Дата принятия: 14 июня 2013г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:
председательствующего Чернецовой С.М.
при секретаре Григорьевой И.В.
с участием прокурора Екимова И.А.
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обласова Н.А., Обласов С.В. к Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Обласова Н.А., Обласов С.В. обратились с иском о выселении Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование своих исковых требований указали, что являются собственниками <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире бывшим собственником – П.Д.П., в качестве члена семьи. В настоящее время ответчики членами семьи собственников не являются, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, в жилом помещении не проживают с 1993 года.
Истец – Обласова Н.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.
Истец – Обласов С.В. в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в их отсутствие.
Ответчики – Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. в судебное заседание не явились, извещены по последнему месту жительства, не проживают. В порядке ст. 50 ГПК РФ к участию в деле для защиты интересов Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. привлечена адвокат Курилова А.И., которая исковые требования не признала.
Выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
При рассмотрении дела было установлено, что <адрес> находится в собственности Обласова Н.А. и Обласов С.В. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении зарегистрированы: Обласова Н.А. и Обласов С.В., а также члены семьи бывшего собственника - Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В.
Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), копией договора мены (л.д. 9), копией домовой книги (л.д. 11-16), выпиской из ЕГРП (л.д. 22); уведомлением из Росреестр (л.д. 23,24,25).
В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Из материалов дела следует, что Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. являются членами семьи бывшего собственника <адрес> – П.Д.П. Членами семьи новых собственников ответчики не являются, совместно не проживали, общего хозяйства не вели, единого бюджета не имели. При таких обстоятельствах, суд считает, что право пользования Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. спорным жилым помещением производно от прав прежнего собственника.
Поскольку право пользования П.Д.П. квартирой № <адрес> прекращено на основании ч. 2 ст.235 ГК РФ, в связи с заключением договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, то и право пользования Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. спорным жилым помещением прекращено на основании ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ, и они подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.
Тот факт, что Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. не проживают в <адрес> подтверждается актом о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей К.Е.О. и Г.З.З. (л.д.21).
Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований, поскольку они не противоречивы и согласуются с письменными материалами дела.
Оснований для сохранения права пользования квартирой № <адрес> за Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. у суда не имеется, так как членами семьи новых собственников ответчики не являются, совместного хозяйства не вели, общего бюджета не имели.
Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой № <адрес> за Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В., после перехода права собственности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Обласова Н.А., Обласов С.В. удовлетворить.
Выселить Шарова Н.Н., Туголукова Н.В., Шарова Д.В. из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий С.М. Чернецова
