Решение от 14 июня 2013 года

                            2-848-2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    14 июня 2013 года г.Учалы, РБ
 
        Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М., с участием представителя истца Азалиевой Г.Г., при секретаре Ахмадеевой З.А.,
 
        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайгафаровой З.С. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы и Администрации СП Кунакбаевский сельсовет МР Учалинский район о признании права аренды на земельный участок.
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Сайгафарова З.С. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Учалинскому району и г.Учалы о признании права аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что ей в 2009 году был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства жилого дома. В связи с нарушением процедуры предоставления земельного участка в заключении договора аренды ей было отказано. Просит признать за ней право аренды на данный земельный участок.
 
    Истец на судебное заседание не явился, представил заявление о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    На судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
 
    Представитель КУС Минземимущества РБ по Учалинскому району и г. Учалы Кадырбаев Г.Я. и представитель администрации СП Кунакбаевский сельсовет с заявленными исковыми требованиями согласны.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
 
    Администрацией СП Кунакбаевский сельсовет истцу в 2009 году предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно ч.2 ст.20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянно (бессрочное) пользование не предоставляются. Предоставляются в собственность только те земельные участки, которые были предоставлены в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до введения Земельного Кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 28 ч.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
        В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
 
        По ч.2 ст.22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
 
    Истцу земельный участок предоставлен для строительства жилого дома и он пользуется данным земельным участком по назначению. Нарушение процедуры предоставления земельного участка не может влечь за собой ограничение прав истца на данный земельный участок.
 
    В соответствии со ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
 
    По ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    Факт предоставления земельного участка истцу подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
 
        В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
 
        Право аренды на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
        Спор по данному земельному участку отсутствует. Препятствий для признания права на аренду предоставленного земельного участка за истцом не имеется.
 
    В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
         Признать за Сайгафаровой З.С. право аренды на земельный участок с общей площадью 1672±29 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
 
        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Учалинский районный суд РБ.
 
    Судья: Мухаметкильдин Ф.М.