Решение от 14 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    14 июня 2013 года.                      г.Новый Оскол Белгородской области.
 
    Новооскольский районный суд Белгородской области в составе председательствующего судьи Лебединской Л.Ф.,
 
    при секретаре Мальцевой Е.М.,
 
    с участием истца Сохненко Ю.Д., представителя истца Сохненко Д.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сохненко Ю.Д. к Сохненко С.М., Мирошниковой Л.М. о прекращении ипотеки,
 
                 установил
 
    Сохненко Ю.Д. полагает, что ипотека жилого дома с кадастровым номером №, находящегося в <адрес> должна быть прекращена.
 
    Дело инициировано исковым заявлением Сохненко Ю.Д. Сохненко Ю.Д. обратилась в суд с иском к Сохненко С.М. и Мирошниковой Л.М. ( после замены ненадлежащего ответчика) о прекращении ипотеки жилого дома с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>, утверждая, что обязательства по перечислению С. денег в сумме <данные изъяты> рублей за жилой дом выполнены 4 декабря 2009 года, однако подать совместно заявление в ФРС РФ о прекращении ипотеки невозможно, поскольку С. умер 8 декабря 2012 года.
 
    В судебном заседании Сохненко Ю.Д. и ее представитель Сохненко Д.И. иск поддержали.
 
    Ответчики Сохненко С.М. и Мирошникова Л.М. воспользовались правом неявки в судебное заседание, иск Сохненко Ю.Д. признали, о чем сообщили заявлением от 5 июня 2013 года л.д.37.
 
    Исследовав в судебном заседании обстоятельства по, представленным сторонами, доказательствам, суд установил: 11 ноября 2009 г. С. и Сохненко Ю.Д. заключили договор купли-продажи, по условиям которого С. продал, а Сохненко Ю.Д. купила жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>. Стороны договорились, что с момента передачи недвижимого имущества покупателю и до момента полной оплаты его стоимости жилой дом будет являться предметом залога. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Сохненко Ю.Д. на объект недвижимого имущества жилой дом с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, и произведена государственная регистрация ипотеки. 4 декабря 2009 года С. перечислена оплата за жилой дом в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Данные обстоятельства подтверждаются совокупностью следующих доказательств:
 
    заключение договора купли-продажи жилого дома в <адрес>- копией договора купли-продажи от 11 ноября 2009 года л.д. 4-5,
 
    наличие ограничения (обременения) права собственности : ипотека жилого дома- копией свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ л.д.6,
 
    факт выполнения обеспеченного ипотекой обязательства - копией платежного поручения № 12820 от 4 декабря 2009 г. о перечислении <данные изъяты> рублей л.д. 9 и копией выписки из лицевого счета С. по вкладу л.д.8,
 
    факт отсутствия совместного заявления о прекращении ипотеки -объяснениями представителя истца, копией свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ о смерти С. 8 декабря 2012 года.
 
    Вышеуказанные доказательства относимы, допустимы, достоверны и принимаются судом.
 
    Иск Сохненко Ю.Д. к Сохненко С.М. о прекращении ипотеки подлежит удовлетворению на основании подп.1 п.1 ст.352 ГК РФ (прекращение ипотеки в связи с прекращением обеспеченного ипотекой обязательства), ст.25 ФЗ № 102 от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
 
    Иск Сохненко Ю.Д. к Мирошниковой Л.М. о прекращении ипотеки удовлетворению не подлежит, поскольку Мирошникова Л.М. наследство после умершего С. не принимала, о чем свидетельствует ее заявление, поступившее в нотариальную контору Новооскольского нотариального округа 18 декабря 2012 года (наследственное дело С. № за 2012 год.).
 
    Руководствуясь подп.1 п.1 ст.352 ГК РФ,ст.25 ФЗ №102 от 16 июля 1998 года«Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст.198 ГПК РФ, суд
 
                  решил
 
    иск Сохненко Ю.Д. к Сохненко С.М. о прекращении ипотеки признать обоснованным.
 
    Прекратить ипотеку жилого дома с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>, принадлежащего Сохненко Ю.Д. на основании договора купли-продажи от 11 ноября 2009 года, заключенного с С..
 
    Иск Сохненко Ю.Д. к Мирошниковой Л.М. о прекращении ипотеки признать необоснованным.
 
    Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд через Новооскольский районный суд в течение месяца.
 
Судья