Дата принятия: 14 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кимрский городской суд Тверской области
в составе:
председательствующего судьи Андрусенко Е.В.
при секретаре Липай ФИО7
а также с участием истицы Крестниковой ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кимры ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Крестниковой ФИО9 и Крестникова ФИО10 к Администрации г. Кимры Тверской области о признании права общей долевой собственности на квартиру,
у с т а н о в и л:
Крестникова ФИО11 и Крестников ФИО12. обратились в суд с иском к Администрации г. Кимры Тверской области о признании права общей долевой собственности, за каждым по 1/2 доли, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Данные требования истцы мотивировали тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году они заселились в двухкомнатную квартиру, кадастровый номер №, находящуюся по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы и проживают по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ между истцами и <данные изъяты>» был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым истцы приобретают в общую долевую собственность по 1/2 доли квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ истцами в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области подано заявление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ они получили уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором указано, что согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Однако в настоящее время в ЕГРП регистрация права на <адрес> отсутствует.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.
В силу ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, в настоящее время истцы не имеют возможности реализовать своё право на приватизацию, предоставленное законом.
В соответствии со ст. 18 этого же Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Кроме того, исходя из ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, каковым выступало ГУП «ПО ВОЭК», может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае такой сделкой является договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцы приобрели право собственности на спорное имущество.
В судебном заседании истица Крестникова ФИО13. свои требования поддержала и просила их удовлетворить, дополнив суду, что она и Крестников ФИО14 с момента приватизации квартиры и по настоящее время зарегистрированы и проживают в ней, пользуясь данной квартирой как своей собственной.
Истец Крестников ФИО15 в судебное заседание не явился, представив в суд заявления в которых просили рассмотреть данное дело без его участия, свои исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации г. Кимры Тверской области, представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, заслушав объяснения истицы Крестниковой ФИО16, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Пунктом 1 ст. 12 Закона о регистрации предусмотрено, что права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
В силу п. 2 ст. 4 Закона о регистрации обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.
Исходя из положений п. 1 ст. 33 Закона о регистрации настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.
Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершённые в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент её совершения (п. 1 ст. 17 Закона о регистрации).
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Крестниковой ФИО17. и Крестникову ФИО18. в общую долевую собственность, каждому по 1/2 доли, <данные изъяты>» была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Администрации <адрес> постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, о чём имеется отметка на самом договоре.
При обращении в Кимрский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации истцам сообщением было в этом отказано по тем основаниям, что согласно ст. 13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможны при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. Однако в настоящее время в ЕГРП сведения о регистрации права на <адрес> отсутствуют.
Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
По данным выписки из реестра муниципальной собственности подготовленной Комитетом по управлению имуществом <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, собственностью муниципального образования «Город Кимры Тверской области» не является.
Вместе с тем, данное обстоятельство не может умалять право истцов на приватизацию спорного жилого помещения, поэтому, учитывая, что Крестникова ФИО19. и Крестников ФИО21 с указанного периода зарегистрированы и проживают в данной квартире, пользуясь ею как своей собственной, о чём заявила Крестникова ФИО22. в судебном заседании и чему не доверять оснований не имеется, а также отсутствие каких-либо притязаний на данное имущество со стороны иных лиц, суд приходит к выводу, что требования истцов следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Крестниковой ФИО23 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Кпестниковым ФИО24 право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Е.В. Андрусенко
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
