Решение от 14 июня 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июня 2013 года п. Арсеньево Тульской области
 
    Одоевский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего судьи Валицкой Л.В.
 
    при секретаре Телышевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Нехаевой И.И., Нехаев И.С. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Бобровское Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
 
установил:
 
    Нехаева И.И. и Нехаев И.С. обратились с иском к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Бобровское Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками. Свои требования обосновывают тем, что им на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, - на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Бобровского сельского округа муниципального образования «Арсеньевский район». Право собственности зарегистрировано управлением Росреестра по Тульской области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ Принадлежащее им жилое помещение находится в одноэтажном одноквартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход. По данным БТИ принадлежащее им жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе жилую -<данные изъяты> кв.м. К жилому помещению примыкает земельный участок, который находится в муниципальной собственности, на котором имеются надворные постройки. В настоящее время истцы просят признать право собственности на жилой дом, т.к. фактически квартира является жилым домом, а перевод статуса вне судебного порядка невозможен.
 
    Истица Нехаева И.И. в зале судебного заседания исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
 
    Истец Нехаев И.С. о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежаще, в зал судебного заседания не явился, направил заявление, в котором исковые требования поддержал и просил иск удовлетворить, дело просил рассмотреть в его отсутствие.
 
    Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявлял.
 
    Ответчик администрации муниципального образования Бобровское Арсеньевского района в зал судебного заседания своего представителя не направил, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно, прислал письмо, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
 
    Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения явившегося в суд истицы Нехаевой И.И., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Нехаев И.С. и представителей ответчиков администрации муниципальное образование Бобровское Арсеньевского района и представителя администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области.
 
    Выслушав объяснения истицы Нехаевой И.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
 
    Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
 
    Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.
 
    Согласно свидетельствам о государственной регистрации права серии № и № от ДД.ММ.ГГГГ Нехаева И.И. и Нехаев И.С. являются сособственниками трехкомнатной квартиры (доля в праве каждого 1/2) общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, - на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Бобровского сельского округа муниципального образования «Арсеньевский район».
 
    Из договора передачи за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного истцами с администрацией Бобровского сельского округа муниципального образования «Арсеньевский район», явствует, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» администрация Бобровского сельского округа муниципального образования «Арсеньевский район» в лице его руководителя передала Нехаевой И.И. и Нехаеву И.С. в собственность жилое помещение в виде квартиры за б/№ в доме № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м.
 
    В соответствии с техническим паспортом на здание, расположенное по адресу: <адрес>, - здание представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки с общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м; квартира состоит из трех жилых комнат жилой площадью соответственно <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> кв. м и <данные изъяты> кв.м, а также тамбура -<данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м, кухни площадью <данные изъяты> кв.м, двух подсобных помещений площадями <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, ванной – <данные изъяты> кв.м, туалета – <данные изъяты> кв.м, обособленных нежилых помещений в виде двух холодных пристроек площадью соответственно <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м. В жилом доме отсутствуют помещения общего пользования. Данным техническим паспортом также подтверждается тот факт, что указанный жилой дом № находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из одной квартиры, имеет отдельный вход, также к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки, дом сносу не подлежит.
 
    Согласно выписке из реестра недвижимого муниципального имущества муниципального образования Арсеньевский район жилой дом по адресу: <адрес>, - на основании решения Арсеньевской районной Думы от ДД.ММ.ГГГГ № передан на баланс администрации муниципального образования Бобровское Арсеньевского района.
 
    Постановлением главы администрации муниципального образования Арсеньевский район № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Собрания представителей муниципального образования Арсеньевский район от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке передачи одно- и двухквартирных жилых домов со 100% приватизацией квартир в частную собственность граждан» и на основании заявления Нехаевой И.И. и Нехаев И.С. передан истцам по договору в собственность несущие конструкции, общие помещения дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры в жилом доме № <адрес>.
 
    На основании постановления по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования Бобровское передала истцам в собственность несущие конструкции, общие помещения дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры в жилом доме № <адрес> пропорционально доле приватизированного жилья в размере по 1/2.
 
    Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксирована передача с баланса администрации муниципального образования Бобровское жилого дома со 100% приватизированными квартирами по адресу: <адрес> частную собственность гражданам.
 
    Согласно справке администрации муниципального образования Бобровское Арсеньевского района Тульской области за № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире б/№ дома № <адрес> проживает Нехаева И.И., которая имеет состав семьи: сын Нехаев И.С. и дочь Егорова Е.С.
 
    Из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области – межрайонный отдел № (рабочее место в <адрес>) уведомляет Нехаеву И.И., что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.
 
    Администрация муниципального образования Арсеньевский район письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщила Нехаевой И.И., что в случае признания судом права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, - будет предоставлен земельный участок в соответствии со ст.36 п.1 ЗК РФ.
 
    Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что находящееся в собственности жилое помещение у истцов отвечает требованиям, предъявляемым законом к понятию жилого дома, а поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.16 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Нехаевой И.И., Нехаев И.С. к администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования Бобровское Арсеньевского района о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.
 
    Признать за Нехаевой И.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой д. <адрес>, и Нехаевым И.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (доля каждого в праве по 1/2) на жилой дом с общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с надворными пристройками при нем.
 
    Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение одного месяца.
 
Судья Л.В. Валицкая