Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2 – 1098/2014
Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фаламовой Л.С., при секретаре ШабринойА.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Н. В. к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Истица Кузнецова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Березовского городского округа, Комитету по управлению имуществом Березовского городского округа, просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № расположенный на гаражном участке № в <адрес>, указав в обоснование своих требований, что согласно решению исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов от дата № ее супругу Кузнецову В. М. был выделен земельный участок № в городе <адрес> под строительство гаража в ГСК № С указанного времени Кузнецов В.М. открыто, добросовестно и непрерывно вместе с ней пользовались гаражным боксом как своим собственным, несли расходы по его содержанию. Спора о принадлежности бокса не имеется. дата Кузнецов В.М. умер, при жизни не оформив право собственности на гаражный бокс. Она фактически приняла наследство.
Истица Кузнецова Н.В. в судебное заседание не явилась, полагая возможным рассмотреть дело при участии ее представителя.
В судебном заседании представитель истца Кайнова Е.В. исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, сослалась на доводы и обстоятельства, изложенные истицей в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации Березовского городского округа, Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явились.
Заслушав пояснения представителя истца Кайновой Н.В., исследовав имеющиеся в материалах дела документы, суд считает исковые требования Кузнецовой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.
В силу статьи 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
В силу статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.
Судом установлено, что Кузнецову В.М. был выделен земельный участок площадью 24 квадратных метра под строительство гаража в гаражно-строительном кооперативе № по решению исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов от дата № «Об отводе земельных участков для строительства индивидуальных гаражей».
Согласно справке Администрации Березовского городского округа от дата № гаражному боксу, выделенному на основании решения исполнительного комитета Березовского городского Совета народных депутатов от дата № в гаражно-строительном кооперативе № на основании постановления главы муниципального образования «г.Березовский» от дата № № справки председателя гаражно-строительного кооператива «*** от дата и в соответствии с адресным планом <адрес> присвоен адрес: <адрес>, участок №, бокс №
Как следует из технического паспорта нежилого помещения от дата, гаражный бокс № (литера по техучету У), расположенный на гаражном участке № <адрес>, имеющий площадь 18,5 квадратных метра, поставлен на учет в филиале СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», ему присвоен инвентарный номер №
Кроме того, суду представлена справка СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от дата о том, что по данным технической инвентаризации по состоянию на дата инвентаризационная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу <адрес>, участок №, для целей налогообложения физических лиц в ценах по состоянию на дата составляет *** рубль.
Данная постройка является самовольной, что подтверждается отсутствием проектной документации, землеотводных документов, а также акта ввода в эксплуатацию.
Так, в соответствии со статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.
При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные и иные правила и нормативы.
Наследники, принявшие наследство, вправе требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку, но только при условии, что к ним в порядке наследования перешло право собственности, право пожизненного наследуемого владения или право постоянного бессрочного пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского Кодекса Российской Федерации. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, установленный статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Согласно свидетельству о смерти серии № от дата, выданному отделом записи актов гражданского состояния города Березовского Свердловской области, Кузнецов В. М. умер дата в городе <адрес>. Наследниками первой очереди после смерти Кузнецова В.М. является его супруга Кузнецова Н. В., сын Кузнецов А. В., дочь Ибрагимова Н. В.. Факт нахождения Кузнецова В.М. и Кузнецовой Н.В. в зарегистрированном браке подтверждается свидетельством о заключении брака серии № из которого видно, что Кузнецов В. М. и Доценко Н. В. дата заключили брак, супругам присвоены фамилии «Кузнецов» и «Кузнецова».
После смерти Кузнецова В.М. его супруга Кузнецова Н.В. фактически приняла наследство, поскольку продолжила проживать в жилом помещении по адресу <адрес>, в котором на момент смерти проживал наследодатель, пользоваться гаражным боксом № по адресу <адрес>, гаражный участок № Права истицы на пользование гаражом, земельным участком, на котором он расположен, никто не оспаривает, она ими пользуется на законных основаниях, так как в состав наследства согласно статье 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Поскольку Кузнецова Н.В. приняла наследство, к ней в порядке наследования перешло право пользования земельным участком, на котором осуществлена постройка, сохранение которой не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, надлежаще оформленные документы на постройку, подтверждающие право собственности наследодателя отсутствуют, то истец обоснованно обратилась в суд с иском о включении в состав наследства гаражного бокса и признания за ней права собственности на него.
В связи с изложенным, суд считает, что имеются все основания для признания за Кузнецовой Н.В. права собственности на гаражный бокс. Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс за истицей органом по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Кузнецовой Н. В. удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Кузнецова В. М., умершего дата, гаражный бокс № расположенный по адресу <адрес>, гаражный участок №
Признать за Кузнецовой Н. В., дата года рождения, право собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу <адрес>, гаражный участок №
Решение Березовского городского суда <адрес> является основанием для государственной регистрации права собственности за Кузнецовой Н. В. на гаражный бокс № расположенный по адресу <адрес>, гаражный участок № органами по государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Березовский городской суд.
Судья п/п Л.С. Фаламова
***
***
***
***
***
