Дата принятия: 14 марта 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Курчатов Курской области 14 марта 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хохлова Геннадия Александровича, Хохловой Любови Петровны, Хохлова Сергея Геннадьевича к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Хохлов Г.А., Хохлова Л.П., Хохлов С.Г. обратились в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании за ними права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – две комнаты в четырехкомнатной <адрес>,г, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Хохлову С.Г. на всех членов его семьи были предоставлены две комнаты по вышеуказанному адресу, в которых они зарегистрированы и проживают по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ они обратились в администрацию г.Курчатова с заявлением о приватизации жилого помещения, однако им было отказано в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считают, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором проживают, ранее в приватизации жилья не участвовали.
Истцы Хохлов Г.А., Хохлова Л.П., Хохлов С.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова Тарасова Н.В. в представленном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу ч.1 ст.245 ГПК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Хохлову Г.А. был выдан ордер № на вселение в две комнаты, расположенные по адресу: <адрес>,г на состав семьи из 3-х человек: Хохлов Г.А., Хохлова Л.П., Хохлов С.Г. В настоящее время по адресу: <адрес>,г зарегистрированы и проживают истцы: Хохлов Г.А., Хохлова Л.П., Хохлов С.Г., что подтверждено справкой ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ. Хохлов Г.А. и Хохлова Л.П. зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее были зарегистрированы также в г.Курчатове. Хохлов С.Г. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ранее также был зарегистрирован в г.Курчатове. Данные обстоятельства подтверждаются финансово-лицевым счетом от ДД.ММ.ГГГГ, справками ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, копиями паспортов Хохлова Г.А., Хохловой Л.П., Хохлова С.Г. Согласно справке комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № Хохлова (Ильина) Л.П., Хохлов Г.А., Хохлов С.Г. не принимали участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан.
По данным технического и кадастрового паспортов, сообщения администрации г.Курчатова от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую и жилую площадь 22,6 кв.м.
По делу установлено, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, т.к. согласно договору о передаче МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность г.Курчатова от 01.08.1993 г., в соответствии с актом передачи от 30.06.1993 г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой <адрес> по адресу <адрес>, находившийся на праве хозяйственного ведения у государственного предприятия Курской АЭС, передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Курчатова две комнаты в четырехкомнатной квартире по адресу: г.Курчатов, ул.Молодежная, д. 8, кв. 52 в,г находятся в муниципальной собственности МО «Город Курчатов». Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
Из письма главы г.Курчатова от 14.11.2012 года № 5581 усматривается, что истец Хохлова Л.П. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «<адрес>» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцами право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что переход права собственности на спорное жилое помещение не был надлежащим образом оформлен не может влиять на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Хохлова Геннадия Александровича, Хохловой Любови Петровны, Хохлова Сергея Геннадьевича удовлетворить.
Признать за Хохловым Геннадием Александровичем, Хохловой Любовью Петровной, Хохловым Сергеем Геннадьевичем право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации на жилое помещение – две комнаты площадью 22,6 кв.м в четырехкомнатной квартире, расположенное по адресу: <адрес>,г.
Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Хохловым Геннадием Александровичем, Хохловой Любовью Петровной, Хохловым Сергеем Геннадьевичем на доли в жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
