Дата принятия: 14 июня 2013г.
Дело НОМЕР
мотивированное решение
изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. Ярославль
Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Архипова О.А.,
при секретаре Никитиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова В.Т. к Дедковой О.С. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, выделе доли в жилом доме,
установил:
Филиппов В.Т. обратился в суд с иском к Дедковой О.С. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 1, выделе доли в указанном жилом доме в виде квартиры № ....
В обоснование исковых требований указал, что является участником общей долевой собственности, в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 1. Указанный жилой дом фактически состоит из двух квартир. Между сторонами сложился определенный порядок пользования помещениями, в соответствии с которым истец пользуется квартирой № ..., ответчик – квартирой № ..... По мнению истца, кая, д. ...,жилой ру ти на ственности в размере 1 занимаемая им квартира № ... может быть выделена в отдельное помещение, что и послужило причиной обращения истца в суд.
Истец Филиппов В.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.
Представитель истца по доверенности Дедяева Е.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.
Ответчик Дедкова О.С. в судебное заседание явилась, не возражала в удовлетворении иска.
Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено судом надлежаще.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
Истцу Филиппову В.Т. на праве общей долевой собственности в размере ... доли в праве, на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Фрунзенсокого района г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА принадлежит жилой дом .... общей площадью ... кв.м. по адресу: 1. Право общей долевой собственности истца на указанный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 42).
Иным участником долевой собственности на данный жилой дом в размере ... доли в праве собственности на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является ответчик Дедкова О.С. . Право общей долевой собственности ответчика на данный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА , выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 1.2. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.
Согласно пояснениям сторон и данным, содержащимся в техническом паспорте Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ..., истец Филиппов В.Т. фактически использует квартиру № ... в жилом доме по адресу: 1. Квартиру № .... в указанном жилом доме использует ответчик Дедкова О.С.
Заключением ЗАО «Проектно-технологический институт» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР установлено, что квартиры №№ ... и .... в жилом доме по адресу: 1 имеют капитальную межквартирную стену без проемов, инженерные сети и приборы учета индивидуальные, входы в квартиры отдельные. Данные квартиры могут быть выделены в натуре .
Возможность проведения ЗАО «Проектно-технологический институт» работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений подтверждается Свидетельством о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выданным саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Верхне-волжское проектно-строительное объединение» .
Оценив имеющиеся доказательства в совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования. Зарегистрированное право общей долевой собственности сторон подлежит прекращению с учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Филиппова В.Т. удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности Дедковой О.С. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ..., ... общей площадью .... кв.м. по адресу: 1.
Признать за Дедковой О.С. право собственности на квартиру № ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 1 в соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ....
Прекратить право общей долевой собственности Филиппова В.Т. в размере ... доли в праве собственности на жилой дом лит. ...., ... общей площадью .... кв.м. по адресу: 1.
Признать за Филипповым В.Т. право собственности на квартиру № ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 1 в соответствии с данными технического паспорта Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, инвентарный номер ....
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья О.А.Архипов
