Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2-3577/14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 14 июля 2014 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.
при секретаре судебного заседания Будзак М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петтая С.А. к Петтай А.А. о государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире,
УСТАНОВИЛ:
Петтай С.А. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Петтай А.А. о государственной регистрации перехода права собственности на долю в квартире.
В обоснование своих исковых требований Петтай С.А. указал, что он совместно с ответчиком приобрел в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был составлен брачный договор, который был удостоверен нотариусом Инюточкиной Л.И. В пункте 3 данного договора указано, что квартира, находящаяся в долевой собственности его и Петтай А.А., после уплаты платежей по ипотечному договору переходит в его собственность. После уплаты указанных платежей, он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области для реализации своих законных прав для получения правоустанавливающих документов на спорную квартиру, однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области государственная регистрация перехода права собственности на квартиру была приостановлена в связи с тем, что не было представлено заявление ответчика на государственную регистрацию перехода права собственности к нему. В связи с тем, что после расторжения брака у него с ответчиком сложились напряженные отношения, на неоднократные его просьбы написать заявление Петтай А.А. отвечает отказом, всячески уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру. Просит суд зарегистрировать переход права собственности на квартиру, общей площадью 44,70 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> от Петтай А.А. к нему.
Истец Петтай С.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца Попов А.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Петтай А.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщила, возражений против иска не предоставила.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, представитель истца не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав Попова А.С., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Петтай С.А., Петтай А.А. приобрели у Шевченко Г.М., Пономаревой О.Н. в лице представителя Шевченко Г.М. в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,70 кв.м., что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, копией акта приема-передачи жилого помещения (квартира), копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Петтаем С.А. и Петтай А.А. был заключен брачный договор, в пункте 3 которого указано, что стороны договорились, что <адрес> в г. Омске, находящаяся в долевой собственности Петтая С.А. и Петтай А.А., приобретенная в период брака, после уплаты платежей по ипотечному договору переходит в собственность Петтая С.А. Указанный брачный договор был удостоверен нотариусом Инюточкиной Л.И. и зарегистрирован в реестре за №.
Согласно копии свидетельства о расторжении брака, имеющейся в материалах дела, брак между Петтаем С.А. и Петтай А.А. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 95 Центрального административного округа г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о расторжении брака №.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Петтай А.А. и Петтай С.А., квартира оформлена в общую совместную собственность, при этом ограничения (обременение) права не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двухсторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В соответствии со ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.
В соответствии со ст. 161 ГК РФ должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами, сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст. 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В судебном заседании было установлено, что Петтай С.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, однако в проведении государственной регистрации перехода права собственности на квартиру ему было отказано в связи отсутствием заявления Петтай А.А. на государственную регистрацию перехода права собственности к Петтай С.А.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению и полагает возможным зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире, общей площадью 44,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> от Петтай А.А. к Петтаю А.С. в соответствии с условиями брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Петтаем А.С. и Петтай А.А., удостоверенного нотариусом Инюточкиной Л.И. и зарегистрированного в реестре за №.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Зарегистрировать переход права собственности на долю в квартире, общей площадью 44,70 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> от Петтай А.А. к Петтаю С.А. в соответствии с условиями брачного договора, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Петтаем С.А. и Петтай А.А., удостоверенного нотариусом Инюточкиной Л.И. и зарегистрированного в реестре за №.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Омска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.
Судья Н.Л. Усольцева
