Дата принятия: 14 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (далее ОАО «АРИЖК») обратились с иском к Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля.
Кроме того, ОАО «АРИЖК» просили обратить взыскание на принадлежащее ответчикам имущество в виде <адрес>, установив начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты> рублей.
В обоснование своих требований ссылались на то, что между КБ «Европейский трастовый банк» ЗАО и Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения обязательств является заложенное имущество, принадлежащее ответчикам - <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы ОАО «АРИЖК» на основании договора купли-продажи, о чем была сделана отметка в закладной. Заемщики обязательства надлежащим образом не исполняют, в сроки, установленные кредитным договором, денежные средства не возвращают.
Истец – представитель ОАО «АРИЖК» в судебное заседание не явился, был извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики – Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. в судебном заседании исковые требования признали.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ОАО «АРИЖК» подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В судебном заседании установлено, что между КБ «Европейский трастовый банк» ЗАО и Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. был заключен кредитный договор № № от ДД.ММ.ГГГГ, на сумму <данные изъяты> рублей, сроком на 180 месяцев, под 13,75 % годовых;
В обеспечение обязательств по указанному кредитному договору, заключен договор ипотеки <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы ОАО «АРИЖК» на основании договора купли-продажи №.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующими материалами дела: кредитным договором (л.д. 7-14); закладной (л.д. 15-22); копией договора купли-продажи квартиры (л.д. 25 «а» - 27).
Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (часть 2 статьи 811 ГК РФ).
Из лицевого счета и пояснений ответчиков следует, что по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с августа 2011 года заемщики не исполняют обязательства по погашению задолженности и начисленным процентам. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заемщиками неоднократно нарушались сроки оплаты задолженности по кредиту и начисленным процентам.
Из представленного расчета следует, что на момент рассмотрения дела долг по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по кредиту составляет: <данные изъяты> рублей – просроченный основной долг, <данные изъяты> рублей – просроченные проценты, <данные изъяты> рублей – неустойка.
Данные расчеты проверены судом, сомнений не вызывают, ответчиком не оспорены.
В силу п. 4.4.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, банк вправе требовать досрочного возврата кредита, уплаты причитающихся процентов и предусмотренной договором неустойки, а также возмещение убытков, причиненных банку вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком договора, а заемщик обязан возвратить банку оставшуюся сумму кредита, уплатить причитающиеся проценты и неустойку.
Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования ОАО «АРИЖК» и взыскать досрочно с Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. на основании ст. ст. 810, 819 ГК РФ сумму долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей ((<данные изъяты>), где <данные изъяты> рублей — задолженность по основному долгу, взыскиваемая досрочно, <данные изъяты> рублей — просроченная задолженность по кредиту.
В соответствии с ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 3.1 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование кредитом заемщик обязан уплачивать банку проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,75 % годовых. Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток задолженности по кредиту, на начало операционного дня банка со дня, следующего за днем зачисления кредита на счет заемщика, открытый в банке, по день его возврата включительно.
Согласно расчета, ответчикам были начислены проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ— <данные изъяты> рублей. Расчет начисленных процентов судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен. На момент рассмотрения дела, в погашение процентов за пользование кредитом заемщиком не было перечислено денежных средств. Таким образом, задолженность по процентам по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно ч.1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна быть возвращена.
В силу пункта 5.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, в случае не поступления в банк платежей в сроки, установленные договором, заемщик уплачивает банку неустойку в виде пени в размере 0,2 процента от суммы соответствующего просроченного платежа за каждый день просрочки.
Сумма неустойки за несвоевременный возврат кредита и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31. января 2013 года составляет <данные изъяты> рублей.
В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку истцом заявлены исковые требования о взыскании неустойки только в размере <данные изъяты> рублей, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования ОАО «АРИЖК» и взыскать с ответчиков неустойку в размере <данные изъяты> рублей.
Таким образом, в соответствии со ст. ст. 807-811 ГК РФ, задолженность по выплате суммы долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. в размере <данные изъяты> рублей (срочная задолженность по кредиту — <данные изъяты> рублей, проценты за пользование кредитом — <данные изъяты> рублей, неустойка – <данные изъяты> рублей).
В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, ч. 1 ст. 50 Закона РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16 июля 1998 N 102-ФЗ (ред. от 06.12.2011), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Как следует из материалов дела, в обеспечение обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, был заключен договор залога имущества: <адрес>.
Поскольку ответчики неоднократно допускали просрочку исполнения обязательств по кредитному договору, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования ОАО «АРИЖК» и обратить взыскание на заложенное имущество.
Согласно ст. 54 Закона РФ «Об ипотеке (Залоге недвижимости), при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
При рассмотрении дела ответчики согласились с ценой заложенной <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.
Поскольку стороны достигли соглашения относительно стоимости заложенного имущества, то суд считает необходимым установить начальную продажную стоимость <адрес> в размере <данные изъяты> рублей.
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4 ).
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, то суд считает необходимым взыскать с Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. возврат госпошлины в пользу истца в размере по <данные изъяты> рублей (<данные изъяты> с каждого, на основании п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».
Взыскать солидарно с Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>.
Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Гаджикурбанова Е.П., в виде жилого помещения, общей площадью 53,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый (условный номер) № установив начальную продажную цену имущества в размере <данные изъяты> рублей.
Взыскать с Гаджикурбанова Е.П., Ефременков В.А. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» судебные расходы по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.М. Чернецова
