Дата принятия: 14 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
**/**/**** ....
Иркутский районный суд ....
в составе председательствующего судьи Горбачук Л.В.
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО3, ФИО1, представителя истцов ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску
ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Усть-Кудинского муниципального образования, Открытому акционерному обществу «Сосновгео» о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились суд с иском, указав с учетом уточнений, что **/**/****г. ФИО2, его детьми ФИО1, ФИО3 и внучкой ФИО4 с ОАО «Сосновгео» был заключен договор передачи жилых помещений в собственность граждан, по условиям которого им в общедолевую собственность, по ? доли каждому, была передана квартира, расположенная по адресу: ...., д.Усть-Куда, ..... Договор был составлен в простой письменной форме, подписан обеими сторонами и **/**/****г. зарегистрирован в БТИ ..... Считая, что договор надлежащим образом оформлен, никто из дольщиков за регистрацией права собственности на жилое помещение после 1997г. не обращался. 26.08.2006г. умер ФИО2, с заявлением о принятии наследства истцы к нотариусу не обращались. Однако, ими были совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, истцы вступили во владение и управление наследственным имуществом, пользовались вещами наследодателя, несли расходы по его похоронам. До смерти ФИО2 совместно проживали с ним, вели общее хозяйство и были зарегистрированы в спорной квартире. В 2014г. выяснилось, что, несмотря на наличие договора, спорная квартира числится в реестре муниципального имущества, Наследство ФИО2, представляющее собой ? долю в праве собственности на квартиру, было фактически принято в полном объеме ими - его детьми.
Просят:
включить имущество в виде ? доли в праве собственности на квартиру,
состоящую из 3-х комнат, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м.,
расположенную по адресу: ...., д.Усть-Куда, ул.5
Линия, ...., в наследственную массу после смерти ФИО2
ФИО2, умершего **/**/**** г.;
установить факт принятия ФИО3, ФИО1 наследственного имущества, открывшегося после смерти их отца ФИО2, умершего **/**/****;
признать за ФИО3 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенную по адресу: ..... д.Усть-Куда, ....;
признать за ФИО1 право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенную по адресу: ...., д.Усть-Куда, ....;
признать за ФИО4 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенную по адресу: ...., д.Усть-Куда, .....
В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3 настаивают на исковых требованиях по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истцов ФИО7, действующий по доверенностям от 12.07.2013г., 22.07.2013г., на иске настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Усть-Кудинского муниципального образования, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании представитель ответчика ФИО8 не возражала против удовлетворения требований истцов.
Представитель ответчика ОАО «Сосновгео» в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица .... муниципального образования, в судебное не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, согласно представленному ходатайству просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Поскольку в соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка одной из сторон не является препятствием к рассмотрению дела, суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание сторон.
Выслушав пояснения истцов, их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что **/**/**** между ОАО «Сосновгео» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 был заключен Договор передачи жилых помещений в собственность граждан. Согласно договору ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе, жилой 41,1 кв.м., расположенная по адресу: ...., д. Усть-Куда, ..... Договор зарегистрирован в БТИ 27.04.1995г. (л.д.8-10).
Согласно техническому паспорту, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ...., д. Усть-Куда, ...., общей площадью 56,2 кв.м., жилой площадью - 41,1 кв.м. Собственниками квартиры указаны ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по ? доли за каждым (л.д.12-13).
Из заключения ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» от 19.07.2013г. № следует, что в ходе технической инвентаризации установлено, что объект имеет следующие технические характеристики: материал стен - брус, общая площадь - 56,2 кв.м., жилая - 41,1 кв.м., износ - 15% (л.д.11).
Согласно ст.2 Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе, несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно сведениям .... муниципального образования, квартира, расположенная по адресу: ...., д. Усть-Куда, ...., значится в реестре муниципального имущества .... муниципального образования. 13.02.2006г. спорное имущество на основании Договора безвозмездного пользования № было передано в безвозмездное пользование Усть-Кудинского муниципального образования (л.д.32).
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .... от 14.05.2014г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ...., д. Усть-Куда, ...., отсутствуют (л.д.34).
Оценив в совокупности добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу о наличии у ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 права на приобретение спорного жилого помещения в собственность в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживали в спорной квартире, несли бремя по ее содержанию. Кроме того, учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ранее не воспользовались своим правом на приватизацию, суд приходит к выводу, что спорная квартира, расположенная по адресу: ...., д.Усть-Куда, ...., принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на праве собственности по ? доли за каждым.
Оценив в совокупности, добытые по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4 о признании за ними права собственности на ? (одну четвертую) долю за каждым в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., д. Усть-Куда, ..... данные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как установлено судом, что ФИО2, **/**/**** года рождения, на праве собственности принадлежала ? доли квартиры, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенной по адресу: ...., д. Усть-Куда, .....
**/**/**** ФИО2 умер, свидетельство о смерти серии I-CТ № (л.д.14).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2, при жизни на праве собственности принадлежала ? доля спорной квартиры, исковые требования истцов о включении ? (одной четвертой) доли спорной квартиры в наследственную массу после смерти ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО1, являются детьми ФИО2, умершего **/**/****, следовательно, в порядке ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди, свидетельство о рождении серии ФГ № 538117, свидетельство о рождении серии I-СП № (л.д.17-18). Как следует из ответа нотариуса Иркутского нотариального округа ФИО9, наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего **/**/****, не заводилось. Из справки Администрации Усть-Кудинского муниципального образования от 22.07.2013г. № следует, что ФИО2, постоянно и по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ...., д. Усть-Куда, ..... Вмести с ним по день смерти проживали: дочь ФИО3, внучка ФИО4, сын ФИО1 (л.д.15).
Судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО1, проживают в настоящее время в спорной квартире, расположенной по адресу: ...., д.Усть-Куда, ...., несут бремя по ее содержанию.
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Судом установлено, что после смерти ФИО2, его дети ФИО3, ФИО1, фактически приняли наследство, оставшееся после смерти отца.
В силу п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ФИО2, до его смерти принадлежало имущество в виде ? доли квартиры, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., расположенной по адресу: ...., д. Усть-Куда, ...., а также учитывая, что ФИО3, ФИО1, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО2, суд приходит к выводу о принятии ФИО3, ФИО1, всего наследства, оставшееся после смерти ФИО2, в том числе, в виде принадлежащей наследодателю ? доли в квартире.
Таким образом, судом установлено, что истцы ФИО3, ФИО1, фактически приняли наследство после смерти ФИО2, в связи с чем, требования ФИО3, ФИО1, об установлении факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истцам ФИО1, ФИО3 на праве собственности принадлежит по ? доли в квартире общей площадью 56,2 кв.м., жилой - 41,1 кв.м., расположенной по адресу: ...., д.Усть-Куда, ...., при этом истцы ФИО3, ФИО1 являются наследниками по 1/8 (1/2 от ?) доли в квартире после смерти отца ФИО2, суд считает возможным удовлетворить требования истцов ФИО1, ФИО3 о признании за ними права собственности о признании за ними права собственности в спорной квартире по 3/8 (три восьмых) доли за каждым (1/4 доля по договору приватизации + 1/8 доля по праву наследования).
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 к Администрации Усть-Кудинского муниципального образования, Открытому акционерному обществу «Сосновгео» о включении имущества в наследственную массу, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершего **/**/****, ? (одну четвертую) долю квартиры, расположенной по адресу: ...., д. Усть-Куда, ...., общей площадью -56,2 кв.м., жилой площадью - 41,1 кв.м.
Установить факт принятия ФИО1, ФИО3 наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО2, умершего **/**/****.
Признать за ФИО1 право собственности на 3/8 (три восьмых) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., д. Усть-Куда, ...., общей площадью - 56,2 кв.м., жилой площадью - 41,1 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на 3/8 (три восьмых) доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., д. Усть-Куда, ...., общей площадью - 56,2 кв.м., жилой площадью - 41,1 кв.м.
Признать за ФИО4 право собственности на ? (одну четвертую) долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...., д. Усть-Куда, ...., общей площадью - 56,2 кв.м., жилой площадью - 41,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд .... в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Горбачук Л.В.
