Дата принятия: 14 июня 2013г.
Дело № – 350
Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>
Федеральный суд общей юрисдикции Колыванского <адрес> в составе:
Председательствующего судьи НИКУЛИНОЙ О.В.
При секретаре ДИСЕНОВОЙ Б.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самочернова Ю. Л., Самочерновой Е. С. к Администрации <адрес> НСО о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ постановлением № главы администрации муниципального образования рабочего поселка Колывань Колыванского <адрес> Самочернову Ю. Л. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в аренду сроком на два года с последующим продлением сроком аренды до полного окончания строительства во втором западном микрорайоне р.<адрес>, с изъятием у Гребенникова, земельный участок 35х45 метров.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования рабочего поселка Колывань Колыванского <адрес> с истцом заключен договор № о предоставлении в аренду земельных участков под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В соответствии с пунктом 1.1. указанного договора, земельный участок передан в пользование на условиях аренды на два года.
Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», отведенному Самочернову Ю.Л. под строительство индивидуального жилого дома во втором западном микрорайоне р.<адрес> присвоен адрес: <адрес>, МО р.<адрес>, р.<адрес>.
В 2012 году супругами Самочерновыми указанный дом по мере возможности был построен полностью.
Истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за регистрацией права собственности на построенный жилой дом, однако им отказали в регистрации права собственности на основании отсутствия договора аренды на земельный участок.
Истцы обратились в администрацию Колыванского <адрес> о предоставлении того же земельного участка (<адрес>) в аренду под строительство индивидуального жилого дома. Однако им было отказано в предоставлении аренды.
Самочернов Ю.Л., Самочернова Е.С. обратились в районный суд с иском к администрации Колыванского <адрес> НСО о признании права собственности на жилой дом, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.
В судебном заседании истец Самочернова Е.С. поддержала заявленные требования в полном объеме.
Самочернов Ю.Л. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Представитель Администрации Колыванского <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть указанное дело в свое отсутствие. Против удовлетворения заявленных требований не возражал.
3-е лицо- Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно, причину неявки не сообщил.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Обоснованность требований подтверждается также письменными материалами дела: копиями паспортов истцов (л.д. 12-18); кадастровым паспортом земельного участка (л.д. 19); разрешением на выполнение строительно – монтажных работ (л.д. 20); постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку» (л.д. 21); договором о предоставлении в аренду земельных участков (л.д. 22-23); постановлением № главы администрации муниципального образования рабочего поселка Колывань Колыванского <адрес> (л.д. 24); актом выбора отвода земельного участка (л.д. 25); техническим планом здания (л.д. 26-35); техническим паспортом на жилой дом (л.д. 36-47); информацией администрации Колыванского <адрес> (л.д. 53); уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 54-55).
Договор № о предоставлении в аренду земельных участков под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности до настоящего времени, не расторгнут. Администрацией Колыванского <адрес> претензий по поводу владения и пользования земельным участком не поступало.
Согласно п.2. ст. 610 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В настоящее время строительство жилого дома истцом окончено, получены: кадастровый паспорт здания, местоположение: <адрес>, рабочий <адрес>; технический план здания. Возведенное строение не создает угроз, на нарушает права третьих лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Самочерновым Ю. Л. и Самочерновой Е. С. право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью 68,1 кв.м., жилой площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рабочий <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: О.В. Никулина
