Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-666/14
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Грозненский районный суд Чеченской Республики в составе:
председательствующего – судьи Сербиевой М.М.,
с участием:
истца – ФИО4,
ответчика - представителя администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики ФИО2, действующего по доверенности,
представителя администрации Петропавловского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики ФИО3, действующего на основании доверенности,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Петропавловская, <адрес> силу приобретательной давности
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Петропавловская, <адрес> силу приобретательной давности, мотивировав следующими обстоятельствами дела:
В ее владении находится недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Петропавловская, <адрес>.
Указанное имущество перешло в ее владение ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера Исполнительного комитета Грозненского совета народных депутатов.
С 1967 года она владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется ею непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, и добросовестно, так как она предполагала, что владеет имуществом как его собственник. Она владеет недвижимым имуществом- квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Петропавловская, <адрес>, как своим собственным.
В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Поскольку она квартирой, расположенной по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст.Петропавловская, <адрес>, № <адрес> владеет длительное время, она приобрела право собственности в силу приобретательной давности.
Просит признать за ней, т.е. ФИО4 на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст.Петропавловская, <адрес>, № <адрес>, в силу приобретательной давности.
В судебном заседании показала, что квартира была выделена ее супругу как военному офицеру. С тех пор, она открыто владеет ею, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт за свой счет. Ни с кем споров относительно данного имущества у нее не было. Просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
Представитель заинтересованного лица - администрации Петропавловского сельского поселения Грозненского муниципального района Чеченской Республики показал, что на территории ОМС ст.Петропавловская в 60-х годах дислоцировалась воинская часть. Для семей военнослужащих в самой станице Петропавловская были возведены дома, в которых и были расселены семьи военнослужащих этой части. Муж ФИО6 в те года являлся военнослужащим и проходил службу в этой части и после возведения жилья получил одну из тех квартир. Сами квартиры построены в виде коттеджа, две квартиры под одной крышей и прилегающие к ним земельные участки с хозяйственными постройками.
В конце 70-х годов данная воинская часть была расформирована, а семьи военнослужащих переехали на другое место. Семья ФИО8 осталась в своей квартире и постоянно проживала и проживает в ней. Текущий ремонт своего жилья семья ФИО8 производила за свой счет. Ни министерство обороны, ни какая либо другая организация ни предъявляла на это жилье свои права и в администрацию станицы Петропавловская с подобными заявлениями или уведомлениями о правах на указанное жилье не обращалась. В 2000-2001 годах в станице Петропавловская была проведена ревизия муниципального жилья, выявленное жилье передано на баланс районного ПУЖХ. В списках муниципального жилья квартира ФИО4 не значится. Список муниципального жилья ранее администрация ст.Петропавловская представила в Грозненский районный суд. Администрация станицы Петропавловская ни к данному жилью, ни к земельному участку, на котором построено данное жилье претензии не имеет. Также администрация ст. Петропавловская ходатайствует о признании права собственности на указанное жилье семьей ФИО4
Представитель администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики в судебном заседании показал, что в числе, переданных в муниципальную собственность жилье, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст.Петропавловская. <адрес>, № <адрес>, не значится.
Не возражает на признание права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности за ФИО4
Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных законом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и в распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в порядке приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.
При этом в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО4, 1936 года рождения согласно записей из похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-1971 года, зарегистрирована и проживает с 1967 года в ст. Петропавловская по <адрес>.
Администрация Грозненского муниципального района Чеченской Республики за исх. № 27.08. 2013 года сообщает, что запрашиваемое домовладение по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на балансе администрации не числится.
ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ филиал по Чеченской Республике за исх. От ДД.ММ.ГГГГ сообщает ФИО4 о том, что в результате военных действий на территории Чеченской Республики архив филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по ЧР существовавший до 2000 года полностью уничтожен. По архивным данным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 жилье не значится.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что не располагают сведениями по объекту недвижимости по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Петропавловская, <адрес>.
Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в Реестре государственного имущества Чеченской Республики отсутствуют сведения о недвижимом имуществе, расположенном по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст. Петропавловская, <адрес>.
Ликвидационная комиссия МУП «ПУЖКХ Грозненского муниципального района» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что двухквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ст.Петропавловская. <адрес> на балансе ликвидируемого МУП «ПУЖКХ Грозненского муниципального района» не состоит и на обслуживании не находится.
Сведениями о принадлежности данного дома государственной, муниципальной или частной собственности не располагают.
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чеченской Республике определила границы земельного участка с выдачей паспорта на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ за № 2000/102-13-22945, с присвоением кадастрового номера 20:03:2001004:120.
Домовой книгой, начатой в октябре 1977 года, подтверждаются доводы заявителя о постоянном проживании по вышеуказанному адресу ее и членов ее семьи.
Факт добросовестного и открытого владения истицы недвижимым имуществом подтверждаются квитанциями по оплате коммунальных услуг за разный период времени.
Факт выделения семье ФИО4, состоящей из 5-ти человек трехкомнатной квартиры по адресу: ст.Петропавловская, <адрес>, подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.
Технические характеристики квартиры по адресу: ст.Петропавловская, <адрес> подтверждается техническим паспортом на помещение.
При таких обстоятельствах, оценив вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что квартира не имеет собственника, а потому на нее, как на бесхозяйную вещь, может быть признано право собственности в порядке приобретательной давности в силу п.3 ст. 225 и п.1 ст. 234 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к Администрации Грозненского муниципального района Чеченской Республики удовлетворить. Признать право собственности ФИО4 на недвижимое имущество- квартиру, расположенную по адресу: Чеченская Республика, <адрес> силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чеченской Республики в течение тридцати дней со дня вынесения мотивированного решения.
Председательствующий судья подпись М.М. Сербиева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Копия верна: Судья:
Секретарь:
