Дата принятия: 14 июля 2014г.
дело № 2-1807/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2014 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Никушкиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Михайленко А.С., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <данные изъяты> ФИО1, <Персональные данные>., Михайленко А.С. к Министерству обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, указывая, что 17.08.2012г. между Михайленко А.С. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ был заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес>, для проживания с членами <данные изъяты>: <данные изъяты> Михайленко А.С. и <данные изъяты> ФИО1 Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Михайленко А.С. обратился в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» с просьбой дать согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно письму от 30.09.2013г., уполномоченным органом Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных силах РФ является Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, но на обращение Михайленко А.С. в названный Департамент ответа не последовало. По выписке из ЕГРП на жилое помещение, занимаемое истцами, зарегистрировано право оперативного управления за Воронежской КЭЧ Московского военного округа, которая была реорганизована путем присоединения с одновременным прекращением деятельности к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ. Также истцы обращались в Управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о приватизации, однако им было отказано, так как данное жилое помещение не учитывается в реестре муниципальной собственности. Поскольку истцы не имеют реальной возможности реализовать принадлежащее им право на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, они обратились в суд и просят признать за ними право собственности на <адрес> в порядке приватизации, по 1/3 доле за каждым; погасить в ЕГРП запись № от 19.05.2010г. о праве оперативного управления Воронежской КЭЧ Московского военного округа на <адрес>.
Представитель истцов по доверенности Семенцева О.В. поддержала изложенные в иске доводы и требования.
Стороны, третьи лица – ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, ФКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истцов поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что истцы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения за № от 17.08.2012 года (л.д. 9), Михайленко А.С., Михайленко А.С. и ФИО1, <Персональные данные>., зарегистрированы по названному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, поквартирной карточкой (л.д.31-32).
Общая площадь квартиры составляет 67,3 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., квартира является изолированным жилым помещением (л.д. 33). Ранее Михайленко А.С., Михайленко А.С. и ФИО1 участия в приватизации не принимали (л.д. 38-43).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из представленных документов усматривается, что Михайленко А.С. обращался в Управление жилищного фонда Администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, но ему было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не значится (л.д.22-23).
Ранее истец обращался в ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» с просьбой дать согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения. Согласно письму от 30.09.2013г., уполномоченным органом Министерства обороны РФ по вопросам жилищного обеспечения в Вооруженных силах РФ является Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, однако до настоящего времени ответа на просьбу истца о приватизации жилого помещения от них не последовало (л.д. 15-18).
Таким образом, истцы, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При рассмотрении дела было установлено, что истцы занимают по договору социального найма изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее участия в приватизации не принимали. Следовательно, требования о признании за Михайленко А.С., Михайленко А.С. и ФИО1 в порядке приватизации права собственности на <адрес>, в равных долях (по 1/3 доле) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В ЕГРП на <адрес> зарегистрировано право собственности Российской Федерации (№ от 03.11.2009г.) и право оперативного управления Воронежской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа (№ от 19.05.2010г.) – л.д. 44.
Согласно п. 6, 10 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 года № 112) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта. Поэтому подлежат удовлетворению и требования истцов о погашении соответствующей записи в ЕГРП.
Учитывая изложенное, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать в порядке приватизации за Михайленко А.С., Михайленко А.С. и ФИО1 право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение – <адрес>.
Прекратить в ЕГРП запись о государственной регистрации права оперативного управления Воронежской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа (№ от 19.05.2010г.) на <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.А. Косенко
