Дата принятия: 14 июня 2013г.
Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Моршанский районный суд <адрес> в составе:
федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,
при секретаре Л.Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.С.С. к администрации <адрес> о прекращении долевой собственности на домовладение и признании права собственности на часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:
Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Добычиной (после заключения брака Фионовой) Ольге Дмитриевне - 1/3 доля, М.В.В. - в целом часть жилого <адрес>.
Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Т.С.С. признано право собственности на 1/3 долю жилого дома и земельный площадью 281 кв.м., что составляет 1/3 долю от земельного участка общей площадью 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АА 951710 от ДД.ММ.ГГГГ М.В.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АА 951709 от ДД.ММ.ГГГГ М.В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка общей площадью 842 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Ссылаясь на то, что принадлежащая ей доля является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке, Т.С.С. обратилась в суд с иском о прекращении долевой собственности на домовладение и признании права собственности на часть жилого дома.
В судебном заседании представитель истицы Т.С.С. - К.Т.М., действующая по доверенности, исковые требования Т.С.С. поддержала и просила прекратить право общей долевой собственности Т.С.С. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать 1/3 долю указанного жилого дома частью жилого дома, признать за Т.С.С. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 23,6 кв.м., инвентарный номер 1398.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От представителя администрации <адрес> М.О.В., действующей по доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, принятие решения администрация города оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо – М.В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. От него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В силу ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома.
Согласно архивной справке филиала ГУПТИ <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Добычиной (после заключения брака Фионовой) Ольге Дмитриевне - 1/3 доля, М.В.В. - в целом часть жилого <адрес>.
Решением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Т.С.С. признано право собственности на 1/3 долю одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой - 23,6 кв.м., а также на земельный площадью 281 кв.м., что составляет 1/3 долю от земельного участка общей площадью 842 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти деда - Ф.С.Д,, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, принявшего, в свою очередь, наследство после смерти жены - Ф.О.Д,, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АА 951710 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи части жилого дома и 2/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, М.В.В. на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 68-АА 951709 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании договора купли-продажи части жилого дома и 2/3 доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, М.В.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/3 доли земельного участка общей площадью 842 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В силу п.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что принадлежащая истице доля жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, является обособленной частью указанного жилого дома с отдельным выходом, отдельной системой отопления, водоснабжения, энергоснабжения, с отдельным отопительным прибором, расположена на закрепленном по фактическому пользованию земельном участке. Кроме того, М.В.В. является собственником части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права 68-АА 951710 от ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому дальнейшее сохранение долевой собственности за Т.С.С. нецелесообразно.
Согласно техническому паспорту общая площадь домовладения № <адрес> составляет 94,1 кв.м., в том числе жилая – 50,3 кв.м.<адрес> части жилого дома, занимаемой истицей, составляет 59,8 кв.м., в том числе жилая – 23,6 кв.м.<адрес> части жилого дома, занимаемой М.В.В., составляет 34,3 кв.м., в том числе жилая – 26,7 кв.м. У каждого совладельца имеется отдельный вход в свою часть дома.
Суд считает необходимым прекратить право общей долевой собственности Т.С.С. на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, признать 1/3 долю указанного жилого дома частью жилого дома, признать за Т.С.С. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 23,6 кв.м., инвентарный номер 1398.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Т.С.С. к администрации <адрес> о прекращении долевой собственности на домовладение и признании права собственности на часть жилого дома – удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Т.С.С. на 1/3 долю одноэтажного кирпичного жилого дома общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой – 23,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер 1398.
Признать 1/3 долю одноэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м., в том числе жилой - 23,6 кв.м., частью одноэтажного кирпичного жилого дома, инвентарный номер 1398.
Признать за Т.С.С. право собственности на часть одноэтажного кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 59,8 кв.м, в том числе жилой - 23,6 кв.м., инвентарный номер 1398.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Т.Е. Акимушкина
