августа 1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Акульшина Л.А. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акульшиной Любови Александровны, Акульшина Юрия Николаевича удовлетворить.
Признать за Акульшиной Любовью Александровной, Акульшиным Юрием Николаевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 39,0 кв.м. и жилой площадью 19,8 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Акульшиной Любовью Александровной и Акульшиным Юрием Николаевичем на доли в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
