Дата принятия: 14 марта 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2013 года
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Леонтьевой Т.В.,
при секретаре Мининой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Карымское Карымского района Забайкальского края гражданское дело по иску прокурора Карымского района Забайкальского края в интересах Щаевой Маргариты Григорьевны и находящихся на ее иждивении несовершеннолетних детей: Мишкевич Иваны Вячеславовны, Белькова Максима Олеговича, Бельковой Ольги Олеговны, Целищева Николая Николаевича к Администрации городского поселения «Дарасунское» о внеочередном предоставлении жилого помещения, -
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Карымского района Забайкальского края обратился с вышеназванным иском в суд, ссылаясь на следующее. По обращению Щаевой М.Г. проведена проверка, в ходе которой установлено, что Щаева М.Г. проживает совместно с несовершеннолетними детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в квартире по адресу:<адрес>. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> в <адрес> признан непригодным для проживания по причине физического износа в процессе эксплуатации здания в целом. Квартиры непригодны для проживания, капитальному ремонту и реконструкции не подлежат. Квартира № 3 является муниципальной собственностью городского поселения «Дарасунское», Щаева М.Г. проживает в указанной квартире по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ проведено дополнительное обследование данного жилого помещения, что дом не пригоден для безопасного помещения. В соответствии с постановлением главы администрации ГП «Дарасунское» № от ДД.ММ.ГГГГ истица и члены ее семьи признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Прокурор просит обязать администрацию городского поселения «Дарасунское» предоставить Щаевой Маргариты Григорьевны и находящихся на ее иждивении несовершеннолетних детей: Мишкевич Иваны Вячеславовны, Белькова Максима Олеговича, Бельковой Ольги Олеговны, Целищева Николая Николаевича по договору социального найма жилое помещение, имеющее не менее 2-х комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, общей площадью не менее 63 кв.м., расположенное в границах п. Дарасун и имеющую степень благоустройства применительно к условиям п. Дарасун. В процессе рассмотрения дела прокурор Карымского района исковые требования уточнил, просил обязать администрацию городского поселения «Дарасунское» предоставить жилое помещение общей площадью не менее 90 кв.м., с указанными выше характеристиками.
В судебном заседании помощник прокурора Бездудняя Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме по обстоятельствам, изложенным в иске.
Истец Щаева М.Г. исковые требования прокурора поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, дополнив, что боится за жизнь своих четверых несовершеннолетних детей, один из которых является инвалидом, поскольку они часто остаются одни, так как она работает посменно, в январе уже было возгорание из-за неисправной проводки, проживать в таких условиях не возможно.
Ответчик – городское поселение «Дарасунское» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушании дела извещены надлежащим образом, согласно представленного заявления главы городского поселения – Хомутова О.М., просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и пояснил, что свободного, незаселенного муниципального жилья у администрации городского поселения «Дарасунское» нет, и нет средств в бюджете поселения на строительство и приобретение.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности с действующим законодательством, суд находит требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Квартира № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью городского поселения «Дарасунского».
Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование наймодатель – Администрация городского поселения «Дарасунское» передает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат, расположенное по <адрес> (л.д. 14-18).
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Ведение учета, принятие решения о предоставлении жилого помещения, заключение договора социального найма жилого помещения являются полномочиями органа исполнительной власти по месту жительства нуждающегося (ст. 49, 52 ЖК РФ).
Анализ вышеприведенных норм свидетельствует о том, что обязанность по предоставлению жилого помещения гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, возложена на органы местного самоуправления, которые наделены полномочиями заключать с нуждающимися договоры социального найма. В рассматриваемом случае таким органом является администрация городского поселения «Дарасунское».
В силу ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).
Иное толкование приведенных выше положений статьи 57 Жилищного кодекса РФ, как указал Верховный Суд РФ, противоречит прямо установленному данной нормой исключению из общего порядка очередности предоставления жилых помещений для лиц, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.
Согласно п.1. ст.1 Закона Забайкальского края от 18 декабря 2009 года № 298 –ЗЗК «О предоставлении жилых помещений жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма» жилые помещения жилищного фонда Забайкальского края по договорам социального найма предоставляются, в том числе, гражданам, проживающим в жилищном фонде Забайкальского края, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Гражданам, указанным в ст.1 настоящего Закона, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решения Правительства Забайкальского края (п.1 ст.3 Закона).
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждается заключениями Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> в <адрес> признан непригодными для проживания, капитальному ремонту и реконструкции не подлежит (л.д. 29, 32).
Согласно постановлению главы администрации городского поселения ФИО10 № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставлена на учет в администрации городского поселения «Дарасунское» (л.д.33).
В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Справкой городского поселения «Дарасунское» №.13 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Щаева Маргарита Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в <адрес> в <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).
На основании ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Согласно справки администрации ГП «Дарасунское» общая площадь занимаемой семьей Щаевой М.Г. квартиры составляет 63 кв.м.
Согласно действующего Решения Совета ГП «Дарасунское» № от ДД.ММ.ГГГГ норма предоставления жилой площади на одного человека установлена 18 кв.м. Соответственно на семью из пяти человек требуется предоставить жилое помещение площадью не менее 90 кв.м.
На основании изложенного, исковые требования прокурора подлежат удовлетворению, истцу подлежит предоставлению жилое помещение общей площадью не менее 90 кв.м.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд, -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Карымского района Забайкальского края в интересах Щаевой Маргариты Григорьевны и находящихся на ее иждивении несовершеннолетних детей: Мишкевич Иваны Вячеславовны, Белькова Максима Олеговича, Бельковой Ольги Олеговны, Целищева Николая Николаевича к Администрации городского поселения «Дарасунское» о внеочередном предоставлении жилого помещения, удовлетворить.
Обязать Администрацию городского поселения «Дарасунское» предоставить Щаевой Маргарите Григорьевне и находящимся на ее иждивении несовершеннолетним детям: Мишкевич Иванне Вячеславовне, Белькову Максиму Олеговичу, Бельковой Ольге Олеговне, Целищеву Николаю Николаевичу по договору социального найма жилое помещение, имеющее не менее 2-х комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, общей площадью не менее 90 кв.м., расположенное в границах п. Дарасун и имеющего степень благоустройства применительно к условиям п. Дарасун.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Забайкальский краевой суд через Карымский районный суд Забайкальского края.
Председательствующий: Т.В. Леонтьева
