Дата принятия: 14 июля 2014г.
Дело № 2 - 1095 - 14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«14» июля 2014 года г. Усть - Лабинск Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Осипенко В.А., с участием,
Представителя истца Проскурина И.М. - Позднякова Е.В.
Представителя ответчика Рябикина А.И. -Новиковой Н.В.
При секретаре Трудик С.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Проскурина И.М. к Рябикину А.И. о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком,
У С Т А Н О В И Л:
В суд обратился Проскурин И.М. с иском к Рябикину А.И. о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком.
В исковом заявлении Проскурин И.М. указал, что на основании решения суда за ним признано право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке, который принадлежал ответчику на праве бессрочного пользования. В процессе работ по межеванию данного участка выяснилось, что невозможно произвести постановку участка на кадастровый учёт, поскольку правообладателем числится Рябикин А.И.. В добровольном порядке Рябикин А.И. отказывается от прекращения своего права бессрочного пользования.
На основании изложенного просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком, просит внести в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В судебном заседании представитель истца поддержал требования по обстоятельствам, изложенным в иске. Уточнил заявленное требование - просил признать, что решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости по заявлению Проскурина И.М.
Представитель ответчика Рябикина А.И. возражала против удовлетворения иска.
Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее:
согласно договору купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ., Проскурин И.М. приобрел у Рябикина А.И. жилой дом по <адрес> в <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5446 кв.м., предоставленном Рябикину А.И. на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Решением <данные изъяты> райсуда от ДД.ММ.ГГГГ. за Проскуриным И.М. признано право собственности на указанный жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ. на имя Проскурина И.М. выдано Свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка, правообладателем земельного участка числится Рябикин А.И. (бессрочное пользование).
Письмом начальника управления по вопросам земельных отношений и учёта муниципальной собственности администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (по заявлению представителя истца) разъяснено, что согласно имеющимся сведениям земельный участок по <адрес> в х. Калининский находится на праве постоянного (бессрочного) пользования Рябикина А.И. В тоже время, на указанном участке расположен объект недвижимого имущества-жилой дом, принадлежащий на праве собственности Проскурину И.М. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользования возможно по заявлению Рябикина А.И., либо в судебном порядке.
Как следует из справки начальника Федеральной службы регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок по указанному адресу находится в бессрочном пользовании Рябикина А.И. на основании постановления Главы администрации Братского сельского округа № от 14.04.1997г. Свидетельство на право бессрочного пользования (на основании указанного постановления) выдано Рябикину А.И. ДД.ММ.ГГГГ
Решением ФГБУ «Росреестр» ДД.ММ.ГГГГ отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях (в отношении спорного земельного участка). Одной из причин отказа послужило наличие сведений о том, что правообладателем земельного участка является Рябикин А.И. (бессрочное пользование).
В соответствии с ранее действующей редакцией Земельного Кодекса РФ (ч.5 ст. 20), граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Согласно ч.2 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
Таким образом, Рябикин А.И. приобрел право постоянного (бессрочного) пользования на спорный земельный участок, однако не воспользовался правом на однократное бесплатное приобретения участка в собственность. При этом Рябикин А.И. ДД.ММ.ГГГГ. совершил сделку по отчуждению объекта недвижимого имущества (жилого дома) находящегося на спорном земельном участке.
Как следует из искового заявления, Проскурин И.М. желает воспользоваться положениями ст. 36 ЗК РФ и выкупить у публично-правового образования данный земельный участок.
В соответствии п.2 ч.3 ст.5 Земельного Кодекса РФ, землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного срочного пользования.
В силу ч.2 ст. 45 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при ненадлежащем использовании земельного участка, а именно при: неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.
Ответчик Рябикин А.И. с момента продажи жилого дома ДД.ММ.ГГГГ.(т.е. к настоящему времени более 13 лет) прекратил владение, пользование земельным участком.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец не может разрешить указанные противоречия во внесудебном порядке, исследовав представленные доказательства, суд считает необходимым удовлетворить иск Проскурина И.М.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Иск Проскурина И.М. к Рябикину А.И. о прекращении права постоянного бессрочного пользования земельным участком удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО2, земельным участком площадью 5446 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Россия,<адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости по заявлению Проскурина И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в крайсуд через Усть-Лабинский райсуд в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Осипенко В.А.
