Дата принятия: 14 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюкова Т.В. к администрации Ленинского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,
У С Т А Н О В И Л:
Крюкова Т.В. обратилась в суд с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном виде.
В обоснование своих исковых требований указала, что является собственником 3/4 доли в праве собственности на <адрес>. Другим собственником 1/4 доли в праве собственности является К.В.В. В период проживания истцом в квартире самовольно была произведена перепланировка и переустройство. Считает, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Истец – Крюкова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчик – администрация Ленинского района г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Третье лицо – К.В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Крюкова Т.В. подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Крюкова Т.В. является собственником 3/4 доли в праве собственности на <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные обстоятельства, подтверждаются письменными материалами дела: копией технического паспорта (л.д. 7-9); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.13,32); планом ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.14-15); выписками из ЕГРП (л.д. 34-35,36,37,38); копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 45,46,47,48); копией договора (л.д. 53,54-55).
В соответствие с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Как следует из плана ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, произведена перепланировка и переустройство в виде:
- демонтажа перегородки с дверным проемом между помещением поз. 1 и 8;
- демонтажа перегородки между помещением поз. 7 и 8;
- закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз 1 и 7;
- монтажа перегородок между помещением поз. 2 и 3, поз. 7 и 10;
- устройства проемов в перегородках между помещениями поз 1 и 7, поз. 1 и 2.
В результате произведенной перепланировки (переустройства) изменилась общая площадь квартиры.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из пояснений истца следует, что указанные перепланировка и переустройство не нарушают прав и законные интересы граждан и соответствуют требованиям действующего законодательства. Не доверять указанным пояснениям у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и подтверждаются письменными доказательствами.
Из материалов дела следует, что собственники и наниматели смежных квартир №,25,26 <адрес> не возражают против произведенной перепланировки в <адрес> (л.д.39).
Согласно техническому заключению ОГУП «Обл. ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная перепланировка и переустройство в <адрес> в виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещением поз. 1 и 8; демонтажа перегородки между помещением поз. 7 и 8; закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз 1 и 7; монтажа перегородок между помещением поз. 2 и 3, поз. 7 и 10; устройства проемов в перегородках между помещениями поз 1 и 7, поз. 1 и 2, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивают и не влияют на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.40).
Согласно техническому заключению ООО ПКБ «АрхСтудия» № от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не противоречит строительным, санитарным, противопожарным требованиям, не влияет на несущую способность конструкций здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.42).
Из экспертного заключения ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" за № от ДД.ММ.ГГГГ следует что, выполненные перепланировка и переустройство <адрес> соответствуют требованиям Сан-ПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.11).
Поскольку перепланировка и реконструкция квартиры по адресу: <адрес>, в виде: демонтажа перегородки с дверным проемом между помещением поз. 1 и 8; демонтажа перегородки между помещением поз. 7 и 8; закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз 1 и 7; монтажа перегородок между помещением поз. 2 и 3, поз. 7 и 10; устройства проемов в перегородках между помещениями поз 1 и 7, поз. 1 и 2, соответствует строительным нормам и правилам, права и законные интересы третьих лиц не нарушает, то на основании п. 4 ст. 29 ЖК РФ, могут быть сохранены.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Крюкова Т.В. о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде, с учетом произведенного демонтажа перегородки с дверным проемом между помещением поз. 1 и 8; демонтажа перегородки между помещением поз. 7 и 8; закладки дверного проема в перегородке между помещениями поз 1 и 7; монтажа перегородок между помещением поз. 2 и 3, поз. 7 и 10; устройства проемов в перегородках между помещениями поз 1 и 7, поз. 1 и 2, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крюкова Т.В. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) виде, согласно техническому паспорту ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Считать общую площадь <адрес> – 66,60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий С.М. Чернецова
