Решение от 14 июля 2014 года

    Дело № 2-967/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    14 июля 2014 года
 
    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего Тарасовой Л.Т.,
 
    при секретаре Спиридоновой Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуриевой Ф.Г. к администрации Саткинского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Нуриева Ф.Г. обратилась в суд с иском к администрации Саткинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес> в силу приобретательской давности по следующим основаниям.
 
    В ДД.ММ.ГГГГ она приобрела указанный жилой дом у ФИО1 ФИО1 приобрел данный жилой дом у ФИО2, которая в настоящее время умерла. С ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом, обрабатывала земельный участок, оплачивала установленные коммунальные платежи, производила ремонт, но в установленном законом порядке право собственности не приобрела. В настоящее время ей необходимо признать право собственности на жилой дом в силу давности владения.
 
    В судебном заседании Нуриева Ф.Г. на иске настаивала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.
 
    Представитель ответчика- администрации Саткинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Привлеченный в ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица -представитель администрации Бердяушского городского поселения в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, о причинах неявки в суд не сообщил.
 
    Привлеченный в ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица представитель Управления земельными и имущественными отношениями администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.
 
    Заслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого <адрес> является ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ, р-р 682. (л.д.13)
 
    В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пользуется Нуриева Ф.Г., которая купила данный дом у ФИО1 В подтверждение сделки купли –продажи и передачи денег за покупку дома была составлена расписка. (л.д.55)
 
    В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
 
    Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что знает Нуриеву Ф.Г., как соседку. Нуриева Ф.Г. с ДД.ММ.ГГГГ непрерывно проживает в доме по адресу: <адрес>, произвела в доме капитальный ремонт, обрабатывает земельный участок возле дома. Спора по дому нет, своих прав на дом никто не заявлял.
 
    Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО4 пояснила, что после смерти ФИО5 в доме по <адрес> проживал ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ данным домом пользуется Нуриева Ф.Г., она произвела в доме ремонт, построила баню, обрабатывает земельный участок возле дома.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности, не заинтересованных в исходе дела.
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет (с ДД.ММ.ГГГГ) открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым домом, в связи с чем за ней должно быть признано право собственности в силу давности владения на жилой дом.
 
    На основании ст. 234 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Нуриевой Ф.Г. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.
 
    Председательствующий:      Л. Т. Тарасова