Решение от 14 июля 2014 года

    дело № 2-1307/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года город Чистополь
 
    Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гаянова А.Р.,
 
    при секретаре судебного заседания Карповой Л.С.,
 
    с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» и третьего лица общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр» Колпаковой Э.М., ответчика Маннанова Р.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Маннанов Р.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Маннанов Р.Ф. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование указав, что ответчик является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>.м, расположенной по адресу: <адрес>, однако обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил сумму <данные изъяты> копейки. Просит взыскать указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца, являющийся также представителем третьего лица ООО «Единый расчетный центр», иск поддержала.
 
    Ответчик с иском не согласился, пояснив, что он не намерен платить за услуги кабельного телевидения и центрального отопления, поскольку планирует перейти на индивидуальное отопление, заявил о применении срока исковой давности.
 
    Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 и п.1 ч.2 ст. 44, ч.5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
 
    К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    Из дела усматривается, что ответчик Маннанов Р.Ф. является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
 
    За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик производил оплату за жилищно-коммунальные услуги частично, в связи с чем у него образовалась задолженность по оплате ЖКУ в сумме <данные изъяты> коп., что подтверждается счетами-квитанциями за данный период, выставленными управляющей компанией ООО Управляющая компания «Наш Дом», выпиской из начислений, предоставленных представителем ООО «ЕРЦ».
 
    Каких-либо доказательств тому, что истцом не оказаны, оказаны не в полном объеме либо ненадлежащего качества жилищно-коммунальные услуги, по делу не добыто, ответчиком не предоставлено.
 
    В силу ст. 196, п. 2 ст. 199 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
 
    Согласно п.п. 1 и 2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    При таких данных исковые требования ООО УК «Наш Дом» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению за последние три года с учетом применения срока исковой давности в размере <данные изъяты>
 
    В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме <данные изъяты>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Взыскать с Маннанов Р.Ф. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                     А.Р. Гаянов
 
    Решение вступило в законную силу «_____» __________2014 года.